美蘭湖中華園

美蘭湖中華園鉑境所在的北歐新鎮板塊是上海知名的高爾夫生態居住區，項目臨近軌交7號線美蘭湖始發站，南面與北歐新鎮核心配套區僅一河之隔，東臨美蘭湖36洞高爾夫球場，西靠成熟社區美蘭湖畔雅苑，北至美豐路。

基本介紹

• 中文名：美蘭湖中華園
• 綜合商場：軌交7號線美蘭湖站P+R綜合樞紐
• 郵局：羅店郵政局
• 銀行：工行、建行、農行

房型特點

美蘭湖中華園規劃總建築面積約20萬平方米，社區內完好保留了地塊原有的純天然環形河道，近70%建築臨水而居，形成了中央天然獨立島嶼、四周流水半島的生態水島格局，項目五大組團建築堆坡而築，形成了陽光地下空間、下沉式庭院等創新空間。投資商中華企業，是上海本土實力派上市品牌，擁有56年的開發經驗，旗下上海古北集團和上海房地產經營集團亦是滬上著名開發公司，集團開發過諸如古北佘山國際別墅、古北國際花園、上海春城、印象春城、南郊中華園、東方中華園、虹橋中華園等業界知名樓盤，此次美蘭湖項目是中華企業全面開拓北上海市場的重要力作。戶型包括約90平米的精緻二房和小三房、約140平米的舒適三房半島公寓和160-200平米湖心島精裝花園洋房，並贈送下沉式庭院、親水平台、3.6米超高地下室、地下儲藏室、閣樓、南向景觀露台等實用空間，臥室採用LOW-E玻璃全飄窗設計，並為住戶配備了全數字智慧型可視對講家居終端系統，從細節上全面提升了樓盤品質，充分顯示了投資商“中華企業”對產品精益求精的態度。社區內完全人車分流，組團式地下車庫直接入戶，智慧型化車輛管理系統，華麗精裝雙大堂設計,令整個項目在規劃設計上更顯人性化。

周邊設施

中國小:九年制名校（在建中）；上海師範大學附屬羅店中學、羅南中學

幼稚園:中福會美蘭湖幼稚園、小天鵝幼稚園

綜合商場:軌交7號線美蘭湖站P+R綜合樞紐

郵局:羅店郵政局

銀行:工行、建行、農行

醫院:羅店醫院

其他:美蘭湖36洞國際PGA高爾夫球場、美蘭湖國際會議中心、美蘭湖皇冠假日酒店、奧特萊斯商業街、北歐風情街、諾貝爾科技公園、畫家村

基本信息

物業類型： 小區

樓層狀況： 多層

城市/區縣： 上海 / 寶山區

物業地址： 撫遠路1288弄(近美諾路)

開發商： 中華企業股份有限公司

物業管理公司： 中華企業物業管理公司

容積率： 1.19

綠化率： 38.5%

占地面積： 116954.20平方米

建築面積： 199469.65平方米

總戶數： 1344

停車位狀況： 968個

小區交通：軌交：捷運7號線美蘭湖站；公交：963、彭羅專線、上瀏線、羅南線（羅店—南翔鎮），淞羅線月羅公路羅溪路、淞嘉線、永羅線、北華線滬太路羅太路等；道路體系： 滬太路雙向6車道、周邊S20（原A20）、G1501環線公路（原A30）、S30（原A12滬嘉）等高速幹道快速連通

銷售信息

售樓地址：寶山撫遠路1288弄(近美諾路)

交通線路圖

開盤時間：2012年3月18日加推，2011年12月17日

入住時間：2011年10月底

預售證：寶山房管(2011)預字0471號、寶山房管（2011）預字0000285號、寶山房管（2010）預字494號

銷售狀況：在售

價格信息

均價：16500元/平方米

價格說明：均價16500元/平米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

效果圖

月供：6000-7000元

首付：40-50萬

歷史價格：

2013-01-07 均價 16500元/平米

2012-12-28 均價 15500元/平米

2012-12-25 均價 15500元/平米

詳細信息

產權年限：70年

美蘭湖中華園規劃圖

產權類型：大產權房

開工時間：2009年01月01日

容積率：1.2

綠化率：38.5%

總戶數：1344

建築面積：199202.52平方米

占地面積：116954.2平方米

物業類別：住宅、公寓

戶型圖

方位：外郊環

城鐵沿線：7號線

裝修：毛坯,全裝修

物業公司：上海中企物業管理有限公司

物業費：2.08元/月/平方米

車位數：968

車位配比：1:0.7

投資商：中華企業股份有限公司

建築設計：上海天華建築設計有限公司

建築施工：上海堡華建築工程有限公司;上海建工機械工程有限公司

景觀設計：泛亞景觀設計(上海)有限公司

銷售代理：金豐易居、普潤地產