亦稱“享樂定價法”、“資產價值法”或“土地價值法”。用環境質量變化引起的固定資產價格變化衡量環境價值的環境價值評估方法。環境質量可看作影響房屋、土地等固定資產價格的因素之一,因此當固定資產價格的其他影響因素一定時,環境質量的差異就表現在固定資產的價格差異上。根據固定資產價格、環境質量和其他影響因素的數據,利用多元回歸分析的統計學方法分離出固定資產價格與環境質量之間的關係,從而得出降低污染的支付意願,即環境質量的價值。
