萬科天譽

萬科天譽（即萬科廣場，原九州新都市，又名新老西舊改項目）位於龍崗中心城核心地區，占地約23.6公頃，建築面積約68萬平方米。本項目是一個都市更新計畫。設計希望本區域改造成為一個以現代商業和居住為主，同時兼顧辦公，酒店，公寓等功能的現代城市核心區。

基本介紹

• 樓盤名：萬科天譽
• 板塊：龍崗中心區
• 建築形式：塔樓,高層
• 占地面積：約23.6公頃

基本信息

行政區域：龍崗區

效果圖

區域板塊：龍崗中心區

項目位置：龍崗區龍翔大道與吉祥中路交匯處東南角

交通狀況：1、捷運3號線：“吉祥站”與“龍城廣場站”緊鄰，約35分鐘直通羅湖、福田。2、公交系統：986、985、861、970、903等十餘條公交線路暢通龍崗。3、水官高速：全國首個雙向10車道高速公路，約20分鐘內暢達羅湖、福田。4、深惠大道：雙向8車道高速公路，約20分鐘通達羅湖、福田。 5、機荷高速：雙向6車道高速公路，約35分鐘直抵寶安中心區及寶安國際機場。6、惠鹽高速：跨市雙向4車道高速公路，接駁龍崗與惠州。

軌道交通：3號線

建築類型：塔樓,高層

物業類別：普通住宅,寫字樓,建築綜合體

主力戶型：89-165平米

開發商：深圳市九州房地產開發有限公司

物業公司：萬科物業

物業費：3.88元/月/平米

價格信息

均價：18000

起價：18000

價格說明：均價18000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月03日	--	18000	--
2012年08月13日	--	18000	--
2012年07月26日	--	18000	--

樓盤詳情

產權年限：40年(2011.11.8起)

樣板間

容積率：2.80

綠化率：25

總戶數：6314

建築面積：587274平方米

占地面積：236330平方米

配套信息

周邊商業：周邊外部配套：【行政】龍崗區政府、交通局、財政局、區法院、公安分局等均在100米範圍之內【公建】龍城廣場、科技館、青少年宮、公共藝術館及龍崗書城等“三館一城”毗鄰【商業】萬科廣場、萬科大廈、世貿中心、歲寶百貨、廣百百貨、天虹商場、珠江廣場等逾一百萬商業環伺

周邊圖

周邊公園：【資源景觀配套】約180公頃龍城公園、約134公頃八仙嶺公園、約18公頃的龍潭公園等外部自然資源

周邊學校：【教育配套】香港中文大學、龍城中學、龍崗實驗學校、新亞洲幼稚園、智鑫雙語幼稚園等名校雲集

周邊公共運輸：1、捷運3號線：“吉祥站”與“龍城廣場站”緊鄰，約35分鐘直通羅湖、福田。2、公交系統：986、985、861、970、903等十餘條公交線路暢通龍崗。3、水官高速：全國首個雙向10車道高速公路，約20分鐘內暢達羅湖、福田。4、深惠大道：雙向8車道高速公路，約20分鐘通達羅湖、福田。5、機荷高速：雙向6車道高速公路，約35分鐘直抵寶安中心區及寶安國際機場。6、惠鹽高速：跨市雙向4車道高速公路，接駁龍崗與惠州。

售賣信息

開盤時間：2011年12月24日

入住時間：預計2013年11月30日

銷售許可證：深房許字（2011）龍崗040號

銷售情況：在售

項目介紹

1基地情況分析九州新都市項目位於深圳市龍崗中心城，地理位置優越。本次規劃設計的為新都市5#地塊單體建築方案。基地南臨深惠路，西臨鴻基新城，東接德政路，北部為新都市3#地塊。基地坐擁中心區，周邊商業及生活配套設施齊備。項目定位於“自然與人文和諧共生的熱帶濱海風貌”高檔精品住宅區。設計把碧海、陽光、沙灘作為重要的元素，力圖創造出類似“海岸天堂”的理想人居住宅區。此外，設計儘量保持與新都市項目的整體特質協調一致，以體現新都市主義的精髓。

2總體構思在建築布局上，充分強調城市設計的理念，巧妙的解決地塊與空間構成的契合。把錯落的單體組合，形成幾組流線型建築群,在基地中心形成大型綠化水景空間，並具有強烈的向心感。在滿足住宅朝向的要求之外，靈活多樣的開窗方式滿足視線的多種景觀取向。規劃及造型力圖顯示其鮮明的特徵及可識別性，以“圓”為基本元素，強調建築的整體感。