老房裝修

老房裝修即老房裝飾裝修改造工程項目，實際是指對過去已經裝修過的住宅，進行翻修布置，包括陳舊的門窗、給排水、衛生設施、暖氣、通風設備廚具乃至房間格局進行改動，來滿足自身生活需求或者追求現代時尚生活，加之當年建築裝飾材料落後，老房天花板開裂、起皮甚至燻黑或出現水印、四面牆壁塗料明顯變色、開裂脫皮，地面裝飾的地磚表面磨損開裂、空鼓舊有門窗隔聲、防寒密閉性很差、廚衛防水層年久失效導致漏水等。通過更改格局和設備，營造一個舒適、溫馨的居住環境，盡最大努力滿足現有生活的需要。

基本介紹

• 中文名：老房裝修
• 外文名：The old room decorate
• 含義：對已經裝修過的住宅進行翻修
• 目的：營造一個舒適的居住環境

四大困境

困境一、 局部翻新城市場忙去，品牌公司無人問津，游擊隊施工問題重重

困境二、局部裝修選材麻煩，小局部人工、材料四處奔走，費時、費力

困境三、老房局部裝修質量難保證，普通公司沒有專業裝修老房經驗

困境四、 局部裝修費用難把控，裝修後總是超出預算

老房拆除

拆除的垃圾入編織袋裡，運往指定的地點，一般中運往效區垃圾消納場，不可遺漏，必須要有防塵措施

相關書籍

1.《老房子裝修改造寶典》

內容簡介：《老房子裝修改造寶典》針對老房改造提供了最實用的裝修知識，通過專做老房改造的建築師、室內設計師及房主自己發包工程做好裝修的30個改造案例，去了解各種屋況可能會發生的問題，看達人們如何運用專業和創意來解決設計、建材及施工方法等方面的問題，並滿足不同房主的需求。完全搞定預算不足、採光不足、格局不良、收納不足、漏水問題、工程疑難、居家禁忌等一系列問題。

老房子裝修改造寶典

2.《中國老房裝修標準指南》

內容簡介：《中國老房裝修標準指南》是北京燕山出版社出版的圖書，作者是北京今朝裝飾設計有限公司。

中國老房裝修標準指南

裝修原則

一. 必須重視綠色環保要做到節能減排

家裝中的綠色環保問題受到社會各界廣泛關注，貫穿整個家裝過程從設計、材料選擇、施工各個環節必須注意。

首先是設計上必須力求簡單實用，儘可能用節能型材料，充分考慮室內空間承載量和通風量，提高空氣品質達到溫馨、明快、舒適。在裝飾材料的選擇上嚴格選用環保全全型材料，首先要對廠家進行考察，產品出廠是否有環保證明、試驗數據等。

必要時進入現場的材料要進行複試才能用到施工部位。選擇無毒、無污染的施工工藝，降低施工過程的粉塵噪聲，廢氣、廢水並注意垃圾的處理。

二.設計師與業主認真溝通

摸清業主的裝飾意圖、計畫、裝飾項目資金，它的裝飾特點、難點、亮點等，特別是設計師摸清業主的職業、年齡、文化層次、民族、喜好等，如同時對症下藥，描繪出初步設計方案，確定裝修檔次和風格。

根據初步設計方案，確定各個施工項目工作量、單價、計算出總造價，雙方友好協商，做出滿意的設計，雙方認可後計算家裝總造價，最終簽訂滿意的契約

裝修重點

1. 衛生間和廚房

衛生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點，因為老房一般為20 世紀50—80 年代，當時設計的理念和設計思路遠遠落後於今天，原來衛生間簡單、面積小，使用不方便，根本沒有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。

時尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容設施、大鏡子、洗漱台面、美容用具開關、電話等，因此電氣管線、給排水管線都要增加重新布線、打洞開槽。

過去衛生間廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水，當前必須剷除面層到樓板結構層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m 以上, 然後再做天花吊頂, 牆面貼磁磚地面鋪地磚, 且做好過門石的鋪裝質量，防止衛生間的污水流入房間地面. 還要增加掛衣架、排風扇、鏡前燈等。

老廚房：只管做飯，布置雜亂無章，牆面污染嚴重，易於細菌蟑螂繁殖生長，很不衛生。業主對廚房的需求既要滿足生活上的實用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚櫃就很好解決了此類需求，使廚房空間得到充分利用，碗櫃、灶氣灶台、洗菜池、配菜台等配套設施以及冰櫃等電器經過合理地設計規劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂無窮。

2. 更換陳舊的門窗

由於年久、時代的不同舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不理想，需要更換當前時尚的塑鋼外窗或斷橋鋁窗保證其密閉性。居室門的選擇，居室門的風格、檔次、款式在家裝中占有很重要的地位，縱觀整套居室的風格特別是老房裝修改造後每一扇門都是一道亮麗的風景線，它除了有一道封閉空間的功能外，還具有美化居室的裝飾效果，不同款式的居室門能展現出不同居室風格的氛圍。當前居室門裝修改造主要選用成套門，成套門的使用材料分為實木、實木複合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。

3. 客廳

客廳的裝飾標誌著主人的文化層次，是家庭裝飾的視窗、門臉。是家居中功能性很 強的居室，當前的設計是大客廳、小居室，老房都沒有客廳或客廳很小，一般將主臥室開闢為客廳或裝飾成客廳式臥室，使用頻率較高，投入也多一些。重點放在牆、地面、天花板、燈具的裝飾。

4. 臥室

臥室的裝飾特別是小孩房老人房的布局彩套用很重要，在滿足各類臥具擺放合理、方便、安全的基礎下，各個年齡段的牆面色彩要有特色，讓主人生活溫馨、快活、恬靜。

5.環境

裝修流程

1：設計方案

所謂方案，是指家庭室內設計工程的整體設計方案，也就是裝飾工程整個設計的構想藍圖。要創造優質工程就必須有優秀的設計，而優秀的設計來源於優良方案，由此可見方案設計的重要性。

常見的設計風格有簡約，新中式，歐式，田園，地中海等風格

2.做出設計圖，效果圖，施工圖

業主可通過設計圖，效果圖了解到整體裝修完之後的效果，布局、

施工方可通過施工圖施工，保證施工質量和工期、

3.施工

（1）施工前應進行設計交底工作, 並應對施工現場進行核查, 了解物業管理的有關規定。

（2）各工序、各分項工程應自檢、互檢及交接檢。

（3）施工中, 嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；

嚴禁損壞受力鋼筋；

嚴禁超荷載集中堆放物品

嚴禁在預製混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

（4）擅自改動建築主體、承重結構或改變並應對房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通信等配套設施。

（5）管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

4.清理垃圾

將垃圾送至物業指定位置

注意事項

1、牆面

老房改造大都需要鏟牆皮，究竟是鏟到抹灰層還是紅磚層，還需參考項目經理的意見。改造後的牆面很容易會開裂，綜合評估之後，可通過刷牆固或格線布等措施來加以鞏固。

2、防水

與新房相比，舊房更需要注重防水。因此，做閉水試驗時切不可掉以輕心，不要縮短觀察時間，應該封好門口及下水口處。

3、水電改造

由於時間久遠，老房的水電路可能已經不能滿足我們的用電需求了，同時也有可能出現線路老化等問題，因此在老房裝修中幾乎都會重新施工。

4、拆除工程

與設計師或者施工隊溝通的時候一定要將老房的各種問題以及自己的個人需求講清除，方案一旦確定以後就不要再頻繁更改了。