聖地雅閣是位於鄒城市嶧山北路路東的住宅小區，建築面積126403平方米。
基本介紹
- 中文名：聖地雅閣
- 位於：鄒城市嶧山北路路東
- 建築面積：126403平方米
- 占地面積：47360平方米
- 綠化率：41%
- 容積率：1.98
項目簡介,建材裝修,樓層狀況,樓盤參數,車位信息,項目配套,
項目簡介
聖地雅閣位於鄒城市嶧山北路路東（體育廣場對過），聖地雅閣住宅規劃理念是通過精心布局，小區內全部採用南北向的純板式設計，達到每戶都享有良好的景觀和朝向，為後期銷售創造了極佳的條件；本區域內功能以居住為主，輔以配套公建，為居住小區的人士提供居住和休閒場所，促進園區發展成為一個充滿魅力的生態居住區。
聖地雅閣建築風格形式定義為新東方主義風格的建築群落，採用現代建築工藝，對坡屋頂、挑檐、開井等具有象徵意義的建築部位進行演繹形成“形態近似”而“內在神似”的簡約形態。突出休閒居住功能，穩中求變，運用大氣簡潔的建築語言打造新東方主義風格的居住建築。在造型設計中運用構成的手法，將建築體量分解成體塊與面線的組合。南向的落地飄窗，為居住更多引入陽光。玻璃陽台，晶瑩剔透，使建築更富於光影變化。清爽乾淨的建築色彩，使人心情舒暢。整個立面造型給人以極親和力的感覺，使居者充分體驗居家環境帶來的溫柔、鬆弛的美好感受。建築立面處理強調文化與個性，運用光與影來塑造建築形象，充分利用顏色及虛實體量的變化來造型。建築體型上高低錯落，空間開合有致來表達充分的人情味，頂層設計了木質花架，並將太陽能有機的結合起來。體量尺度：規劃設計上體現舒緩、閒適的建築特徵。組團式布局，利用內微地形，打造高低不同、錯落有致的人文院落。體量親切宜人，有適度變化；建築比例、尺度充分考慮人的生活，活動需求和與周圍環境的關係，一切以人為本。小區規劃設計以強調居住環境均好性，居民共享區內環境資源為原則，為使居民能方便、快捷地享受到綠地、小區中心部位規劃一塊集中較大面積的中心綠地，其餘結合道路將綠地分散設計為一條綠化步行道貫穿整個小區，作為小區各個組團綠化之間的聯繫紐帶，使住宅組團間的消極空間轉化為積極空間，從而達到小區綠化環境的整合，形成優美的組團外部環境，為居民提供了集步行交通與休憩為一體的綠化景觀系統。
聖地雅閣整體規劃契合鄒城市城市總體規劃中提出的“文化名城、山水家園”，以鄒魯文化和生態設計為中心。“東方君子國，鄒魯聖賢鄉：炎黃初始興華夏，儒墨並顯潤中華”。規劃採用傳統的圍合或半圍全的庭院，打造傳統的規劃空間形態，節點的庭院植物配置梅蘭竹菊等暗含君子之國理念。
整體規劃結構主體為“兩區、兩廊、多中心”。
兩區：整體分為東側多層區和西側高層區。
兩廊：貫穿整個小區的主要空間走廊。
多中心：在整個項目的組團中的多個景觀休閒中心
建材裝修
裝 修：毛坯
建築材料：外牆材料以真石漆為主。石材和金屬飾面為輔。屋面平屋頂為主加局部構架和小坡屋面。
樓層狀況
1、高層住宅：結合整體規劃，在用地西側布置高層住宅，形成本小區內從嶧山北路看過來的標誌性制高點。
2、多層住宅：用地東部全部規劃為多層住宅。整體規劃採用組團式布局，外環路內部結合景觀帶布置作為本地塊內最好的產品，注重建築的圍合，使其形成庭院組團並擁有良好的景觀。同時與用地中部綠化景觀帶連通，使景觀更具均好性。
3、配套公建：整個地塊用地西北角設定配套公建，滿足整個小區的需要，方便整個小區的管理，同時又對項目整體影響最小。
樓盤參數
物業類型：普通住宅,商住,商鋪
區域所屬：市中心
裝 修：毛坯
得 房 率： 702套
建築面積：126403平方米
綠 化 率：41%
占地面積：47360平方米
容 積 率：1.98
車位信息
規劃道路停車系統，儘可能的利用原有道路，地塊的交通車行採用環式車型路網，以達到人車分流和滿足消防要求的目的。每個獨立組團在各自範圍內就近進行周邊停車或就近下地下車庫。空出中心的地段或利用樓間廣場布置人行系統，利用街道、廣場、親水步道等便捷的聯繫各個組團，實現從樓門至小區入口一條完整的綠化長廊。消防通道與園區道路和小路結合，拓寬部分上植草皮花卉，平時作為綠化景觀，緊急時可作消防車通道使用。
項目配套
一中、二實小、六中、小區內部配套健身設施健全。
