萬科歐泊學位門

萬科歐泊學位門是指2014年5月，廣州番禺萬科歐泊樓盤項目，因宣傳中的“省一級國小”變成為新成立的村國小，引起了業主們的不滿，爆發了維權大戰的事件。

基本介紹

• 中文名：萬科歐泊學位門
• 時間：2014年5月31日
• 對象：萬科歐泊樓盤項目
• 性質：業主與開發商之間的糾紛

維權行動

2014年5月31日，一場計畫周密的維權活動卻在有條不紊地進行著，業主們在小區內靜坐、拉橫幅，為自身權益辯護。

事發現場正是位於番禺華南板塊的萬科歐泊，而業內要討回的是開發商承諾的省級學位。自2012年起，歐泊對外宣傳一直以省一級學位房自居，然而，這所謂的學位竟然只是“由省一級學校負責協助籌辦及管理”，有業主尖銳指出，連村一級都算不上！

業主被忽悠？承諾的省級學位泡湯了？

自2012年起，萬科歐泊對外的宣傳包括捷運廣告、樓書、各大報紙網站等，皆以“省一級名校盤”自居，配套的學位為市橋中心國小(紅郡分校)，有不買家正是看中了此教育資源而入手。
萬科歐泊樓書稱有省一級公立名校

紛爭始末

2012年12月，萬科集團開發的萬科歐泊樓盤已正式開盤。在一位業主向記者提供的宣傳資料中，記者看到如下內容：“萬科歐泊擁有優良的學校教育資源，教育配套有幼稚園，還將引入區域內唯一一所省一級公辦國小——市橋中心國小萬科紅郡分校，學校教學嚴謹，師資雄厚，成績卓然，一站式教育，令您的孩子足不出戶便可享受頂級教育配套。”

就是這樣幾條宣傳廣告，吸引了眾多的業主前來購買了萬科歐泊的房產。然而，至2013年12月，正準備辦理入讀國小的業主在一份由廣州市番禺區教育局頒發的紅頭檔案看到以下內容：“廣州市番禺區教育局與廣州市番禺向信房地產有限公司簽訂了新光城市花園配套國小合作辦學協定，由市橋中心國小協助籌辦及管理該配套國小。現該配套國小已基本完工，並計畫在2014年9月正式開辦。”從教育局公布的學校名稱來看，萬科歐泊前期所宣傳的“市橋中心國小紅郡分校”將不成立。

此訊息一出，即引起了業主們的一片不滿之聲。業主們為此成立了業主公益維權小組，並於2014年5月25日與萬科歐泊相關領導進行交涉。在業主與萬科歐泊方面的初次洽淡會上，萬科歐泊方面向業主們確認，紅郡國小與市橋中心國小之間不存在行政隸屬關係。至此，業主們的“名校”夢成為泡影。在洽淡現場，業主們紛紛指責萬科歐泊用“名校學位房”作為賣點，是赤裸裸的欺詐行為。

一名陳姓的業主向21世紀網記者透露，對於萬科歐泊這個學校性質的變化，有很多業主想投訴和維權，原本承諾的省一級國小突然改成了新成立的村級公辦國小，甚至還不具備評級資質，這讓奔著名校學位而來的業主們難以接受。據陳先生表示，廣州番禺區教育局的檔案一出，萬科歐泊在宣傳廣告上也悄悄地把“省一級”的字眼去掉了，為此，業主們質疑萬科歐泊涉嫌虛假行銷。

萬科歐泊虛假現場廣告單張

21世紀網記者在廣州市教育局網站查閱相關資料發現，學校等級評估是根據國家、省有關檔案的要求，對中國小幼稚園在一定期限內的辦學水平進行考核、評價、定級的一項教育管理制度。在評估一間省一級學校的條件相當嚴格，包括辦學條件（經費、場地、校舍、規模、校園、教學儀器與教學設備、隊伍配備）和學校管理（辦學方向及班子建設、師資隊伍建設、德育與安全工作、教學工作、體衛美勞工作、後勤管理工作）兩大方面，在這些評估指標體系中，這些指標都要達到相當高的分數並通過審核後方能評選為省一級學校。陳姓業主告訴記者，學校等級直接影響教學環境的好壞與師資隊伍的優劣，這也便是家長們最為關心的問題。

維權新進展

新浪樂居訊近日鬧得沸沸揚揚的萬科歐泊維權事件有了新進展。2014年6月10日下午，關於萬科歐泊配套國小並非省級學校遭業主維權一事，在番禺南村鎮人民政府辦公樓300會議室召開協調會。本次會議由40多名萬科歐泊業主及南村鎮政府牽頭，與會人員包括番禺區教育局、南村鎮教育指導中心、市橋中心國小、萬科公司等各方代表。

業主訴求：討回萬科歐泊承諾的省級學校

由於到訪業主人數與此前協調不一致，以及現場攝像等問題，原定於下午3點召開的萬科歐泊配套國小協調會議延遲至下午5點才正式開始。

業主代表發言稱，希望明確市橋中心國小與萬科歐泊配套國小是否存在行政隸屬管理關係，辦學主體應為省一級國小——市橋中心國小，而非“協助籌辦及管理”的關係。

同時，既然早已取消新的義務教育學校等級評估，為何萬科仍以“省一級國小學位”作為噱頭，這其中是否存在虛假廣告的行為，業主們表示將會追究到底。

萬科歐泊配套國小協調會現場

萬科回應：紅郡國小不是省一級國小

面對業主代表們的詰問，萬科客服關係中心主任張成皓承認，萬科紅郡並不是省一級學校。他還解釋，萬科紅郡確實是市橋中心國小的分校，且是按照舊的省級學校辦學標準來建設，是引進省一級學校——市橋中心國小進駐辦學，至於廣告上的宣傳，則可能是“雙方的理解不同”吧，“我們的理解是，引進省級公立學校——市橋中心國小入駐辦學。”

教育部門：

而針對業主質疑萬科歐泊宣傳“虛假廣告”的問題，區教育局和南村鎮政府相關人員一致表示，“我們今天出席的目的是探討如何辦好學校，關於虛假廣告相關事宜，由業主和萬科溝通。