肥東縣房產管理局貫徹執行有關城鄉建設、房產管理的方針、政策和法規，根據本縣社會經濟、科技發展的規劃和計畫，擬定全縣城鄉建設、房產管理實施計畫，制訂全縣城鄉建設、房產管理中、長期規劃和年度計畫，並組織實施，研究和草擬地方性有關政策和實施辦法。
基本介紹
- 中文名：肥東縣房產管理局
- 成立時間：1997年7月
- 級別：正科級
- 內設機構：人事科、房政科、檔案室等
- 人數：200餘人
- 別稱：縣房產管理委員會
機構職能,內設機構,機關科室,業務科室,
機構職能
肥東縣房產管理局成立於1997年7月（前身為縣房產管理委員會），屬正科級事業單位。內設局辦公室（信息中心）、人事科、房政科、財務審計科、檔案室、房改科等科室，下設二級機構14個，現有幹部職工200多人，其中35歲以下青年職工占70%，中級技術職稱13人，初級技術職稱39人，大專以上學歷70多人。局建立黨支部4個，黨員100多人，團支部一個，團員30多人。其主要工作職責是：
（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產業和住房制度改革及住宅建設的法律、法規、方針和政策；制定全縣房地產業、住房制度改革和住宅建設中長期規劃、年度計畫並組織實施。
（二）負責全縣各類公、私房產的權屬登記、測繪、發證、檔案管理工作
（三）負責管理全縣城鎮房地產交易、商品房的預銷售、房地產抵押、評估、中介、房屋租賃；培育、規範房地產市場，並對房地產中介服務機構進行資質管理；參與商品房價格管理工作。
（四）管理全縣直管公房的產權、產籍、產業，盤活直管公房；負責落實私房政策。
（五）制訂和編制城鎮住房解危解困發展規劃，協調有關部門落實解困房、廉租房、安居房和經濟適用房建設的優惠政策；監督、檢查用於經濟適用房、廉租房建設的各項資金。
（六）指導全縣房地產開發經營、房屋商品化工作；研究制訂全縣物業管理辦法，並指導推進全縣房地產物業管理。
（七）負責全縣房屋拆遷安置管理工作，制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法，裁決拆遷糾紛。
（八）負責執行白蟻防治規程、標準，負責新建、改建、擴建房屋工程的白蟻防治，核發白蟻防治合格證；負責房屋安全鑑定工作。
（九）按照國家政策，會同有關部門制定公有住房出售辦法，並負責公有住房出售的管理工作；會同有關部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關規定，並組織實施。
（十）負責全縣房地產行業的法制工作與行政執法監督，查處違法房地產交易、違法經營活動。
（十一）承辦縣政府交辦的其他事項。
（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產業和住房制度改革及住宅建設的法律、法規、方針和政策；制定全縣房地產業、住房制度改革和住宅建設中長期規劃、年度計畫並組織實施。
（二）負責全縣各類公、私房產的權屬登記、測繪、發證、檔案管理工作
（三）負責管理全縣城鎮房地產交易、商品房的預銷售、房地產抵押、評估、中介、房屋租賃；培育、規範房地產市場，並對房地產中介服務機構進行資質管理；參與商品房價格管理工作。
（四）管理全縣直管公房的產權、產籍、產業，盤活直管公房；負責落實私房政策。
（五）制訂和編制城鎮住房解危解困發展規劃，協調有關部門落實解困房、廉租房、安居房和經濟適用房建設的優惠政策；監督、檢查用於經濟適用房、廉租房建設的各項資金。
（六）指導全縣房地產開發經營、房屋商品化工作；研究制訂全縣物業管理辦法，並指導推進全縣房地產物業管理。
（七）負責全縣房屋拆遷安置管理工作，制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法，裁決拆遷糾紛。
（八）負責執行白蟻防治規程、標準，負責新建、改建、擴建房屋工程的白蟻防治，核發白蟻防治合格證；負責房屋安全鑑定工作。
（九）按照國家政策，會同有關部門制定公有住房出售辦法，並負責公有住房出售的管理工作；會同有關部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關規定，並組織實施。
（十）負責全縣房地產行業的法制工作與行政執法監督，查處違法房地產交易、違法經營活動。
（十一）承辦縣政府交辦的其他事項。
內設機構
機關科室
協助局領導組織管理機關工作；協調機關各科室的工作關係；制定機關各項工作制度，起草有關檔案和報告；負責會議組織、文電處理、信訪、保衛、保密工作；負責局系統辦公用品採購、管理、發放等機關行政事務管理工作；負責局系統車輛管理和外事接待工作；負責辦理人大和政協交辦的議案和提案；負責局領導交辦的其他事項。
負責局機關及所屬二級機構的幹部考察、考核、培訓、推薦、選拔、使用、調配、管理和獎懲；負責基層黨組織建設和黨員隊伍建設；負責組織本系統的人才培訓、職工思想教育工作；負責幹部職工離退休工作；完成局領導交辦的其他方面的工作和任務。
研究制定全縣房地產行業管理有關政策，並組織實施；負責來信來訪接待工作；負責行政訴訟等工作。
負責管理局機關和局屬單位的業務經費、專項資金、固定資金及基建投資工作；監督局屬單位的財務報支，實施內部審計制度；依據《契約法》審查和參與擬定局對外經濟方面的契約、協定和檔案；負責對局屬二級機構的財務進行管理和審計，並參與對局會計人員的任用、調配和培訓；遵照審計法規，在局長的直接領導下，對全局的財務收支及其經濟活動的真實性、合法性和效益性實行系統的審計監督，獨立行使內部審計的職權。
貫徹執行關於檔案工作的法律、政策、規定以及保密制度，做好檔案工作的安全保密工作；對本單位形成的各種檔案材料進行收集、整理、立卷、歸檔；集中統一管理本單位各種門類和載體的檔案，積極提供利用；嚴格執行借閱制度，對借閱檔案歸還時嚴格檢查其是否齊全、完整；負責檔案的統計工作、定期清理核對，保持帳、物相符；做好領導交待的其他工作。
貫徹執行國家、省、市房改方針、政策，制定全縣住房制度改革方案，並組織實施；測算擬定全縣公有住房出租價格及住房租金標準，審批各產權單位出售公有住房的方案；會同有關部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關規定，並組織實施；負責全縣房改工作的指導、協調和監督檢查，查處房改中的違紀問題；集資住房建設計畫的實施。
負責局機關及所屬二級機構的幹部考察、考核、培訓、推薦、選拔、使用、調配、管理和獎懲；負責基層黨組織建設和黨員隊伍建設；負責組織本系統的人才培訓、職工思想教育工作；負責幹部職工離退休工作；完成局領導交辦的其他方面的工作和任務。
研究制定全縣房地產行業管理有關政策，並組織實施；負責來信來訪接待工作；負責行政訴訟等工作。
負責管理局機關和局屬單位的業務經費、專項資金、固定資金及基建投資工作；監督局屬單位的財務報支，實施內部審計制度；依據《契約法》審查和參與擬定局對外經濟方面的契約、協定和檔案；負責對局屬二級機構的財務進行管理和審計，並參與對局會計人員的任用、調配和培訓；遵照審計法規，在局長的直接領導下，對全局的財務收支及其經濟活動的真實性、合法性和效益性實行系統的審計監督，獨立行使內部審計的職權。
貫徹執行關於檔案工作的法律、政策、規定以及保密制度，做好檔案工作的安全保密工作；對本單位形成的各種檔案材料進行收集、整理、立卷、歸檔；集中統一管理本單位各種門類和載體的檔案，積極提供利用；嚴格執行借閱制度，對借閱檔案歸還時嚴格檢查其是否齊全、完整；負責檔案的統計工作、定期清理核對，保持帳、物相符；做好領導交待的其他工作。
貫徹執行國家、省、市房改方針、政策，制定全縣住房制度改革方案，並組織實施；測算擬定全縣公有住房出租價格及住房租金標準，審批各產權單位出售公有住房的方案；會同有關部門制定全縣房改資金的籌集、使用、管理等有關規定，並組織實施；負責全縣房改工作的指導、協調和監督檢查，查處房改中的違紀問題；集資住房建設計畫的實施。
業務科室
貫徹執行國家、省、市有關城鎮房地產開發的方針、政策、法規；依據城鎮總體規劃，會同計畫、規劃部門編制全縣房地產開發中長期規劃和近期規劃，以及年度房地產開發計畫，並組織實施；受市開發辦委託，負責對轄區內新辦房地產開發企業資質進行預審，並報市開發辦審查；對已取得房地產開發資質的企業實行登記備案，並進行跟蹤管理，提出年檢的初步意見；對已經不符合原定資質等級條件的開發企業，提出資質等級調整的初步意見，做好資質動態管理工作；負責全縣範圍內房地產開發項目管理工作；負責住宅產業現代化、住宅小區智慧型化的試點工作；掌握全縣房地產開發動態，負責轄區內房地產開發企業統計月報和年報的收集、上報工作；加強商品房銷售管理，辦理房地產開發企業商品房預售許可證；負責對商品住宅實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度的管理。
管理全縣房地產交易市場，辦理房產買賣、轉讓、繼承、贈與、投資入股、兼併等交易、立契、鑑證手續，查處產權轉移、變更中的違法行為；負責全縣各類房產的權屬登記、確權，核發房屋所有權證及房產權屬轉移登記、變更登記、他項權利登記、滅失登記等管理工作；負責全縣房產測繪工作，繪製、修測房產分幅分戶圖，貫徹執行房產測量技術規範；負責全縣房產產權產籍的管理工作，建立健全房產產籍檔案，為房地產管理和城市建設提供決策依據和諮詢服務；監督指導各房管所等業務部門的房產產權、產籍管理，對各所上報的產權材料進行審查審核。
按照國家法律、法規的要求，負責全縣範圍內的房地產抵押登記管理工作。
負責全縣物業管理工作；負責物業管理企業資質審查和年檢工作，培訓物業管理專業人員；負責物業管理公用設施、設備、專用基金和房屋公共部位維修基金的籌集管理工作。
負責全縣範圍內城市房屋拆遷安置管理工作；制定全縣房屋拆遷安置管理實施辦法；裁決拆遷糾紛。
整頓和規範房地產市場，即房屋買賣、租賃、抵押、典當及房屋互換等違法交易行為的查處；負責房屋租賃管理工作；負責中介機構的管理工作，查處違法房地產廣告。
貫徹執行國家有關城市房屋白蟻防治的法律、法規和規章；負責全縣範圍內城市房屋的白蟻防治管理；組織白蟻預防施工，加強白蟻防治資質管理。
負責全縣範圍內房屋安全鑑定工作；負責全縣直管公房的管理、監督和直管公房的出售工作；負責全縣直管公房的產權產籍工作；負責全縣直管公房的維修和養護；負責落實和解決全縣私改房、沒收房的歷史遺留問題。
負責全縣安居工程、經濟適用房、廉租房。
