華拓大廈美食街

項目簡介

1、本項目是曹安公路沿線唯一在售的甲級5A辦公樓，面積小，總價低，底商全部可餐飲的沿街商鋪。

2、位置好，18萬方江橋政府重點打造娛樂休閒商業地塊的領頭羊，江橋鎮中心人流如織，商業發達。江橋辦公樓設施零突破，5A甲級帶來質的飛躍！

3、交通方便緊鄰外環線，312國道，滬寧高速，捷運11號線

4、項目的設計非常人性化，與沃爾瑪一衣帶水，近50萬居民環伺其周，投資首選，政府預計未來江橋板塊導入人口100萬以上，發展前景無限

5、周邊社區眾多，入住率高，江橋高密度住宅區中心地帶，商業業態成熟，人流量大

6、星巴克等大型餐飲集團意向入駐

地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，東臨嘉聯華國際廣場（包括奧爾瑪超市）

1、樓高：一至三樓4.2米，四樓高9.7米

2、停車位：地上1400個，地下600個

3、項目占地面積：22383㎡

4、項目建築面積：51367㎡（含地下商業體：7605.56㎡）,其中商業：7688.98㎡，寫字樓：33681㎡

5、項目由一棟5A甲級辦公樓及3幢輔樓組成。主樓20層，其中1、2層商鋪，3層以上為寫字樓，其它3棟為獨幢商業，總高2層。

6、商鋪總戶數158戶，其中三幢輔樓115戶，辦公房1-2樓底商戶數43戶（其中一樓商鋪總戶數84套，二樓商鋪總戶數74套）辦公房總戶數：402戶

7、商業得房率77-82% 辦公房65%左右

8、項目共6個出入口，南面靠近曹安公路3個出入口，西面靠嘉怡路2個出入口，辦公樓北面1個出入口。

樓體結構：項目由一棟5A甲級辦公樓及3幢輔樓組成。主樓20層，其中1、2層商鋪，3層以上為寫字樓，其它3棟為獨幢商業，總高2層。商鋪總戶數 158戶，其中三幢輔樓115戶，辦公房1-2樓底商戶數 43戶（其中一樓商鋪總戶數84套，二樓商鋪總戶數74套）辦公房總戶數：402戶。

綠化率：20%。

容積率：2.3

得房率：商業得房率77-82% 辦公房65%左右

商鋪面積：主力面積40㎡--50㎡平方米左右

層高：商鋪層高4.5米

車位：辦公樓共有451個車位，其中地下車位317個，地上車位134個。

交房時間：該項目交房時間為2013年12月底。

二樓三樓：品牌折扣（類似奧特萊斯），迪卡儂等類似於浦西的大寧國際商業廣場和浦東的大拇指廣場，新世界集團、聯合院線、百盛百貨、屈臣氏百貨、星巴克、麥當勞、肯德基、85度C等等著名品牌已經意向入駐。

定位：舉目區域的商業發展，尚停留在初級的、滿足日常生活所需要的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌零售業態缺乏，沒有綜合性商業中心，項目的出現一定程度上填補了這一空白。項目屬於江橋商業項目中重要一環。

項目周邊的交通道路：捷運14號線江橋站出口，身處江橋鎮中心，捷運13號線、11號線的距離也非常近，更有公交：北安線、陸安線、561路、947路、950路等均可到達