該項目位於九龍區走馬鎮成渝高速路出口處，距離主城區約20公里，西臨壁山，南接江津，外臨連線重慶主城和江津區的交通要道——津馬大道（雙向8車道），毗鄰雙福工業園區、重慶走馬國際建材城、西部農貿市場、恆大·金碧天下等諸多配套商業中心、成熟社區及銀行等，緊臨即將於2012年底開工建設的輕軌5號線和恆大地產在冒水湖擬將規劃建設的水上樂園，具有得天獨厚的區位和交通優勢，是九龍坡區“後花園”建設中的重要組成部分。
基本介紹
- 樓盤名：耀文楓林郡
- 物業類別：住宅
- 建築形式：小高層
- 綠化率：32%
- 容積率：1.8
- 開盤時間：2012.12.30
基本信息,項目簡介,項目優勢,項目配套,交通狀況,
基本信息
參考價格：3800元/㎡起
裝修狀況：毛坯
開盤時間：2012.12.30
入住時間：2013.12.31
物業公司：重慶順安物業有限公司
開 發 商：重慶耀文房地產開發有限公司
產權年限：50年
售樓地址：重慶九龍坡走馬津馬大道
物業地址：重慶九龍坡走馬津馬大道
項目簡介
“耀文·楓林郡”商住樓商品房開發項目，是重慶耀文房地產開發有限公司布局重慶西大門的扛鼎力作，是走馬鎮現有唯一的低密度、高品質商品房開發項目，在區位同地段開發中具有行業領先地位。
該項目規劃建設用地面積32671m2，總建築面積70136.28 m2，其中地上建築面積58725.74 m 2，地下建築面積11413.76m 2。項目容積率為1.8，綠化率為31%，設9棟居民住宅樓，是典型的低密度建築。項目戶型主要以一室一廳、二室一廳為主，建築面積分別為58 m 2、75m 2。特別是客廳挑高6 m 、使用面積達106 m 2的可變戶型，適應了區縣三代同堂
家庭的大戶型需求，具有良好的市場前瞻性。在項目規劃建設中，尤其是花巨資打造的中軸線景觀，在區縣開發樓盤中頗為少見，彰顯了整個項目良好的市場銷售前景，預計預售套內面積均價不低於4800元/ m 2。
該項目總投資為1.8億元人民幣，全部為企業自籌資金。該項目已於2012年2月開工建設，預計將在2012年底開始預售，預計在2013年2月完工。
項目優勢
一. 優越的地理位置：項目位於九龍坡區走馬鎮（被納入重慶“半小時經濟圈”），緊鄰成渝高速走馬出口，門口就是通向江津雙福區的津馬大道，通過它們可以很快速的到達江津及主城的其他任何區域，其次距離走馬老鎮步行時間僅10多分鐘，可以說交通四通八達。
二. 走馬唯一的自主開發型高端物業：耀文楓林郡的落成打破了走馬無高端物業的歷史，隨著人們生活水平的不斷提高，現有的走馬老式住宅物業已經遠遠滿足不了當地人堆高端物業的需求，因此，經過公司對於當地市場長達一年的市場調查後，打造一座您心目中德理想之城，就成了我們的重中之重。本項目投資三億餘元，建築時間兩年半。體現了公司領導對項目的傾情奉獻和關注。
三. 超大樓間距超低容積率：樓宇之間橫向間距最短達到了25米，縱向樓距高達100餘米，這樣的設計使你完全擺脫了傳統物業類型的壓抑感，完全保障了你的視野一覽無餘。
四. 完美中庭超大園林：一萬餘平米的超大園林景觀使你仿佛置身於大自然之中，有時你甚至會淡忘這裡就是你的家，我們的園林景觀不僅僅是大，更多的是引進一系列適合重慶氣候生長的名貴植被，使整個小區環境看起來大而精緻，其次小區內還配有精美的建築小品花語長廊，茶餘飯後漫步其中何等愜意。五. 靈動多變戶型空間：在戶型設計上我們是完全按照大社區的戶型配比設計，滿足業主對各種戶型面積的需求，戶型設計靈動多變，完全體現我們項目人性化的設計理念，使你居住的更舒服更愜意，戶型多為南北通透的板式結構，確保您居家的通風采光最大化，部分樓層海配有超大生活平台，使你享受到別墅級的生活標準。
六. 完善物業的管理機制：我們所合作的物業管理公司是一家具有多年物業管理水平的管理團隊，全封閉式管理模式，其合作過的公司有深圳萬科 保利等國內知名的一線房開商，小區採用二十四小時巡更系統，可為你接收快件及解決家庭的應急之需，為你的居家生活保駕護航貼心服務，實現業主與物管無障礙溝通。
七. 智慧型化小區安保設施：小區採用一系列高端智慧型安防系統，彩色可視對講系統實現來訪者.住戶.管理員的三方無縫連線，報警系統採用先進智慧型型控制網路技術、由微機管理控制，實現對匪情、盜竊、火災、煤氣、緊急求助等意外事故的自動報警。真正確保你後期居家生活萬無一失。
八. 開發商獨有的開發建築理念：開發商是一家集建築工程施工 房地產開發 裝飾工程 金融商貿 旅遊度假等為一體的大型民營企業集團，公司自98年進入房地產開發領域，經過10多年的努力，先後在重慶主城 江津 合川等地進行房地產開發建設，把建築視為一門用心來把握的學問，多年的辛勤付出得到了社會各群體的廣泛認同。
九. 完善的社區商業配套：社區商業氛圍濃厚，在走馬極度匱乏的商業領域中，我們項目抓住這一契機，配備了近萬餘平米的社區商業，商業的形態各異，滿足你的日常生活所需，甚至覆蓋更廣區域，巨大的商業價值必將帶來前所未有的人氣。
十. 完善的小區休閒運動配套：小區內還配有完善的運動休閒娛樂場所；包括桌球場 羽毛球場 三人制籃球場 兒童遊戲場（兩個） 健身路徑等,小區正前方及周圍修建有近萬餘平米的休閒廣場和商業步行街,讓你在閒暇之餘又多了一個休閒娛樂之處。
項目配套
教育配套：國小、中學
銀行配套：農村商業銀行
醫院配套：走馬衛生院
交通狀況
走馬至重慶長途車、走馬至白市驛公車
