基本介紹
- 中文名：耒陽市房產管理局
- 主要職責：擬訂全市房產管理政策、規章和發展規劃等
- 內設機構：拆遷辦、交易中心、服務大廳、辦公室
- 地址：人民路（國土局斜對面）
職能職責,內設機構,
職能職責
（一）貫徹執行國家房產法律、法規和政策，擬訂全市房產管理政策、規章和發展規劃，並組織實施；負責全市房產行業管理；指導相關單位房產管理工作；
（二）參與全市土地開發利用和土地使用權有償轉讓，房產開發經營工作，協助財稅部門做好相關稅費的徵收管理工作；
（三）負責全市房屋產權產籍管理工作，管理全市房屋權屬登記發證，統一管理房產權屬檔案；
（四）負責組織和推動全市住房建設，指導全市住宅建設和住宅供應規劃的實施；按計畫落實住房保障工作，組織實施全市廉租住房及經濟適用住房的建設，抓好廉租住房補貼工作。
（五）負責管理、規範和培育房產市場；負責房產諮詢、面積測繪、房產經紀等中介服務機構的管理；負責全市商品房預售管理；
（六）負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理、房產轉讓，地上建有房屋的，轉讓雙方先向房產局申請辦理房屋交易過戶和產權變更登記手續，再到國土資源部門辦理土地權屬變更登記手續，地上未建房屋的轉讓雙方先到國土資源部門辦理土地權屬變更登記手續，再到房產局辦理有關手續。土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其它附著物抵押時，分別由房產管理部門和國土資源部門辦理抵押登記。房屋租賃，出租人和承租人簽訂書面和租賃契約後，向房產管理部門登記備案；
（七）會同有關部門管理全市房地產業開發，負責新竣工房屋的預售、銷售管理和產權初始登記管理工作；
（八）負責研究擬訂物業管理地方性法律法規及其規章制度，組織、指導全市物業管理工作；負責培育和監督物業管理市場；負責物業專項維修資金監管及其代收代繳工作；
（九）負責全市房屋拆遷管理工作；負責全市房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》；指導協調拆遷中的補償與安置工作；協調和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人和被拆遷人的合法權益；
（十）負責全市房屋的安全管理工作，指導全市房屋維修養護和公房售後服務工作；負責危舊房屋的安全鑑定和安全管理工作；負責房屋白蟻防治工作；負責房屋產權糾紛的調處、裁定工作；
（十一）負責全市住房制度改革管理工作；研究擬訂住房制度改革方案，並組織實施；負責全市住房公積金的歸集管理和資金管理；負責全市住房貨幣化分配政策的組織實施，推動住房商品化和住房保障工作的發展；
（十二）負責國家直管公房的管理、經營、修繕，保證國家直管公房保值增值；
（十三）負責貫徹實施相關房產法律、法規，組織房產行政執法，查處房產違法違規行為；
（十四）負責房產系統的隊伍建設和管理工作；
（十五）承辦市委、市政府交辦的其它事項。
內設機構
拆遷辦支書劉小軍：分管拆遷辦支部日常工作及有關拆遷信訪組工作；協助“友誼新城”項目征地拆遷工作。
交易中心主任李金林：主持交易中心全面工作；負責房地產市場管理工作。
交易中心支書鄭玉東：分管交易中心黨支部日常工作；負責房地產市場培育兼任協稅護稅辦主任。
服務大廳主任賀建華：負責房地產服務大廳日常工作；協助局長抓好產權產籍管理工作；聯繫檔案信息中心。
辦公室主任蔡志堅：負責辦公室全面工作；分管後勤內務；協助抓好政工人事工作。
