美食街華拓大廈

上海華拓大廈美食街地處嘉定江橋地區，區位交通方面，位於中外環間，312國道、A20、滬寧高速構築從橫交通體系，而在建德軌道交通14號線出口就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總規模6萬方，除規劃一棟酒店，其餘為純商業，占地4萬方，定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。

基本介紹

• 中文名：美食街華拓大廈
• 項目交房時間：2013年12月
• 項目占地面積：22383㎡
• 建築面積：51367㎡

項目簡介

1、項目回報率： 我們是可以貸款的，是貸款5成，按揭10年。

2、項目交房時間為2013年12月底

3、面積:30-50|平

均價4萬，，有少量100—200萬鋪位，其餘鋪位總價均在300—600W。

4、十年包租，前兩年每年抵扣6%共12%抵扣在總房價中一次扣除，後8年1：9分成，

前兩年回報率可以一次性抵扣在房款里

1、樓高：一至三樓4.2米，四樓高9.7米。

2、停車位：地上1400個，地下600個。

3、項目占地面積：22383㎡。

4、項目建築面積：51367㎡（含地下商業體：7605.56㎡）,其中商業：7688.98㎡，寫字樓：33681㎡。

5、項目由一棟5A甲級辦公樓及3幢輔樓組成。主樓20層，其中1、2層商鋪，3層以上為寫字樓，其它3棟為獨幢商業，總高2層。

6、商鋪總戶數158戶 ，其中三幢輔樓115戶，辦公房1-2樓底商戶數43戶（其中一樓商鋪總戶數84套，二樓商鋪總戶數74套）辦公房總戶數：402戶。

7、商業得房率77-82% 辦公房65%左右。

8、項目共6個出入口，南面靠近曹安公路3個出入口，西面靠嘉怡路2個出入口，辦公樓北面1個出入口。

交通簡介

1、捷運14號線江橋路站（規劃中），上海軌道交通14號線即M6線，為上海一條規劃中的軌道交通市區路線。由於是市區路線。14號線將使用A型車，預計2015年投入運營。，捷運11號線祁連山路站。

2、947路950路107路740路131路142路108路陸安線，北安線多條交通線路。