華中國宅華園

積澱十五年致力探索與研究，歷經數年博中外之長精心打造，華中“國宅”品牌的第一個項目即將面世，作為“國宅”系列的開篇之作，她凝聚了華中人無數的智慧創意與辛勤汗水。在創承人居理想的道路上，華中又邁出了堅實的一步。

基本介紹

• 中文名：華中園宅花園
• 物業類型：普通住宅
• 開發商：河北華中房地產開發有限公司
• 建築類型：板式高層
• 投資商：河北華中房地產開發有限公司
• 地理位置：中國河北

樓盤信息

低碳篇

為了體現國宅節能低碳的建築理念，給保定百姓帶來可看、可觸、可體驗的低碳生活感受，華中計畫投入巨資，在國宅新項目的中心位置建造一所國宅社區會所——大地之子。國宅會所不僅擁有獨樹一幟的文化建築風格，更值得關注的是，在會所的建設過程中，將採用低碳環保材料以及部分太陽能燈具。為保定節能建築發展起到開創性的作用。

華中國宅華園項目效果圖

現代中式園林，打造“門前的森林、綠色的原野”

園林綠化是社區實現綠色低碳的重要元素，國宅新項目在園林方面立意於大環境、大山水融合傳統元素的設計理念，通過軸線對稱與圍合的環境規劃方式，突出中國傳統文化氣質，同時結合風水陰陽理念手法，彰顯國人千百年孜孜刻求的和諧生活理念，組團花園的景觀設計，以密集綠化為主，結合行人小徑，密植喬木、灌木，形成“門前的森林”，改善居民的生活和休閒環境。努力打造保定頂級的基於現代理念與技術平台之上的現代中式園林。

科技篇

為了保證國宅的高品質與高舒適度，華中計畫增加投入3000萬元，在國宅新項目中引入斷橋鋁合金窗+中空玻璃+附框的全新窗體節能模式。斷橋鋁窗保溫隔熱性、剛性好、防火性、耐大氣腐蝕性、強度等綜合性能均比塑鋼窗高出數倍，使用壽命長，裝飾效果好，採光面積大，不僅提高居住舒適度，更能大幅降低建築能耗，一直是高檔建築用窗的首選。而且是從外觀上看，斷橋鋁窗尊貴大方，無論室外室內，視覺效果極佳，被業內人士譽為——“美麗的大眼睛”。

在國宅新項目中，華中將在住宅內安裝戶式主動通風器，它作為建築科技發展的重要表現形式，被歐洲人稱為現代住宅不可或缺的配置。建築節能和人們的健康都離不開它，它能有效調節室內空氣；能夠自然地排除室內裝飾後長期緩釋的有害氣體(苯、甲醛等)，不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣；也在一定程度上避免“空調病”的危害，並且耗電量低，在低使用成本的前提下為居住者的身心健康提供堅實保障。

宜居篇

科學規劃，打造理想社區環境

國宅通過對社區科學、認真的分析，合理安排入口區、商業區、公共活動區及居住鄰里區，保證了最大化的節約用地。社區外圍規劃雙首層步行商業街，設定零售賣場、精品店、休閒娛樂場所等，社區內規劃高端生態會所――“大地之子”等多項配套設施。各個樓座合理規劃布置，兼顧景觀和環境融合因素，

充分考慮兒童娛樂和老人休閒健身等特點進行專業精心設計，提高居住舒適度，滿足不同人群戶外休閒健身需求。

科學綠化，創造健康生活空間

小區綠化是提升居民生活品質的關鍵因素之一，國宅在保證較高綠化率的同時，選擇高綠量的園林植物栽植改善和防護小區環境。傾向於選取層次分明，美化與淨化效果並重的園林植物體系和滲水體系，營造一個既可玩可賞，又怡神養性的空間體系。在園林方面，國宅採用現代中式、靈動唯美的設計理念，打造10000平方米的現代中心園林，6個組團花園式景觀設計，以密集綠化為主，形成“綠色的原野”、“門前的森林”。

創新戶型，引領國際最新生活理念

國宅新戶型，以滿足居住舒適度為基本原則。吸納國內外最新的戶型和生活理念，結合中國傳統生活習慣來創造新的居住空間與功能，改善千篇一律的戶型結構，達到中國國際化先進的住宅室內居住功能和運動流線，創造適合中國現代家庭的生活小環境。戶型以兩室、三室為主力戶型，根據不同的居住類型，既強調高檔、大開間、小進深、大面寬、大景觀的優異性，又充分滿足小戶型的精緻、功能齊全的居住要求。

精選建材，將“低碳”成功融入國宅

在建築節能方面，國宅充分體現低碳環保的思想，嚴格控制建築的體形係數，通過建築朝向、牆體材料、保溫材料的套用，滿足建築65%以上的節能。引入環保砌塊，自動調節室內濕度；選擇利於健康的環保型塗料；並採用太陽能照明、節能型LED照明器材等多項綠色科技，為業主創造一個宜居、低碳、環保的生活環境。

和諧篇

以“和”築家，打造回家的幸福感

在國宅規划過程中，來自海內外的設計專家們十分注重“人與環境求和”的理念，通過分析中國人所習慣的回家路線，將從公共到私密的空間有效提煉並形成區隔過渡，在規劃中以對應現代生活觀的形式予以體現。其中包括對社區人流進行認真的預估分析，合理安排入口區，商業區，公共活動區及居住鄰里區，以直接、便利的方式組織車行交通，為人們方便出行創造條件。並按照居住用戶的行為模式設計步行環境，將人流分為通勤、休閒、商業，將其路線結合相應的設施及園林景觀進行設計。精心打造小區主入口空間，以倒影水池為中心，結合鋪裝、綠化及會所建築形成精緻高雅的門戶。在人們一層一層的步入住宅的過程中，體現“人與建築的對話”，“人與園林的對話”，“人與人的對話”，共同打造“回家的幸福感覺”。

華中國宅華園項目區點陣圖

以“和”立面，創新融合演繹經典

華中集團董事長趙建棠先生說：“國宅具有包容性，它所凝聚的是中華民族的大愛精神，和諧共處的精神。”在國宅外立面的設計過程中，華中與國際設計團隊採用創新大膽的手法，突出多元化的設計理念，利用現代手法表達中華建築文化，並積極吸納外來優秀元素。以沉穩的深色調為主，採用符合中國人審美的紅色的延展，運用中國陶、瓷、玉的傳統元素，通過金屬、石材、陶瓷、塗料的巧妙搭配，打造高品質的建築細節，通過豐富的建築語言，形成獨特、穩重、高雅的建築氣質。傳達中華民族和諧相處、大愛無疆的精神境界，使現代居住環境體現和承載傳統文化，達到城市文脈的永續。

以“和”圍院，培育鄰里文化

在當今社會中，鄰里之間缺少往來，容易造成生疏與不安全感。國宅的打造正是在這方面刻意尋求突破，因此在現代住宅的基礎上引入了中國院落文化中的優秀元素，打造出一種“和”的社區氛圍。例如，有意識的突出了一種半私密的空間和公用的空間，布置有特色的小石凳小木凳，於無形中引導人與人之間隨時交流與溝通；在入口處規劃設計一些關於兒童的展示空間，渲染童言無忌的文化情調；並針對老人晨練、兒童遊戲及休閒健身區，進行科學合理的最佳化設計，採用能提高居住鄰里認同感和安全感的路端交流環境，烘托和諧社區氛圍，體現“家的感受”文化理念。將國宅打造成一座真正的“和”宅。

施工

以“和”造園，成功詮釋天人合一

園林景觀方面，國宅採用軸線對稱與圍和的環境規劃格局，體現中國傳統文化氣質風情，同時結合風水陰陽理念手法，彰顯國人愜意和諧的生活理念。一萬平方米的現代中心園林融匯了6個組團花園式景觀設計，形成了“綠色的原野”、“門前的森林”。並在既定的密度基礎上，成功的在樓與樓之間創造出一個生態的環境，合理的處理近人尺寸和疏密的節奏。在小區各個部分的園林建築上，充分體現了國人的審美特點，包括山水花草木石的科學分布，開闊狀態與私密收斂空間的合理布置，處處做到了與自然求和，展現了國宅應有的和諧風範。

銷售信息

售樓地址：1、恆祥北大街假日山水華庭西門國宅館 2、保定市天鵝路與陽光北大街交匯處華中假日雅典城華中地產售樓中心

開盤時間：2010年11月12日

入住時間：一期交房時間2012年12月31日，二期交房時間2013年10月8日

預售證：4-6號樓、11-12號樓住宅保（ ）房預售證（2012）第013號；1-3號樓、7-10號樓保（ ）房預售證（2012）第034號銷售狀況：1-9號樓在售

配套信息

周邊配套：

教育:陽光路幼稚園、師專幼稚園、愛民國小、五四路國小、保定第四職業中學、保定三中、華北電力 大學科 技學院等完善的教育設施，感受濃厚的教育氛圍。

醫療:保定第五醫院、北市區醫院，全心呵護家人健康。

商業:京海世貿廣場、保百購物廣場、美特好超市、惠友(萬家福)超市等大型購物中心；韓村路市場五一九 路農貿市場等大型便民菜市場。

餐飲設施:假日宴府、古城印象(奇芳閣)、錦繡江南、美食山、老城根等大中型餐飲場所。

娛樂設施:華中假日酒店、國際俱樂部、華僑賓館、五月花KTV等星級酒店、休閒娛樂場所分布項目周邊， 讓您不到品一杯咖啡的時間裡，購物、休閒、商務一應俱全。

國家機構：新市區檢察院、韓村鄉政府、安全局、北市區政府。

車位費：暫無資料車位數：暫無資料車位配比：1:1車庫配置：暫無資料採暖方式：燃氣壁掛爐

周邊公園：植物園周邊交通：29、310、35、102、313、30、38路等多路公車到達售樓部

樓盤價格

均價:

6800 元/㎡

價格說明:

在售戶型：95、137、145、188平米。購房支持全款和貸款，首付40%可享99折，首付50%享98折，首付70%享97折，全款95折。

歷史價格:

2011年05月27日 - 至今 均價6800元/㎡

2011年04月17日 - 2011年05月27日 均價6700元/㎡

2011年03月29日 - 2011年04月17日 均價7000元/㎡

2011年01月14日 - 2011年03月29日 均價6100元/㎡ 最高價11000元/㎡

2010年11月26日 - 2011年01月14日 均價6000元/㎡ 最高價11000元/㎡

2010年11月23日 - 2010年11月26日 均價5900元/㎡ 最高價11000元/㎡

2010年11月18日 - 2010年11月23日 均價5800元/㎡ 最高價11000元/㎡

2010年10月19日 - 2010年11月18日 均價5700元/㎡ 最高價6030元/㎡

2010年09月30日 - 2010年10月19日 起價4950元/㎡ 均價5300元/㎡ 最高價6030元/㎡

2010年08月18日 - 2010年09月30日 均價5000元/㎡

樓盤配套

物業公司:　華中物業服務有限公司

容積率:　2.99

綠化率：45%

車位：　1：1

暖氣:　天然氣壁掛爐

樓座展示：項目分二期開發。12棟28層板式高層 一期開發2棟5#和12#