蘇州市珠江新城

基本介紹

• 樓盤名：蘇州市珠江新城
• 城市：蘇州
• 城區：木瀆
• 樓盤地址：蘇州吳中區蘇福路
• 均價：17000元／㎡
• 戶型面積：30-150平米
• 產權年限：70

項目狀況

蘇州市珠江新城位於蘇州吳中區蘇福路、長江路、珠江路三大城市幹道匯聚，南環高架西延，與本項目無縫對接，凱馬廣場緊鄰其旁。西側緊靠木瀆古鎮，15分鐘可達新區核心位置，30分鐘可達石路，觀前等商圈，生活非常便捷；SOHO的建築風格更是略勝一籌，無論是從地段還是升值空間的優勢都是不可估量的！

具體介紹

蘇州市珠江新城步行3分鐘就可到達政府重點打造的凱馬廣場，知名的寶麗精品酒店，百樂門國際會所，政府對這塊的投入和關注是非常巨大的，每年在這裡都會舉辦世界名車節，吸引高端人群的目光。由於常年大量的客流也滋生了一系列的住宅等產品，投資升值潛力十分巨大，強磁效應，必為本項目帶來無限的生機與超強人氣！交通配套：捷運1號線金楓路站。四周道路:東:金楓路；南:姑蘇路；西:鐘塔北路；北:規劃路 ；512路 665路“金楓南路姑蘇路北”站台下游4、63、65、58、43、502、315、662、505、312站台叫華成別克301區間、31、406袁家浜。

商鋪面積30-150平米 均價：外街17000元/㎡ 內街16000元/㎡，層高：4.8米，深：9米，主要從事，服裝、飾品，百貨餐飲，娛樂；酒店式公寓：面積：44-48平米 均價：9000元/㎡ 挑高4.95米，買一層得一（相當於4500元/平方）層總價40萬，LOFT經典公寓，絕無僅有！

周邊配套:科技大學天平學院.新區一中,外國語學校.木瀆高級中學,周圍景觀天平山,蘇州樂園,玉山公園等等；中國小：木瀆實驗國小、木瀆中學，新區一中、新區外國語學校；綜合商場：凱馬廣場、華潤萬家、易買得大賣場、永貞百貨等；幼稚園：木瀆實驗國小附屬幼稚園、天平幼稚園等；銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、江蘇銀行、交通銀行、東吳農業銀行。醫院：木瀆人民醫院。其他:中華園大酒店、石家飯店、大型娛樂城 。

發展趨向

項目以中心大區域廣場分割成為前後兩棟商住樓，最大程度上拉大了樓間距，最大程度保證採光通風。項目占地14200平米，住宅面積21000平米由兩棟10層高達49.5米的小高層組成，為方便業主出行便捷物業共配備了6部電梯。屆時珠江新城將成為凱馬廣場的新地標性建築，開發商在本項目南面即將打造一個近10萬平方以高端別墅為主的住宅區。致力於建立一個城市經典商業模式，力求打造出生態摩登的商住社區。

商鋪全部都是純一層底商，沿街設立、獨立進出。小區南面主要將打造成一個以服飾、飾品、百貨零售為主的時尚購物街區，這裡則以時尚餐飲為主，主要經營西餐廳、咖啡館，同時北面商鋪還會設立超市、銀行、藥房、洗衣店、美容院等生活配套。小區完全採用開放式管理，小區內也將設立會所、咖啡吧、文化吧、健身館、公共視聽室等。

像這樣的180%的使用率的戶型在蘇州絕對已經是絕版了，而且國家政策也出來了，以後層高超過3.0的住宅項目不會再批了，所以機會要現在把握，絕對是物超所值，無論是投資還是自住都是相當明智的！

蘇州吳中經濟情況

近年來，吳中區著力打造蘇州城南工業帶，環太湖旅遊經濟帶和吳中新城商圈三大板塊，推動三次產業協調發展，綜合經濟實力不斷增強。2009年，全區地區生產總值510億元，比上年增長12.2%，其中人均地區生產總值（按戶籍人口計算）86698元，按當前匯率折算，人均地區生產總值12697美元，同比增加769美元。完成全口徑財政收入152.5億元，地方一般預算收入突破50億元，較上年分別增長10.8%和11.6%，地區生產總值三次產業比例為2.3：57.5：40.2。