華澳中心華澳中心第一期及第二期，占地共2.5公頃，總建築面積達19萬方米，緊鄰香格里拉大酒店，環境高尚寧靜，規劃設施完善周全，大型公園及綠化帶，帶來寧靜閒適。一期為三棟公寓，不臨街；二期為寫字樓立項，兩個獨立公寓入口大堂，及直達家門的兩層地下車庫，處處流露設計的心思。二期"嘉慧苑"內更設有 高級住客會所、大型商場、酒樓、洗衣店等配套設備一應俱全，生活起居倍感從容無憂。
基本介紹
- 中文名：華澳中心
- 地址/板塊：： 紫竹橋
- 物業類型：： 公寓
- 總建築面積： 19萬平方米
基本信息,周邊配套,地理位置,房價走勢,
基本信息
停車位： 有
容積率： 25%
開發商： 北京京澳房地產開發有限公司 綠化率： 35%
設計單位：華特建築（還曾設計過錦秋知春、萬科青青家園等多個知名小區）
物業公司： 北京文清物業管理有限公司總戶數： 每棟176，共四棟
物業管理費： 2.8元 竣工日期： 1997-11
小區介紹：
游泳池 會所 停車場 美容美髮 洗衣店
戶型特點：
小區公寓樓三棟，每棟兩梯八戶，塔樓，車位充足，戶型設計在當時較為先進，其216平米戶型位於建築的東南角和西南角，是最大戶型，三室一廳的格局，相當大氣，廳的使用面積超過60平米，主臥加主臥陽台使用面積超過30平米，次臥使用面積也達20平米，適於家居布置。其他戶型的設計也各有特色，在今天也不落後。
業主構成：
小區為外銷公寓，最初銷售時不接受銀行按揭，因此，能在上世紀九十年代付全款購買該物業的，一般都具有一定的經濟實力。其後隨著時間推移，部分業主重新置業，新業主或是京西就業的白領，或是為子女就讀理工附中而置業於此。當然，也有部分眼光獨到之士，發現該小區品質高、價位低的特點而置業於此。
環境特點：
華澳小區最大的亮點在於離公共綠地和運河距離極近，步行約兩分鐘可到，為業主散步休閒提供了方便。雖然相對於匯景閣和美林花園，華澳距綠地稍遠，從室內看顯得景觀不足，但並不影響業主的休閒。匯景閣位置好但沒有地下車庫，美林距綠地近但距三環主路過近，噪聲對居住品質會有一定負面影響。當然，華澳本身由於距香格里格酒店過近，一些戶型在開窗時，也會受到酒店空調壓縮機噪聲的影響。其多數戶型特別是在關窗的情況下還是比較安靜的。當然，交通和生活的便利也是該小區的優勢，而且可用極為方便四個字來形容，這裡不多展開了。
價值分析：
華澳中心曾是北京最著名的外銷公寓，隨著時間推移，逐漸被人遺忘。但從品質和位置來說，它仍是一個有吸引力的小區。在2009年5、6月份，該小區均價在13000左右，價位之低令人驚訝。附近樓盤價位之高人所共知，美林花園在華澳北約50米，價位目前已超20000；北無宿舍80年代的老房價位也在18000之上。至於為什麼華澳獨低，主要有如下的解釋：小區辦公的較多，不是純的居民小區；物業管理不到位、小區不封閉；電梯兩梯十戶，有時不夠用。但目前該小區住戶逐漸增多，公司正陸續搬離，文清物業管理也算到位，電梯也在持續更新中，因此，作為紫竹橋附近價值窪地，華澳中心必會被重新認識。
周邊配套
幼稚園：軍樂團幼稚園、海淀玲瓏幼稚園
中國小：122中、紫竹院國小、北京理工附中、海淀實驗中學
大學：中國青年政治學院
綜合商場：法寶超市、歐尚、金源燕莎
醫院：304醫院、腫脹醫院
郵局：紫竹院郵電局
銀行：工商銀行、農業銀行
其他：紫竹院公園、寶聯體育公園
小區內部配套：地下車庫、商場、會所、中庭綠地
地理位置
華澳中心地理位置
房價走勢
當前華澳中心房價是25917元/平方米。
華澳中心房價走勢
華澳中心房價走勢