虹橋經濟技術開發區

虹橋經濟技術開發區

上海虹橋經濟技術開發區是經國務院批准的第一批十四個經濟技術開發區之一。經過十多年的開發建設，虹橋開發區已發展成為以外貿中心為特徵的集展覽、展銷、辦公、商務、居注餐飲、購物等一體的新興商貿區，並專設了涉外領館區。

基本介紹

園區簡介,地理位置,經濟發展,建築規劃,地產項目,投資情況,外商投資,產業發展,發展導向,入駐企業,

園區簡介

上海虹橋經濟技術開發區是1979年開始規劃，1983年開始建設，1986年經國務院批准的第一批十四個經濟技術開發區之一。經過十多年的開發建設，虹橋開發區已發展成為以外貿中心為特徵的集展覽、展銷、辦公、商務、居住餐飲、購物等一體的新興商貿區，並專設了涉外領館區。目前開發區萬商雲集，商貿活動頻繁，呈現出一派欣欣向榮的景象。虹橋經濟技術開發區是中華人民共和國對外經濟貿易部批准的中外合資企業。統一負責虹橋經濟技術開發區的開發建設和經營管理。是市對外諮詢單位、房地產級資質企業。公司的投資總額已達5.8億人民幣。註冊資本2.8億人民幣。擁有資產13.28億人民幣。
上海虹橋開發區1979年開始規劃，1983年啟動建設，1986年經國務院批准成為國家級開發區。開發區占地面積0.652平方公里，是面積最小的國家級開發區。開發區位於上海西部，西到上海虹橋交通樞紐5.5公里，東至上海人民廣場 7.5公里。根據面積小、位於市區的特點，開發區定位於涉外商貿中心，在功能上以展覽展示、商務辦公、賓館居住、外事等為主，是全國最早以發展服務業為主的國家級開發區，也是全國唯一辟有領館區的國家級開發區。
受上海市人民政府委託，上海虹橋經濟技術開發區虹橋聯合發展有限公司統一負責虹橋開發區的開發建設和經營管理。20多年來，虹聯公司一方面致力於開發區的基礎設施建設，搞好“七通一平”，使開發區具備了良好的硬體環境;另一方面致力於開發區的產業、配套、綠化等軟環境建設，使開發區成為外商青睞的投資熱點。
今後，虹橋開發區將借上海後世博時代經濟加速轉型、服務經濟加快發展的機遇，主動融入大虹橋商務區的一體化發展，藉助於開發區商貿業發展的良好基礎，為上海四個中心建設做出貢獻。開發區將積極實施區域深度開發戰略，推動部分樓宇項目的新建、改建或重建，有效提升開發區對中高端商貿服務業的承載能力，努力推動開發區的精品化與集約化。
虹橋開發區占地面積0.652平方公里，總體布局上分為展覽展示區、商務辦公區、酒店居住區、外事活動區、綠化區等幾個部分。經過20多年的開發建設，虹橋開發區已經建成了一個以展覽展示為龍頭、以外貿中心為特徵、以現代服務業為核心的現代商貿區。

地理位置

上海虹橋經濟技術開發區地處上海市區西部，東起中山西路、西至古北路、北臨仙霞路、南界虹橋路。距市中心人民廣場6.5公里，離虹橋國際機場5.5公里。
虹橋經濟技術開發區虹橋經濟技術開發區

經濟發展

截止2011年底，虹橋開發區註冊外資企業343家;開發區累計項目投資總額42億美元，累計引進契約外資34億美元，累計實際利用外資額32億美元，每平方米土地實際利用外資接近5000美元，土地含金量為全國開發區之最。
虹橋開發區在功能上定位於以展覽展示為龍頭、以外貿中心為特徵、以現代服務業為核心的新興商貿區。開發區內引進並建成項目25個，建築總面積138萬平方米，其中展覽展示場館30萬平方米，寫字樓宇48萬平方米，商住樓宇26萬平方米，賓館飯店24萬平方米，生活娛樂配套設施10多萬平方米;領事館區現有日本、韓國、新加坡等國在開發區借地建館，古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、荷蘭、瑞士、智利、哈薩克斯坦、印度、阿根廷、捷克等國在開發區租房設館。
經過20多年的開發建設，虹橋開發區已經初步形成了現代服務業的集聚。以世界貿易商城、國際展覽中心為主體的展覽展示區營造了國際一流的會展貿易氛圍，構築了中外客商發展事業的理想平台，成為人流、物流、信息流的集散地，成為上海國際商貿的中心之一。
虹橋開發區的兩大展覽、展銷場館，每年舉辦各類展覽會近100場。在會展活動的輻射和帶動下，目前入駐開發區的中外客商和貿易機構已達2000多家，其中貿易企業或機構占50%左右。在商務活動的帶動下，開發區辦公樓的出租率和酒店客房率長期保持在較高水平，各配套產業效益顯著。
截止2011年底，開發區註冊外資企業累計營業收入達1136億元，上繳稅金77億元，利潤總額114億元，取得了良好的經濟效益。
虹橋開發區商貿功能產生的人流、物流、信息流，形成了資金、技術、管理、人才的集聚，帶來了開發區辦公居住，賓館餐飲和生活娛樂等服務業的繁榮，促進了周邊地區的社會和經濟發展，取得了良好的社會效益。

建築規劃

虹橋虹橋經濟技術開發區占地面積0.65平方公里、建築用地31.09公頃、綠化用地19.5公頃、道路用地14.39公頃。規劃建造展覽展示場地30萬平方米、辦公樓30萬平方米、賓館飯店30萬平方米、商住樓30萬平方米，配套設施及外國駐滬領事館30萬平方米。
主要功能特點
虹橋經濟技術開發區規劃圖
1、 虹橋開發區是中國第一批國家級開發區。1979年開始規劃，1982年決定闢建，1983年動工興建，1986年批准為國家級開發區。
2、虹橋開發區是以外貿中心為特徵的開發區。開發區內集外貿主管機關、外貿促進中心、外貿公司和大型展館及高層辦公樓為一體的新型商貿區。
3、虹橋開發區規劃土地面積0.65平方公里，建築容量達150萬平方米，高層建築20多幢。
4、虹橋開發區是中國第一個進行國際招標土地批租的地方，1988年以2800萬美元成功出讓開發區第26號地塊1.29萬平方米50年土地使用權。
5 、虹橋開發區引進外資達22.38億美元，每平方米土地引過外資超過3000美元。
6 、虹橋開發區是唯一設有領事館區的開發區，現已與6個國家簽訂了借地建協定，已有8個國家駐滬總領事館址設在虹橋開發區。
新虹橋中心綠地新虹橋中心綠地
7、引進外資經政府批准，註冊在虹橋開發區的企業總計108家，契約投資總額27.25億美元。其中三資企業101家，契約外資金額22.38億美元。主要特點為：外商投資比例高，投資者國別及地區分布廣，國際跨國公司多，投資範圍多元化。
8、建成樓宇項目開發區內已建成25個房地產項目，建築面積共132.67萬平方米，契約投資總額13.42億美元。
9、展覽場所3個：上海世界貿易商城、上海國際展覽中心、上海國際貿易中心，展覽面積為22.03萬平方米。其中：上海世界貿易商城建築面積28萬平方米，設有常年展示場館19萬平方米，共2500間，多種類型會議室20間，無柱型大多功能廳2000平方米，短期展覽場館3萬平方米，高級辦公樓6萬平方米。常年展示，亞洲之最，商貿橋樑服務全國。
賓館4個：虹橋賓館、銀河賓館、上海揚子江大酒店、上海太平洋大飯店，共有客房2515間。
辦公樓9幢：上海國際貿易中心、新虹橋大廈、新虹橋中心大廈、東方國際大廈、協泰中心、仲盛金融中心、上海世界貿易商城、天虹中心、萬都中心。
商住樓7幢：太陽廣場（雙塔）、金橋大廈、錦明公寓（雙座）、麗晶大廈、新世紀廣常
配套設施7個：建築面積5.61萬平方米。新虹橋俱樂部、虹橋友誼商城、吉盛偉邦國際家具博覽中心、加油站、新虹橋中心花園、新虹橋廣嘗新虹橋停車庫。
10、領事館區領事館區除已建成並投入使用的日本領館和澳大利亞領館官員公寓外，美國、韓國、新加坡、巴基斯坦等已簽
訂了借地建館契約或互換外交用地協定。另外，還有荷蘭、印度、古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、瑞士、阿根廷等國駐滬總領事館館址設在虹橋開發區
11、土地批租1988年以2800萬美元成功出讓虹橋開發區第26號地塊1.29萬平方米50年的土地使用權。迄今，虹橋開發區共出讓土地11塊，面積7.2萬平方米。土地批租的成功是我國土地使用制度改革的重大突破，為國內基礎設施建設開闢了引進外資的新途徑。
12、經貿活動虹橋開發區到2001年，已成功舉辦各類展覽會340個，其中國際展250個，國內展90個，參展中外客商達900多萬人次。已有千餘家中外工商機構在開發區內設立公司或開設辦事機構。展覽薈萃，客商雲集，商貿活動日益繁榮。
13、經濟效益全區累計營業收入29.79億人民幣，上繳稅金17億元人民幣，利潤總額25.15億元人民幣，創匯28.60億美元。

地產項目

虹橋經濟技術開發區建築
虹橋經濟技術開發區虹橋經濟技術開發區
建成樓宇項目開發區內已建成25個房地產項目，建築面積共132.67萬平方米，契約投資總額13.42億美元。展覽場所3個、賓館4個、辦公樓9幢、商住樓7幢：太陽廣場（雙塔）、金橋大廈、錦明公寓（雙座）、麗晶大廈、新世紀廣場

投資情況

完成土地開發面積0.65平方公里，完成固定資產投資896535萬元（其中基礎設施建設投資16419萬元）。

外商投資

上海虹橋經濟技術開發區
上海虹橋迎賓館上海虹橋迎賓館
● 契約外資總額232126萬美元
● 實際使用外資金額228920萬美元；
● 1000萬美元以上的項目23個；
● 3000萬美元以上的項目數13個；
● 世界500強企業入區數6個，投資項目6個。
外資項目情況
美國通用電器公司，實到外資2400萬美元。2001年度經營收入5.87億元人民幣，上交稅金2800萬元人民幣，利潤6300萬元人民幣。美國3M公司，實到外資5800萬美元，2001年度利潤1.3億元人民幣。

產業發展

目前已初步形成上海新興的商貿中心之一。開發區內國際貿易中心、國際展覽中心和世界貿易商城，共有展覽面積5萬平方米，展示廳面積19萬平方米，每年舉辦的大型國際國內展覽會超過100個，參展客商超過200萬人次，進駐開發區的中外商社已超過1000家。
虹橋經濟技術開發區虹橋經濟技術開發區

發展導向

美麗的虹橋經濟技術開發區
堅持解放思想、實事求是、勇於實踐、大膽創新、與時俱進。在思想觀念、人才素質、運營機制等方面適應和應對WTO新形勢。 根據“立足虹橋、完善虹橋、走出虹橋、發展虹橋”的發展戰略，為“完善虹橋”，開發區正加快萬都中心的竣工開業，加快尚餘地塊31號基地動遷安置以及領事館外交公寓地塊建設商住綜合樓的方案。為“走出虹橋”，開發區充分利用現有優勢和社會資源，主動投資參與上海新安亭國際汽車城、浦東聯洋房產和上海東南郊環高速公路等重大工程的開發建設，為開發區第二次創業奠定基礎。
虹橋經濟技術開發區虹橋經濟技術開發區

入駐企業

2008年，住友電工硬質合金諮詢（上海）有限公司、兆彥諮詢（上海）有限公司、上海東采諮詢顧問有限公司、亞網管理顧問（上海）有限公司、上海三機工程諮詢有限公司、恩梯恩（中國）投資有限公司、上海津輕餐飲有限公司、希傑發瑪（上海）諮詢有限公司、蝶理（中國）商業有限公司、八木麗服貿易（上海）有限公司、西雅衣家（中國）商業有限公司、安妥思管理諮詢（上海）有限公司等12家三資企業入駐園區。
至此，開發區註冊企業148家，其中外商投資企業139家。開發區投資總額31.72億美元，其中契約外資26.61億美元，占投資總額83.23%。在契約外資中港台地區占48.17%、日本占17.02%、新加坡占9.67%、美國占7.16%、歐洲地區占10.13%、其它亞太地區國家占7.85%。每平方米土地引進外資超過3000美元，土地含金量為全國開發區之最，是外資最密集的國家級開發區。
日本、韓國、新加坡、澳大利亞、巴基斯坦、瑞士、古巴、以色列、羅馬尼亞、阿根廷、丹麥、荷蘭、智利等19個國家在開發區建館或設立了駐滬總領事館。

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