藍灣智島

珠海高新區總部基地項目“藍灣智島”用地位於珠海市高新區前環總部基地片區，總占地面積為222870平方米，建築面積約33萬平方米，項目總投資約20億元。該項目規劃區用地南臨大海，東北依石坑山，靠山面海，地理位置及景觀環境優越，而且與京珠高速、粵西沿海高速、廣珠城軌等主要交通設施相鄰，交通十分便捷。

基本介紹

• 樓盤名：藍灣智島
• 建築面積：約33萬平方米
• 占地面積：222870平方米
• 總投資 ：20億元

項目簡介

項目理念

“藍灣智島”為生態創新智力區，寓意新穎獨到的山海城市特質，深邃雋永的文化內涵，具體體現為：

動力創智灣財智要素匯集，自主發展創新的動力之源；

生態智慧核山海交融共生，現代服務集聚的智慧之核；

活力宜業城人文多元和諧，功能複合多元的宜業之城。

項目發展目標

依託高新區的產業支持，以交通優勢和山海資源為基礎，努力構建“立足珠海高新區、輻射南中國”的高新企業超級服務平台，充分發揮集聚和輻射帶動作用，重點打造和發展軟體和積體電路設計、網際網路、空間信息套用、智慧型電網、新材料新能源及環保等產業，成為以上產業集群的核心引擎和增長極，同時，充分發揮唐家灣地區的地理區位、生態環境、發展空間、科教人才和歷史人文優勢，成為珠海市新經濟模式的標誌性示範區域，以及珠海市高新技術產業發展的發動機。

項目定位

項目定位為新概念總部基地，強調在總部基地的規劃、建設、招商、經營等方面由始至終貫徹新理念、新思維，以創新的思路與模式將商務辦公、展示交流、科技研發、服務配套等功能很好地融合為一體，成為國內極具影響力的生態型、創新型、智慧型新概念總部基地。

項目功能分區

項目功能定位為“一大園區、兩大中心、三大體系”。其中：

一大園區：總部辦公區，各類企業總部的建築集群。

兩大中心：總部基地服務中心(總部產業配套中心)，總部基地商務中心(總部企業人員生活配套中心)。

三大體系：生態型總部辦公體系、產業綜合配套體系 、生活配套體系。

項目開發思路

總部基地項目的總體開發思路是“整體規劃打造，分期分片建設”。其中，一期工程包括總部基地服務中心大樓、總部基地綜合展示樓和多玩總部樓等，建築面積約10萬平方米，投資額約8億元。整個項目計畫於五年內全部建成並投入使用。

項目特色

1、極具特色和吸引力的招商政策及各項優惠政策。

2、建築形式新穎、獨特，提供優雅舒適的商務環境與適宜的辦公模式，同時，在建築中充分融入環保節能的概念，大量採用生態建築科技材料，可極大地降低園區企業的運營成本。

3、提供豐富、完善、完美的服務配套設施，最大限度地迎合高級創意人才獨特工作模式的需求。

4、項目整體與自然環境渾然天成，針對不同的功能、不同類型的企業，採用不同的建築形式，構築山海相擁、通山達海、塔島輝映、珠串藍灣的空間意象，在突出山海特色的同時，呈現生態化辦公、園林化場所的辦公環境。

重點簽約項目簡介

(以下6個項目預計投資總額：17億元)

招商銀科股權投資中心

由珠海高新區、招商局招商科技集團合作發起設立創業投資企業，投資基金規模為2.5億元，由招商局集團旗下招商局銀科投資管理有限公司負責基金管理。

該中心將重點投資珠海及珠三角的IT、生物製藥、智慧型電網等高成長性行業的領先企業。

安聯銳視科技股份有限公司

該公司是安保行業全國前三名、廣東省最大的安防核心設備研發製造企業，集產品研發、生產製造、系統集成和國內外貿易於一體，是國內領先的數位化安防設備及系統解決方案的專業提供商，是“國家級高新技術企業”、“雙軟企業”、“中國十大名牌安防企業”，其產品多次榮獲國家安保金鼎獎、世界級安保博覽會金獎等獎項。

該公司在高新區設立嵌入式數字硬碟錄像機研發及生產基地，項目總投資2億元，用地面積為32000平方米。預計年產值4億元，年納稅3000萬元。

創銀科技有限公司

該公司是一家專業從事互感器和電力高壓互感器的研發、生產和銷售的高科技公司。該公司在高新區設立研發和生產基地。項目總投資8000萬元，用地面積10323平方米，預計年產值2億元，年納稅1000萬元。

空間信息套用產業園

該產業園依託高新區現有的總部基地和信息產業園，總規劃用地2000畝，一期高端規劃500畝的產業用地，由善領科技有限公司牽頭，聯合國內多家行業龍頭企業共同投資10億元，與總部基地同步發展和整體推動，全力打造國際一流的空間信息套用基地。

基地將建設成為以衛星導航、授時、通信等北斗衛星導航系統推廣套用的展示中心，形成以企業為主體的“產、學、研、用”相結合的衛星套用技術創新體系，建成科技成果的轉化和產業化的示範基地，在衛星導航基礎技術研究、系統集成、終端產品開發、車載導航、交通信息、車載通訊系統、便攜導航、新定位系統、導航電子地圖等方面成為全球核心區域。

迪卡儂體育用品有限公司

迪卡儂(Decathlon)是歐洲最大的運動用品設計和生產商、全球排名第一的運動專業連鎖企業，總部設在法國北部里爾市(Lille)。2009年該公司全球營業額為55億歐元。截至2010年3月，該公司在中國的商場數量為23家，旗下擁有16個自有品牌，涵蓋60多種運動項目。該公司在全球16個國家組織產品生產，中國是其重要生產基地之一。

該公司在高新區建設體育用品展示銷售中心，項目總投資1000萬歐元，用地面積約15000平方米，預計年營業額5000萬元。

華熙汽車銷售服務有限公司

主要從事進口大眾高端汽車品牌的銷售和維護，在深圳擁有全球首家進口大眾輝騰品牌的定製中心。

該公司在高新區建設進口大眾高端汽車4S店。項目總投資6000萬元，用地面積約7900平方米。預計年銷售收入4.2億元，年納稅836萬元。