聯東U谷·煙臺國際企業創新港，位於煙臺服務外包示範園區內，總投資60億元，其中建設投資30億元，二次拉動投資約30億元人民幣，占地1794畝，整體片區由科技研創區、名企定製區、總部辦公區、金融服務區等區片組成，將於5 年內滾動分期開發完成。園區突出高科技、生態化及國際合作示範等現代理念，重點引進電子信息、生物醫藥、海洋科技、航空航天等領域的高新技術企業，形成集聚效應，打造集高端製造、研發設計基地、中試成果轉化基地、科技創業基地、企業總部、產品展示中心和生產性服務業於一體的都市型科技新城。項目建成投產後，將吸引入駐企業600餘家，預計年總產值約20億元，年均稅收2億元，實現就業人數5萬餘人。
項目已於2013年3月18日開工建設，目前正在進行土建基礎工程和前期招商。
基本介紹
- 中文名：聯東U谷·煙臺
- 全稱：聯東U谷·煙臺國際企業創新港
- 位置：煙臺服務外包示範園區內
- 建設：2013年3月18日開工建設
規劃布局,交通路況,建築產品,周邊配套,交通出行,
規劃布局
聯東U谷煙臺國際企業創新港啟動區的規劃主要為南北組團式布局，可分為兩部分：北側一期其建築產品主要為三層雙拼廠房，臨火炬大道為啟動區的高層廠房區，中間有為八層廠房，高度35.7m為啟動區最高的建築。八層廠房區兩側為五層獨棟廠房或四層雙拼廠房。一期的西北角為2層廠房和3層的服務中心，服務中心為員工餐廳，為啟動區員工提供就餐服務。南側二期中間建築產品主要為二層雙
拼廠房和三層雙拼廠房，正對主入口有三棟層獨棟廠房，次入口一棟三層獨棟廠房。沿經三路和園區內部規劃道路主要為三層獨棟廠房，局部有1層廠房，南側為三層雙拼廠房。
交通路況
聯東U谷煙臺國際企業港啟動區有兩個主要機動車出入入口，主入口位於經三路上，次入口位於園區內部道路，園區內機動車道力求簡捷和流暢，由“中字形”的環形主路組成，主要機動車道寬度為6.0m，滿足各種機動車的行駛和停放。人行入口的設定力求做到距離直達。每個人行入口都可以花較少的時間進入生產區園區內，除貫穿東西的機動車道外，還有若干個開放的景觀廣場和景觀步道，增加的園區的趣味性和便捷性。園區交通設計體現系統觀念，步行空間收放有序、線路通達。配合綠化景觀、街道設施的設計，力求形成優美宜人的空間環境。
建築產品
產品主要是1900-4000平米自由組合空間，戶型以2000平米、3000平米為主，還有部分4000平米，5000平米，多種面積區間可供業主自由選擇。
產品形態獨棟或雙拼生態建築，企業可以自主選擇，戶戶還擁有獨立企業LOGO牆，創想企業榮譽勳章； 產品的最大亮點是秉承了聯東U谷附加空間的特點，使空間利用率最大化。
周邊配套
區域內及周邊聚集了煙臺大學、山東工商學院、山東商務學院、中國農大煙臺校區、煙臺職業學院、濱州醫學院等多個高校； 中科院海岸帶研究所、中國航天513所、上海藥監所等省級以上科研機構18家； 擁有省級以上重點實驗室、工程技術研究中心、企業技術中心32家 ，預計高端技術人才年輸出量達4萬人以上 。周邊擁有龍湖、金地瀾悅、三興御海城等30個以上的中高端住宅項目工業：藍田工業園區（北區）（與地塊南側相連）。
交通出行
高鐵
高線規劃路線設有牟平站，距離項目地10分鐘車程。（青煙威三地1小時互通）
公車：
市區乘51路、62路至終點劉家埠，向南500m，三興御海城對面即是項目地。
自駕車：
1、市區方向，由南大街至觀海路一直行駛，路過軫格莊立交橋，沿成龍線至三興御海城對面（路南）
2、市區方向沿濱海路直行，至濱海路與海瀾路交叉口向南拐（途徑高新區管委），至海瀾路與成龍線交叉口右拐100米路南即是。
3、福山、開發區方向，由港城西大街-港城東大街至觀海路，沿觀海路一直向南，路過軫格莊立交橋，沿成龍線至三興御海城對面（路南）即是項目地。
