西直門作為交通樞紐，原本就具有獨特的地理優勢，區域內聚集人氣，購物及娛樂產業也逐漸具有規模，形成了全新的商圈氛圍。雖為軌道交通的樞紐，但連線南部的交通還有所欠缺，北上面臨巨大的交通壓力，捷運4號線開通後，將提速南北交通，緩解西直門地區的地面交通壓力。由於地段稀缺，西直門新盤數量又不多，這也決定了該區域樓市長線趨熱。 西直門商圈地處北京核心地帶：西北2環交界處。南臨素有“中國華爾街”之稱的金融街，北臨中關村高科技園區，西接北京動物園，東臨西單廣場。
基本介紹
- 中文名：華遠HIP
- 城市：北京
- 容積率：2，85
項目介紹,業態規劃,商圈概況,周邊配套,品牌入駐,交通情況,
項目介紹
華遠HIP6種綜合業態，（經理人沙龍，觀湖餐廳，藝展中心，SOMO辦公，商務酒店，主題商業）親水環境最大化，生態環境好，綠化率高達36%，容積率僅有2，85。是目前北京少有的項目。
業態規劃
經理人沙龍，觀湖餐廳，藝展中心，SOMO辦公，商務酒店，主題商業
商圈概況
西直門作為交通樞紐，原本就具有獨特的地理優勢，區域內聚集人氣，購物及娛樂產業也逐漸具有規模，形成了全新的商圈氛圍。雖為軌道交通的樞紐，但連線南部的交通還有所欠缺，北上面臨巨大的交通壓力，捷運4號線開通後，將提速南北交通，緩解西直門地區的地面交通壓力。由於地段稀缺，西直門新盤數量又不多，這也決定了該區域樓市長線趨熱。 西直門商圈地處北京核心地帶：西北2環交界處。南臨素有“中國華爾街”之稱的金融街，北臨中關村高科技園區，西接北京動物園，東臨西單廣場。無法比擬的地理優勢成為許多購房者的 該商圈目前的成交以公房居多，占總體成交量70%！成交均價15000—18000/平，由於地處2環附近公房有60%為央產房：中央組織部，文化部，中直機關，社會科學院，國家計畫發展委員會，中國政協，國家糧食科學研究院，中國銀行，人民銀行，國家開發銀行等眾多國家單位在此興建住宅小區！使得部分央產住房售價達到20000——25000/平，比如：銀行宿舍國英園小區。二手商品房為數不多大都是2001年以後興建，均價在22000—26500/平。由於興建較晚大多數商品房都還沒有取得房屋產權證所以成交較少！
從去年整個二手房成交量來看，比較熱點的民宅小區有：西直門南大街 百萬莊小區車公莊北里冠英園小區。而以上小區我們公司的成交量卻很少，說明我們的重點關注度遠遠不夠！以上小區應該成為我們以後小區開發的一個重點！同時隨著時間的推移二手商品房沒有房屋產權證的弊端逐漸消失，未來商品房也應該是我們成交量的一個增長點！！
周邊配套
交 通 二環以內捷運2、4號線多達20條以上的公交線路，可直通二三環主路及長安街
商 業 金融街
教 育 理工大，民族大學，交大，建工學院，人大等。
品牌入駐
西直門內、外大街兩側多商業店鋪，為區域性商業中心。在西城區轄域內的有北京市醫藥管理局、北京市出租汽車管理局、北京市消防局、北京消防科研所、中國建築材料總公司、北京市捷運總公司、國務院第二招待所、北京醫科大學附屬人民醫院、西城區青少年科技館、西城區人民法院、西直門外百貨商場、北京市新技術套用研究所、西區郵票公司、六必居食品公司、北京鐵路局北京工務機械廠等單位及新建的中儀大廈、成銘大廈等。
交通情況
華遠置業大廈
下關(16路,26路,運通103路,運通105路)
直線距離293.3米，步行3分鐘
西直門外(105路,111路,16路,26路,27路,347路,360路,362路,534路,87路,632路,563路,7路,608路,運通104路,運通105路,運通106路)
直線距離320.0米，步行3分鐘
高梁橋(87路)
直線距離327.0米，步行3分鐘
城鐵西直門站(16路,26路,438路,87路,651路,85路,運通105路)
直線距離374.6米，步行4分鐘
