董都

董都，高級建築師，高級工程師，畢業於清華大學，工作單位是六東國際（北京）工程設計諮詢有限公司

基本介紹

• 中文名：董都
• 國籍：中國
• 出生日期：1960
• 畢業院校：清華大學
• 性別：男
• 現獲職稱：高級工程師

個人資料

姓名：董都性別：男

出生年月：1960

國籍：中國

學歷：碩士

專業：建築設計

畢業時間：1987

執業資格：高級建築師

現獲職稱：高級工程師

畢業院校：清華大學

工作單位：六東國際（北京）工程設計諮詢有限公司

個人簡介

學歷

1984年 清華大學工學學士

1987年 清華大學建築學碩士

1991年 美國University of Notre Dame建築學碩士

主要經驗

2006年至今 美國三磊六東國際（北京）工程設計諮詢有限公司 總經理

2002年至今 美國六東國際（北京）工程設計諮詢有限公司 合伙人、總建築師

2001年至2002 英國阿特金斯 資深建築師/建築設計部經理

1996年至2001年 美國NorAm International/DACA 總裁/建築師

1998年至1999年 美國Miler Building Systems, Inc. 建築師/工程師

1992年至1998年 美國BL Builders, Inc. 建築師1991年 美國Wishmeire & Associates 建築師

美國私人水岸別墅

1988年至1990年 中國房地產開發總公司北京設計事務所 建築師

1987年至1988年香港華藝設計顧問有限公司 建築師

主要著作

董都：別墅設計經驗談

我的別墅設計經驗來自於我在美國十幾年的工作生活經歷，在美國的時候我做了大量的別墅區規劃及設計，規模從大到上千平米帶室內游泳池的豪宅，小到不足一百平米的低收入階層住的“經濟適用房”。多年的設計實踐使我深感到有著不同文化背景的人們對於居住生活環境的要求也是完全不同的。因此將我多年國外的設計經驗套用於適合中國人的居住建築設計之是我從美國回來之後一直努力追求的目標，事實證明這些努力已經有了一些很好的成果。

錦繡山莊—北國的豪華社區

第一次在國內設計的別墅項目是為瀋陽華新國際設計的美式別墅區—錦繡山莊。這是一個在東北地區的頂級豪華別墅區，它的用地是一個山地，山坡上到處是樹木植被，可以稱之為上風上水寶地。綜合各方面的要求，別墅單體戶型面積定在300m2—600m2，最大的為900m2，小區容積率為0.26,它的一期已經建成售出。

美國私人別墅

這個項目的場地特點及優勢是它的山地地形，儘量保護地形地貌及低密度是該設計的一個重點。讓建築沿山而建，使別墅散落在群山環抱、綠樹掩映的山坡上，回歸自然，感受自然。同時為了保護自然資源，還對一些原有的古樹進行了移栽。

錦繡山莊在建築單體設計上的一個特點是大部分的建築宅基地在山坡上，因此很多建築單體的豎向設計要分別進行處理，讓每一棟建築從室內到室外有一個很好的過渡。另一個待點是要刻意表現建築的莊重感，以體現業主身份地位的尊貴。因此設計了坡屋頂和二層高的氣派入口，這些都使錦繡山莊給人以高貴氣派的印象。一年之後我應邀來到錦繡山莊，讓我欣慰的是我仿佛又置身於一個真正的北美社區。

萬萬樹—“中產階級”的樂土

北京萬萬樹別墅區，它的市場定位是中國“中產階級”的第一居所。單體面積是300m2左右，二個車庫4個臥室的戶型布局使每戶都擁有了較大後庭院，故這些別墅一上市就馬上成為搶手貨,甚至出現了一棟別墅幾個買主爭購的情況。多年的別墅設計經驗使我明確地分析出該項目在單體戶型設計的要點：300m2的別墅和500-600m2的別墅不同之處是設計時一定要做得節約，也就是說沒有大量的面積去做奢侈的空間。和200 m2的別墅相比就是要附加車庫,同時還要體現出比200m2的別墅的檔次高，因此要設計出完美的戶型就需要有豐富生活體驗和設計經驗。

美國私人別墅

通過分析我初步設定了一些基本設計原則：傳統的建築風格，錯落的體形及輪廓線；精練的空間，高低有序；立面要用兩種材料對比以增加組團建築形式的豐富程度。同時我又對不同戶型的比例分配進行了科學的排列組合。這些原則使我在很短的時間內將開發商的要求融入到我的設計中，一片“中產階級”的樂土由此誕生。

上海松江英式風貌居住區

—“大上海”的“英式社區” 去年春天我開始著手設計上海松江英式風貌居住區。這個項目占地100公頃，作為松江新城英式風貌區的核心區,它的居住部分包括1.0容積率的住宅公寓、0.6容積率的Townhouse和0.3容積率的獨棟別墅。整個設計經過了兩個階段：第一階段是和一級開發商合作，他們提出設計的原則是在滿足中國人生活習慣前提下做出一個體現英式風貌的規劃。開發商也為此幾次去英國招商引資，力圖打造一個有特點的生活工作小區。第二階段是與二級開發商合作，這一階段將工作重點轉移到對建築市場的研究及建築單體的深入設計。

瀋陽錦繡山莊高級生態

這個項目引來了一個研究議題就是英式別墅與美式別墅差異在哪裡？為此我去了英國對英國的建築進行了深入的研究。經過參觀研究，我總結出二者之間的差異如下：首先美國的別墅風格包羅萬象，主要風格都是從歐洲風格上發展繼承而來的，美式的別墅大多為木結構，這是因為北美有大量木材可以開採使用。英國位於歐洲北部，由於地理氣候的影響，住宅的坡屋頂坡度較陡，每戶大多有壁爐，窗戶的尺寸一般都比較小，以節省能源。主要建築結構牆體為混凝土砌塊，屋頂為木構架，外牆材料多為紅磚石材及塗料等，屋頂以石板瓦為主，由於承重結構為混凝土砌塊，所以英式別墅體型較美式要簡潔很多。另外由於英國很小，它的住宅之間的密度也很高，閣樓的空間大多被利用，一般別墅為2.5層。但英美之間的生活習慣上還是非常相近的，我的一位英國建築師朋友曾對我說英式與美式別墅的不同在於英式別墅要小一些而已，這可能是對英式與美國別墅最簡潔的概括。在中國南方人的生活習慣與北方人的有很大不同，而上海人的生活方式受外國的影響又較大，同時對於中國的風水也有很多要求，故在設計中滿足生活習慣的要求是設計的第一步，譬如住宅的入口不能直接朝西，入口上面二層不能是衛生間等，這些要求是必須滿足的，其次上海地區的建築規範和國家規範相比又有一些更特殊的規定，比如房子的朝向偏東偏西都不能大於15度角，房子之間南北向的間距也有非常嚴格的要求。簡而言之，這個項目的雙重性很明確，一方面是對於英式風貌的要求，另一方面是對於建築市場要求的滿足。建築的平面是中式的，建築的立面風格是英式的，"中西合璧"可稱之為對這個項目特點的概括。

天津天房大廈

通過這些低密度的住宅設計我深感中國人傳統的居住模式都是生活在幾十平米到一百多平方米住宅里，當居住面積加大一倍至一倍以上時如何去設計，對於大部分國內設計師都是一個難題。難怪我的一個建築師朋友說他設計了一輩子住宅，塔樓板樓隨手可得，但別墅設計不知從何入手。

新穎的“Villa+Studio”別墅模式

去年深秋我們開始為證大設計浦江鎮證大家園。這個項目包括四個部分：聯體Townhouse住宅區、獨立別墅區、辦公商業金融區及文化娛樂區。開發商開始就提出這個項目要有新的設計構思，這對於我來講也是一個挑戰，根據甲方的要求我們將一些獨特的構思貫穿於整個居住建築部分。聯體Townhouse住宅區的規劃特點是：打破排排坐的傳統布局形式，而是在滿足容積率的前提下豐富排列方式，變化中尋求統一。戶型面積分別為160m2、190m2、220m2三種。這三種戶型中最有特點的是160 m2Townhouse，中國典型的Townhouse是6m開間的二、三層聯排住宅，而160m2的空間要做成二層，每層只能80m2，去掉垂直交通剩下的面積就非常有限了，做成典型Townhouse就不太可能了，因此160m2平層Townhouse戶型的構思應運而生。人們馬上把此戶型聯想到160m2的典型公寓戶型，而我們的設計不同之處就是創造平層Villa的平面布局感覺，例如12m的加大開間，所有的衛生間都有採光，主臥帶有自己單獨的衛生間及步入式衣帽間，又加入了花房/陽光房的空間，並升級為一梯一戶，且將三戶重疊在一起。將這三種Townhouse組合在一起就形成2.5層高的190 m2戶型、三層高的160m2戶型和二層高的220 m2戶型的高低錯落立面,使得每棟Townhouse的立面都是不盡相同且變化豐富。

武漢寶安山水龍城別墅

獨立式別墅的設計亮點是將一棟別墅分為二個單體，即Villa+Studio的組合，別墅為180m2、220m2及280m2三個戶型，在規劃時我們將每個別墅組成一個組團，後院有圍牆圍合，以增加每戶的私密性，前院開敞為公共景觀空間，面積大的戶型有一個分開的Studio，這個單獨的20m2 Studio含有衛生間和廚房，既可以作為父母的居室、成年子女的住所或家庭的辦公室，也可以作為客房或出租之用。Studio與Villa之間的過渡就是私家圍合的後庭院，這個Villa+Studio的組合超越國內現有別墅的功能布局，在別墅的功能上有了一個飛躍性的變化，這個變化表現為功能上更大的靈活性及多樣性。

奧式風情音樂公園景觀

別墅這種建築形式在國外已經成為典型的居住模式，可是在國內才剛剛起步，希望我多年的國內外別墅設計經驗和親身感受可以為國內的別墅設計研究起到一定的參鑒作用，也希望為中國別墅設計的創新帶來一股新鮮的空氣。

個人概況

中國項目

北京麗水華庭居住區規劃及建築設計

北京麗澤花園規劃設計及建築設計

上海浦江鎮證大家園住區規劃及建築設計

上海松江新城英式風貌居住區規劃及建築設計 北京萬萬樹住宅小區一期項目規劃及建築設計

瀋陽“錦繡山莊”高級生態別墅區規劃設計及建築設計

國外項目

Ashwood Forest Estates,Osceola,Indiana, USAEmerson Forest,South Bend, Indiana, USA

北京財富花園

Sunrise Park, Granger, Michigan, USA

Felicity Gardens, Mishawaka, Indiana, USA

Sandpiper Cove Villa, South Bend, Indiana, USA

Shepherd’s Cove, Osceola, Indiana, USA

Anderson Lake Estates, Granger, Michigan, USA

Cranbury Estates, Mishawaka, Indiana, USA

Foutz Residence, Elkhart, Indiana, USA

Wallace Residence, Three Rivers, Michigan, USA

相關信息

別墅功能布局的創新

上海浦江鎮的證大家園這個項目包括四個部分：聯體Townhouse住宅區、獨立別墅區、辦公商業金融區及文化娛樂區。 聯體Townhouse住宅區的規劃特點是：打破排排坐的傳統布局形式，而在滿足容積率的前提下豐富排列方式，變化中尋求統一。戶型面積分別為160平方米、190平方米、220平方米三種。 其中這三種戶型最有特點的是160平方米Townhouse，中國典型的Townhouse是6米開間的二三層聯排住宅，而160平方米的空間要做成二層，每層只能80平方米，去掉垂直交通剩下的面積就非常有限了，做成典型Townhouse就不太可能了，因此160平方米平層Townhouse戶型的構思應運而生。 也許人們會馬上把此戶型聯想到160平方米的典型公寓戶型，而六東的設計不同之處就是創造平層別墅的平面布局感覺，例如12米的加大開間，所有的衛生間都有採光，主臥室帶有自己單獨的衛生間及步入式衣帽間，又加入了花房以及陽光房的空間，並升級為一梯一戶，且將三戶重疊在一起。將這三種Townhouse組合在一起就形成2.5層高的190平方米戶型、三層高的160平方米戶型和二層高的220平方米戶型的高低錯落立面,使得每棟Townhouse的立面都是不盡相同且變化豐富。 在獨立式別墅的設計方面，在規劃時將每個別墅組成一個組團，後院有圍牆圍合，以增加每戶的私密性，前院開敞為公共景觀空間，面積大的戶型有一個分開的工作室，這個單獨的20平方米工作室含有衛生間和廚房，既可以作為父母的居室、成年子女的住所或家庭的辦公室，也可以作為客房或出租之用。工作室與別墅之間的過渡就是私家圍合的後庭院，這個別墅+工作室的組合超越國內現有別墅的功能布局，在別墅的功能上有了一個飛躍性的變化，這個變化表現為功能上更大的靈活性及多樣性。

中西合璧的難點

松江英式風貌居住區占地100公頃，作為松江新城英式風貌區的核心區,它的居住部分包括1.0容積率的住宅公寓、0.6容積率的Town－house和0.3容積率的獨幢別墅。 整個設計經過了兩個階段:第一階段是和一級開發商合作。開發商提出設計的原則是在滿足中國人生活習慣的前提下做出一個體現英式風貌的規劃。開發商也為此幾次去英國招商引資，力圖打造一個有特點的生活工作小區。第二階段是與二級開發商合作，這一階段將工作重點轉移到對建築市場的研究及建築單體的深入設計。 這個項目有一個研究議題，就是英式別墅與美式別墅差異在哪裡？首先，美國的別墅風格包羅萬象，主要風格都是從歐洲風格上發展繼承而來的，美式的別墅大多為木結構，這是因為北美有大量木材可以開採使用。 英國位於歐洲北部，由於地理氣候的影響，住宅的坡屋頂坡度較陡，每戶大多有壁爐，窗戶的尺寸一般都比較小，以節省能源。主要建築結構牆體為混凝土砌塊，屋頂為木構架，外牆材料多為紅磚石材及塗料等，屋頂以石板瓦為主，由於承重結構為混凝土砌塊，所以英式別墅體型較美式要簡潔很多。另外，由於英國面積較小，它的住宅之間的密度也很高，閣樓的空間大多被利用，一般別墅為2.5層。但英美之間的生活習慣上還是非常相近的，一位英國建築師朋友曾說過，英式與美式別墅的不同在於英式別墅要小一些而已，這可能是對英式與美式別墅差異性的最簡潔的概括。 而引申到中國，南方人的生活習慣與北方人有很大不同。上海人的生活方式受外國的影響又較大，同時對於中國的風水也有很多要求，故在設計中滿足生活習慣的要求是設計的第一步，譬如住宅的入口不能直接朝西，入口上面二層不能是衛生間等，這些要求是必須滿足的。 其次上海地區的建築規範和國家規範相比又有一些更特殊的規定，比如房子的朝向偏東偏西都不能大於15度角，房子之間南北向的間距也有非常嚴格的要求。簡而言之，這個項目的雙重性很明確，一方面是對於英式風貌的要求，另一方面是對於建築市場要求的滿足。建築的平面是中式的，建築的立面風格是英式的，“中西合璧”可稱之為對這個項目特點的概括