華工科技園創新基地位於華工科技園內，總占地面積達到66586㎡，建築面積74900㎡，基地容積率0.89，綠化率達到47.1%（不含湖面） 華工科技園創新基地是一個的低密度、高綠化率、配套和服務設施齊全的生態化、智慧型化產業花園式研發辦公區，由面積1000-10000平方米的獨棟和聯排親水建築組成。
基本介紹
- 中文名：華工科技園創新基地
- 占地面積：66586㎡
- 占地面積：74900㎡
- 地理位置：華工科技園
簡介,建築規劃,戶型展示,硬體設施,標準樓宇,安防系統,
簡介
華工科技園創新基地位於華工科技園內，總占地面積達到66586㎡，建築面積74900㎡，基地容積率0.89，綠化率達到47.1%（不含湖面） 華工科技園創新基地是一個的低密度、高綠化率、配套和服務設施齊全的生態化、智慧型化產業花園式研發辦公區，由面積1000-10000平方米的獨棟和聯排親水建築組成。它是華工科技園“一園兩區”的重要組成部分。
華工科技園創新基地專為科技型中小科技企業和研發機構量身打造獨棟辦公空間，致力於引進軟體開發、光電子信息、先進制造類科技企業上下游相結合的特色產業鏈，為中小科技企業創新與發展提供空間和服務平台。良好的產業依託和濃郁的人文氣息，簡約的德式建築風格和中西合璧的園林景觀，企業的財富和眼界起步時就與世界同步。
建築規劃
創新基地由16棟獨棟花園式科研辦公樓和2棟大型綜合商務服務中心環湖而建,組成生態化智慧型化的建築集群。以低密度、高綠化率、滿足精英需要的配套和服務設施以及創造智慧型化的花園式研發辦公環境為宗旨，把功能定位在孵化和服務成長型科技企業，兼顧服務項目孵化，成為完善“光谷”光電信息產業鏈的重要組成部分。
聘請德國著名設計師為創新產業基地設計了具有親水優勢，順應地理形式的創新基地，具有高綠化率、大通小平、智慧型園區、人貨分流、低容積高效益、引鳳築巢等特點。
獨特化：在強化園區標識整體性的同時，以“獨棟”的形式突出企業的個性訴求。擁有公共技術支撐服務平台、以華中科技大學為背景和依託的開放服務平台等獨特的創新服務體系。
靈活化：模組化的建築單元設計，彈性空間布置，可自由分割、組合使用，滿足了企業個性化無限發展的需求。
生態化：水天一色的生態環境與創新氛圍充分融合，花園式的科研辦公區，完全激發科研人員的創造性，適宜的建築容積率，使園區的內部空間尺度開敞、寬鬆，局部形成良好的小環境。
展示化：行列式的規劃布局，便於展示企業形象，帶來建築的均好性。
戶型展示
硬體設施
標準樓宇
外牆面：高級外牆磚及天然石材，仿真清水混凝土外牆。
設備：預留先進節能系統空調VRV設備機位水管線。四層樓安裝電梯。
內牆面：二道砂漿抹平滿刮乳膠漆膩子，預留裝飾面。
頂棚：樓梯、衛生間、過道、門廳刮乳膠漆膩子，其它為水泥砂漿二道。
樓地面：現澆混凝土原漿抹平，水泥砂漿抹面，預流裝飾面。
入口地面：入口台階花崗岩面層。
外門窗：高級彩色鋁合金中空玻璃門窗。
入口雨棚：夾膠玻璃鋼結構或拉絲不繡鋼駁爪支撐雨棚。
衛生間：樓地面按規範做完防水層及保護層，裝飾面，預留上下水管配置到位，預留潔具位。
欄桿：樓梯、扶手，陽台、露台為鋼結構或不繡鋼欄桿。
通信網路：提供有線電視線、電話線、光纖入戶。
配電：380V/220V低壓配電箱入戶。
車位：創新企業基地按每一萬平方米建築面積配備50個標準車位，同時在交通道路上安排部分停車位，足夠保證入住單位的需要。
安防系統
創新企業基地內主要路口和地段實現24小時閉路監控，每棟樓入口初預留攝像頭安裝位置。
車輛進出收費管理系統，圍牆越界紅外報警系統。
