藍天福園

藍天福園，位於柳州市石爛路南側，由柳州市藍天機電有限公司開發建設，項目性質為公租房，50~59平方米區間面積占60%，40~49平方米區間面積占40%。

基本介紹

• 樓盤名：藍天福園
• 物業類別：公租房|高層|社區商業
• 建築面積：107759.2㎡
• 占地面積：29213.32㎡
• 開發商：柳州市藍天機電有限公司

位置

行政區域：柳南區

項目位置：柳州市石爛路3號（石爛路南側）

項目設計

用地地形有高差變化。總用地面積為：29213.32平方米，規劃淨用地面積：22676.35平方米。總建築面積為107759.2平方米，其中計容積率建築面積為：68007.96平方米，其中住宅建築面積為：64578.66平方米，商業建築面積為：3051.96平方米，配套服務用房為：377.34平方米；不計容積率建築面積為：39751.27平方米，容積率為：3.00，建築密度為：24.42%，總居住戶數為：1188戶，總居住人口為：3208人。項目自身配套住宅、商業、居委會、老年活動中心、青少年活動中心！

項目位置圖

交通狀況：47路可直達

建築類型：框架,剪力牆

容積率：3

綠化率：26.11 %

總戶數：1188戶

設計單位:廣東華璽建築設計有限公司

本項目地塊使用性質為住宅用地，共規劃有4棟住宅。其地上建築分為1棟17層住宅樓和3棟18層住宅樓，其中1#樓17層、2#樓18層、3#18層、4#樓18層，1#樓地下1層局部和地上1-2層為商業；3-17層為住宅部分。其他三棟建築一層為架空層，2-18層為住宅部份，其中2#、3#、4#樓架空層部份用兩個架空連廊連線形成一個“E”字型，整個架空層以及架空連廊作為小區綠化、休閒、活動場所，整個小區形成通透式景觀，提升了小區的檔次。住宅建築類別為二類高層，建築耐火等級為二級，地下車庫存耐火等級為一級，人防面積按照人防辦規範要求來設計。

交通、消防組織：住宅人行交通流線從南北規劃路的出入口進入，經建築三面圍合的小區庭院路達到各個入戶大堂，商業人流由北面的石爛路直接進入。車行流線由南北各一個地下車庫存出入口直接進入地下車庫，實現人車分流，兩棟建築均設定了環形消防車道，同時留出了足夠的空間作為消防登高面作為撲救面，滿足消防登高面的需求。

在基地的最西南角，設計了一棟公廁、垃圾站，其中公廁建築面積為：80平方米，垃圾站建築面積為80平方米。

停車位配置：機動車停車位375個（地上機動車34個，地下341個）；非機動車停車位：2499個（地上非機動車251，地下2248個）

配套信息

學校：43中、革新路國小

醫院：

商業：華仁堂藥房、聯華超市

銀行：柳南郵局、工行、建行、交行等

主力戶型

保障性小戶型：50~59㎡占比60%，40~49㎡40%