蘭田步行街

經營理念

蘭田步行街經營理念定位於“濃縮商業精華”，遵循“市場化經營，商場化管理”的經營思路，打造臨沂以蘭田步行街為核心的區域商圈。

商業布局

走進蘭田步行街，市場沿街商鋪鱗次櫛比，熱鬧非凡，整體建築以現代風格為主，簡約時尚，充滿活力，“老人頭”、“七匹狼”、“雅戈爾”、“國人西服”、“萬福珠寶行”等沿街而立，咖啡屋、酒吧、網咖、美容美體、休閒插座點綴其中琳琅滿目。蘭田步行街突破傳統商業的單一性，打造魯南、蘇北地區首家集購物、休閒、美食、娛樂、商務辦公與一體的商業新模式。

發展史

建立初期

在2002年蘭田步行街建立初期， 18800/平米的天價，在2002年創造了一個商業傳奇，天價房價與實際經營產生了巨大反差，很多業戶不買賬。蘭田步行街市場經理化紹萬坐下來與每一位業戶談心，徵求每一個業戶的意見，把業戶納入市場的“管理人員”，群策群力。從2006年開始，步行街確定了多元化、差異化的經營理念，將“商業”與“環境”結合，商業與文化互動、購物與休閒互動、時尚與實惠互動，做獨具特色的地標，現如今已經成為臨沂市民的形象視窗。

開辦夜市

一連串的大動作，讓步行街慢慢火了起來。2007年，化紹萬與市場管理人員依據臨沂市區缺少成規模有檔次和品位的夜市的實際情況，協調有關部門開辦了蘭田步行街夜市。

為了規範化夜市管理，市場將商戶按類別、品種分類，提升夜市品位，解決了多年分散在市區代目邊經營小、亂、差的小商販，為改善城市形象做出了一定的貢獻。蘭田步行街夜市已經成為臨沂市民生活的一部分，也是臨沂城一道靚麗的風景。

現代

蘭田商業街保持十幾年保持沒有空房的紀錄；為繼續刺激人氣，2014年7月，蘭田步行街美食一條街“百味胡同”的落成，也成為臨沂城的一大特色街區。

建立電商平台

為了探索市場的進一步發展，市場公司先後組織人員針對步行街經營的實際，到浙江義烏、新華、上海等地，實地考察、調研了步行街同類商業物業經營現狀，未來發展趨勢。考察、調研後，聯合商務局、臨沂大學電子商務系等單位，對二百餘經營業主和租賃經營戶進行了五次專業培訓、並與臨沂大學電子商務系籌劃，為經營業主和租賃商戶、步行街建立單戶及整體電商交易平台，實現線上、線下交易相結合的新業態。截止2015年，步行街60%的的業主實現了線上線下的良性互動。

未來規劃

蘭田步行街是臨沂城的亮點和特色，如何繼續保持繁榮，也是化紹萬等市場管理人員一直思考的問題。談及未來規劃，化紹萬說，堅持發展以步行街為核心的“注意力經濟”，步行街二樓逐步引進一些民間藝術，包括民間藝人吹拉彈唱、捏麵人、製作糖葫蘆等民間藝術，同時，進一步提升“百味胡同”的檔次和品味，把步行街打造成臨沂觀光旅遊地標性建築。

地理位置

蘭田步行街入口位於解放路與新華路交會處。