融僑曲江觀邸

融僑曲江觀邸項目是海外僑企融僑集團在西安的戰略升級項目，是融僑集團自融僑·馨苑之後，在西安開發的又一力作。地處雁塔南路，是皇脈中軸最後一塊人居棲地，具有無可複製的人居價值和珍藏價值。在尊重千年地脈的開發理念上，是以國際審美鍛造的東方人居。項目距離大雁塔直線距離2000米，南接三環市政綠化帶，西臨曲江政務商務中心，西北臨規劃中的大唐聖境及曲江會議中心和曲江賓館。東臨曲江水廠，環享五園雙湖的珍稀景致。

基本介紹

• 樓盤名：融僑曲江觀邸
• 物業類別：住宅
• 建築面積：47萬平米
• 占地面積：223畝

項目簡介

項目占地面積223畝，總建面47萬平米，由33棟純板小高層、高層組成，社區整體規劃講求與城市共融、共生，傳統與現代結合的開放式的街坊規劃，採用半圍合和自由式相結合的組團布置方式，實現組團鄰里化、庭院苑囿化、文化地域化，開閡有致、動靜相宜、步移景異，使建築與景觀有序而豐富，強調了居住的實用性和舒適性，形成既有安全感又擁有多樣化的空間，增強了社區的凝聚力、感染力及和諧性。 項目因偱曲江歷史上皇家園林之水氣地脈，恰到好處地把握了曲江在人們心目中“皇家園林”勝地的概念，整個小區綠化率40%以上，把握“山、水”兩大主題，有效利用地勢落差，通過台地、緩步與台階的相結合，塑造不同空間尺度和感受的社區景觀，增加空間層次感。

融僑曲江觀邸為國際雅士提供高品質的生活，一期首推130 ㎡—230㎡的陽光大宅，精心設計了12款風情戶型，三面風景的大主臥、超尺度3米層高、全花園入室的創新空間，以一梯兩戶、一梯一戶的低密度布局，實現了舒適與尊貴的雙重滿足。另外，在車位設計上，採用了罕見西安、挑高4.5米的首層入戶門廳，電梯直入地下車庫，與開闊的子母車位布局，實現人的名宅，亦是車的名宅。

融僑曲江觀邸鳥瞰圖

同時，融僑曲江觀邸極具開創性的規劃了眾多頂尖配套。皇家會館，是曲江唯一的頂級會所，內含國際標準的恆溫泳池、風尚圍棋會館、女子會館等，幾乎收納了從東到西整個世界所流行、所關注的品質配套。蜿蜒社區的現代街巷式商街，不僅彌補了曲江生活配套缺乏，全方位滿足居者的生活需求，更昭示出一種生活的品位與質感，將成為曲江具有獨特的風情和魅力的場所。更有九班制的國際幼稚園，出名門進名校，只為延續國際雅士的精英睿智，給孩子一個可以預見的未來。

詳細信息

所屬區域：曲江

物業地址：融僑曲江觀邸位於城南區雁塔南路和雁南五路交匯處東南角

裝修狀況：毛坯

占地面積：150000平米

建築面積：450000平米(總)

融僑曲江觀邸區點陣圖

物 業 費：1.50元/㎡

綠 化 率：40%

容 積 率：2.5

開 發 商：西安融僑房地產開發有限公司

預售許可證：2009031；8-9幢,34幢2009133；5#：2009208；10幢：2009235

交通狀況

24、44、237、320、609、720、721、407路等路公交。

周邊配套

景觀配套：大雁塔廣場、大唐芙蓉園、唐城牆遺址公園、植物園、南湖；
商業配套：小寨商業中心、華潤萬家超市、麥德龍超市、好又多超市、軍人服務社、大雁塔北廣場商業城；
教育配套：第二附屬學校、陝師大附小、陝師大附中、陝師大、大雁塔國小、翠華路國小、85中、99中、明達中學、交大財經學院、西安外國語學院、西北政法學院、西安郵電學院、陝西省廣播電視大學；
金融配套：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、商業銀行；
醫療配套：同濟醫院、醫學院附屬醫院、二六二醫院、解放軍三十五醫院、西安交大附屬醫院；
小區內配套：皇家會館、商街、國際幼稚園。