臨沂市區經濟適用住房銷售管理細則

第一條

為切實做好市區經濟適用住房銷售管理工作，確保經濟適用住房銷售公開、公平、公正，更好地解決低收入住房困難家庭的住房問題，根據《臨沂市經濟適用住房管理辦法》的有關規定，結合市區實際,制定本細則。

本細則所稱市區是指蘭山區、河東區、羅莊區、經濟開發區、高新區及北城新區（青年路以南）建城區。

具備下列條件的居民家庭或達到晚婚年齡的未婚居民，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）申請人為臨沂市區常住戶口（含符合安置條件的復退軍人）的居民；

（二）人均建築面積15平方米以下的居民，優先考慮無房戶或人均建築面積10平方米以下的居民。

（三）上一年度家庭可支配收入低於2.7萬元；

經濟適用房供應對象、家庭收入標準和住房困難標準，由市房產管理局實行動態管理，每年報市政府向社會公布一次。

經濟適用住房實行公開銷售。市房產管理局應當在經濟適用住房項目銷售前將房源及相關信息通過媒體進行公告。

購買經濟適用住房，按照“公開透明、社會監督、電腦選號、依次輪候”的原則，實行申請、審核、公示和搖號選房、輪候制度，具體按下列程式辦理:

（一）申請

房源確定後，申請人在規定期限內，向市房產管理局安康居住工程科提出申請，並提交下列材料：

1、購買經濟適用住房申請審批表；

2、家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證原件及複印件；

3、家庭成員收入證明、住房狀況證明，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由居住所在地社區居委會出具，且由單位負責人簽名並加蓋公章；

委託他人申請辦理購買經濟適用住房手續的，應提交委託人的書面委託書及受委託人的身份證明。

（二）審核

將申請人的信息錄入臨沂市經濟適用住房管理系統，對申請材料進行審核，審核合格的，組織人員統一調檔核實申請人的住房狀況。

（三）公示

將審核合格的申請人的部分信息同時在新聞媒體和臨沂市房產政務網上公示七日，對公示期滿無異議的申請人，或有異議經調查落實仍符合條件的，發放《臨沂市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》。

（四）搖號選房

符合申購條件的申請人按照選房順序依次選房，選房順序在公證人員、社會監督員的監督下通過電腦搖號產生。具體操作方法如下：

1、確定選房順序

選房順序的確定方法有兩種：自動搖號和手工搖號。

自動搖號：由工作人員通過經濟適用住房管理系統分批搖號產生申請人的選房順序號。當申請人數大於房源數量時，以房源數量確定選房順序號的大小；當申請人數小於房源數量時，以申請人數確定選房順序號的大小。

手工搖號：申請人按照資質審核編號順序依次通過電腦搖號，搖出的號碼為其本人的選房順序號。當場放棄本期購買資格的，依次遞補。委託他人選房的，必須持委託人和受委託人的有效證件原件。