美耀灣

經緯·美耀灣位於杭州市餘杭區星橋街道，東至星源路，南臨星翰路，總用地面積為70917.103平方米。

基本介紹

• 中文名：美耀灣
• 總用地面積：70917.103平方米
• 位於：杭州市餘杭區星橋街道
• 地下建築面積：26086平方米

樓盤簡介

美耀灣由6幢點式高層,4幢板式小高層，2幢複式多層以及30幢聯排低層住宅和2幢三、四層商業用房組成。地上總建築面積為92350 平方米，地下總建築面積為26086平方米。

樓盤特點

1.雙捷運

2.局部石材

3.排屋地暖

4.班荊館舊址

5.厚道建築

6.雙水岸

樓盤分布情況

樓盤的俯瞰分布圖

樓盤詳情介紹

地段

1.毗鄰雙捷運，近距離聆聽時代腳步。

毗鄰捷運1號線（規劃3號線），近距離聆聽2012捷運來臨的腳步。

隨著滬杭高鐵、捷運的橫空出世，臨平一下子進入“雙鐵”時代。

預計明年年底將建成通車的杭州捷運1號線，大大縮短了臨平城與杭州主城區及其它副城之間的時間

距離和心理距離，同時也改寫了臨平城的城市發展格局，臨平城強勢崛起。

規劃捷運三號線貫穿星橋新城，並設天都城站及星橋站。星橋大道南延，將實現與滬杭高鐵無縫連

接，高鐵效應逐步體現。

星橋新城周邊滬杭高速公路以及石大快速路等與周邊城市聯繫便捷。規劃石大快速路正在加緊建設

中，預計今年年底建成通車，屆時從杭州市區到臨平，僅需20分鐘。

2.擇800多年班荊館遺址，結廬為境

800年前，這裡是班荊館舊址，臨近南宋首都，車馬交通，絡繹不絕，成就了南宋王朝接待外國使

者的“國賓館”，是中國有記載的歷史上最早的國際文化交融之地。

昔日國賓館，今日美耀灣，儼然成為宜居天堂，散發無與倫比的魅力，閃耀杭城東北！

3.享5000多年長河滋養，風生水起

上塘河流經半山、星橋、臨平，是史書記載的杭州第一條人工疏通的河道京杭大運河的前生，悠揚曲折前進的河道，傳達出一個泱泱大國的自豪。

打鐵港與上塘河共築星橋城市血脈。打鐵港在風生水起的不斷演進中，涵蓋萬千氣象：兩岸親水平台、花架、石凳、景燈等休憩設施及綠色走廊，提供最美麗的生態景觀廊道。

4.擁雙城繁華太平盛世，禮遇人生

星橋新城城西鄰江乾區丁橋鎮，南接喬司鐵路編組站，緊鄰杭州丁橋、長睦、田園等大型居住區，處於臨平副城與杭州主城區之間的交匯地帶。近年來，杭州市、餘杭區持續加大該區的道路交通、市政管線等基礎設施投入，實現與杭州主城區無縫銜接。

建築

(1).足以盛放一生的生命載體

1.家族排屋，傳承百年的世家風華

家與風景融為一體，身與心相呼應，多數人追求的生活，但只能為少數人所擁有。美耀灣家族排屋

一脈傳承歷史底蘊、山光美景、陽光鮮氧，結合內外完美配套和智慧型物管，值得一生擁有，讓您幸福每刻。

2.精品公寓，歲月惜藏的經典華宅

秉承“以人為本”的思想，以視覺上的美感、體驗上的安逸、情感上的歸屬予人震撼，為城市精英提供舒適住宅，魅力的截取，讓城市回歸家園感。

3.時尚商業，招待人生的華麗盛宴

經緯·美耀灣約13400平方的大型商業配套，未來這裡將設定各類生活、服務設施，方便業主日常生活，全面提升業主生活的舒適度與品質感。

(2).足以標榜身份的雕刻語言

1.乾掛石材立面，守護一生厚宅家風

美耀灣住宅外牆面，一至二層採用乾掛毛面花崗岩，工藝考究，石材講究，防風抗震，恆溫穩定，提高了建築外立面的裝飾質量和感官效果。建築的氣質，就從這裡開始流露。

2.成品雕花圖騰，鐫刻家族成長軌跡

在歐洲，家族圖騰象徵地位和身份。美耀灣家族排屋充分浸染歐洲文化，絲絲雕刻中，融入手雕磨的痕跡。輝煌的家族式捲軸，從此展開。

3.成品花崗岩瓶柱，顯赫標識高人一等

每一塊花崗岩都是大自然的饋贈，美耀灣不惜采重高成本成品花崗岩，外形設計效仿歐式流線型瓶柱體，濃郁的藝術內涵、天然的紋理，拼接成曲線流暢的外立面。

4.師法北歐地暖：用科技舒適您的春夏秋冬

當今社會，環境污染和能源危機已成為威脅人類的頭等大事。美耀灣心繫天下，引進歐美先進技術理念，採用地熱泵系統（GSHP），利用水與低能進行冷熱交換來作為熱泵的冷熱源。冬季把地能中的熱量取出來，供給給室內採暖，夏季將地表的熱度吸收到地下，清涼一室。

（3）.花海鳥語疊水，生生不息的生活外立面

1.皇冠是十字繡帶，大雅雅於境

水是景觀中最動人的元素，明亮而充滿活力。美耀灣沿河布景，打造親水住區。水畔設定木質親水平台、靜享空間、特色鋪裝廣場、休閒廊架、兒童遊樂中心、交叉路樹池廣場、歐式大圓亭、濱河木棧道、岸邊頑石、點滴石汀步……走走停停，時間把我忘在了這裡。

2.600多米花海飄香，歸隱人生路

四季不同的花卉點綴7米寬環行步道，600多米的環形花海飄香帶，讓心靈的塵囂伴隨花香消失在時光的縫隙里。美耀灣設計團隊運用片岩疊石手法，講風景滲透到小內的各個角落，將美好的心情延續到生活的每一個日子。

3.中央綠島，草木相聲，讓建築從此不寂寞

流水疊影的靈動，清島水榭的靜雅，都被設計師賦予了生命力。在湖中央設立綠島，與閒魚、鳴蟲、好草相映成趣，人與水景達到一種和諧的共融關係，盛開四季的美麗情節。

4.港畔藝術雕塑，徜徉高雅內涵的外在神韻

美耀灣在打鐵港沿岸布設一些列藝術雕塑，多層次、多角度表達小區的人文底蘊。雕塑做工精細、生動形象、品質高雅，具有深厚的文化內涵和強烈的藝術感染力，使業主在欣賞大自然美景的同時盡情領略高雅藝術的精髓。

戶型

1.多功能休閒空間，榮耀您的生活排場。

美耀灣用雅趣遠景打造大型綠化休閒空間，設定各式健身器材，在炎熱的夏日裡，百無聊賴的午後，這個天然氧吧便是您放鬆身心，談天說地、下棋博弈的絕佳去處！

2.豪華雙車位，寬度馳騁貴胄人生

美耀灣排屋特設雙車位獨立車庫，一車停左邊，一車停右邊。停完車後可以直接進入內庭院。果然是家裡的都比外面的好。

3.多功能地下室，深度創意人生尺度

美耀灣排屋引進大型多功能半地下室，玩轉空間藝術：休閒時可作健身房，強身健體；亦可規劃為家庭影音室，足不出戶就可享受華麗印象效果；還可變為古董藝術品的收藏室，體現高人一等的人生品味。

樓盤戶型

大戶型

一、院落別墅 B戶型 COUNTYARD TOWNHOUSE

英格林Ynging 公爵排屋 YNGLING DUKE TOWNHOUSE

建築面積：約207平方米 （贈送面積78平方米）

建築結構：半地下室一層，地上三層

1.超大地下室，可設影音室、健身房等娛樂空間，生活樣樣精彩

2.思想雙車位地下車庫，愛車享受星級空間至高待遇

3.錯層寬廳設計，開闊氣場，尊貴無比

4.奢華主臥帶獨立衛生間，書房、走入式衣櫃、露台，匹配名流身份

5.室室配備獨立衛生間，隱私加密升級

6.情景露台，賞花品茶聚會的絕佳去處

二、院落別墅 C戶型 COUNTYARD TOWNHOUSE

斯凱爾丁Skiolding 侯爵排屋 SKIOLDING MARQUIS TOWNHOUSE

建築面積：約243平方米 （贈送面積91平方米）

建築結構：半地下室一層，地上三層

1.贈送陽光地下室，影音室、健身房、娛樂會所，隨心可變

2.私享雙車位車庫，身份從此顯現

3.入戶門廳，將加與自然的聯繫無限放大

4.精緻錯層式客廳，彰顯找那天下的大家風範

5.豪華主臥，帶獨立衛生間，私享書房，面面俱到。

三、院落別墅 D戶型 COUNTYARD TOWNHOUSE

戈爾姆Gorm 子爵排屋 GORM VISCOUNT TOWNHOUSE

建築面積：約278平方米（贈送面積約114平方米）

建築結構：半地下室一層，地上三層

1.超大地下室可設影音室、娛樂室，完美實現娛樂、生活兩不誤

2.私享雙車位車庫，停車無煩惱，停完車後可直接進入內庭院

3.法式陽光內庭院，擁有更多戶外活動空間，親近自然，點亮生活

4.精製入戶門廳連線氣派客廳，將家與風景自然銜接

5.室室全明，主臥外連朝南大露台，配備走入式衣帽間，生活妙趣橫生

四、院落別墅 E戶型 COUNTYARD TOWNHOUSE

薩利安Salian 伯爵排屋 SALIAN EARL TOWNHOUSE

建築面積：約293平方米 （贈送面積106平方米）

建築結構：半地下室一層，地上三層

1.怎送朝地下室，可設影音室、娛樂室、完美實現娛樂、生活兩不誤

2.私享雙車位車庫，愛車也住套房

3.入戶門廳，回家後放鬆心情的第一站

4.氣派寬廳涉及，雍容尺度近戰匯聚群雄之氣魄

5.生活空間，室室全明，功能定位明確，生活名妙趣橫生

6.多方位觀景大露台溫馨浪漫，盡顯主人不凡品味

五、優雅疊墅 F1戶型 OVERLAPPED VILLA

卡迪拉克Cadiallac 勳爵優雅疊墅CADILLAC LORD DUPLEX HOUSE

建築面積：約192平方米

戶型格局：五室二廳三衛三陽台

1.入戶門廊，最大限度放大自然風光

2.客廳、餐廳一組鋪排餐廳由陽台向室外眼神，闊綽氣派無可比擬

3.三臥全明，美好的一天，從清晨的陽光開始

4.北面次臥帶私密陽光空間，盡享儲藏室的收之驅

六、優雅疊墅 F3戶型 OVERLAPPED VILLA

沃爾德馬Valdemar 男爵優雅疊墅 VALDEMAR BARON DUPLEX HOUSE

建築面積：約193平方米 (贈送面積約為47平方米)

戶型格局：六室三廳四衛四露台

1.三層帶雙陽台，客廳、餐廳、陽台一體化，入室美景寫就豪華氣派

2.四層豪華三臥室，雙衛浴間，陽台、露台點綴換死，彰顯非凡人生

3.五層為贈送的清新閣樓空間，奢華三露台，居家休閒娛樂的額外尺度

七、優雅疊墅 F2戶型 OVERLAPPED VILLA

盧道夫Ludolf 騎士優雅疊墅 LUDOLF KNIGHT DUPLEX HOUSE

建築面積：約179平方米

戶型格局：五室二廳三衛三陽台

1.寫意入戶門廊，歸家的好心情全部引入室內

2.客廳連線陽台設計，入室美景寫就豪華氣派

3.三房全明，通透氣派，主臥配備豪華衛浴間，彰顯非凡人生

4.南北次臥功能齊全，帶陽台，暢想陽光無極限

八、優雅疊墅 F4戶型 OVERLAPPED VILLA

霍亨索倫Hohenzollern 候選優雅疊墅 HOHENZOLLERN ELECTOR DUPLEX HOUSE

建築面積：約183平方米 （贈送面積約44平方米）

戶型格局：六室三廳四衛四露台

1.三層客廳，餐廳與雙陽台一體聯通每一天的呼吸都清新暢快

2.四層朝南雙臥連線陽台，北向臥室私享露台，照顧生活的私密和優雅

3.五層贈送的樓閣空間，暢想超大三露台，娛樂休閒的絕佳去處。

小戶型

一、H1戶型 三室二廳一衛

建築面積：約91平方米

1.全明戶型，南北通透

2.景觀入戶，視野開闊

3.舒適客廳和陽台相連，生活別具風情

二、H2戶型 三室二廳一衛

建築面積：約93平方米

1.全明設計，功能區分清晰，動靜分離

2.客廳餐廳一體化，大開間盡顯高貴

3.南北通透，生活情調寫意收納

三、H3戶型 三室二廳二衛

建築面積：約124平方米

1.全明戶型，通透自然

2.入口玄關涉及玄關生活的私密和優雅

3.客廳直通南向觀景大陽台，開闊空間區域，風光無限

4.雙臥朝南設計，採光充足，細節營造人性關懷

四、G1戶型 三室二廳二衛

建築面積：約142平方米

1.各區功能明晰，方正有個性，廚、衛、廳、房全明設計，通風采光極佳

2.主臥帶豪華獨立衛生間，疲倦了一天的身體在這裡得到最佳的放鬆

3.封閉式陽台連線次臥，讓陽光大面積溫暖生活

五、G2戶型 二室二廳一衛

建築面積：約83平方米

1.雙陽台涉及，廚房轉角生活陽台創意十足，輕鬆享受做菜時的好心情

2.客廳、餐廳、廚房一體化，乾濕分離巧妙涉及，有序空間，打造純粹生活

3.雙臥朝南，次臥帶大事業觀景陽台，增加空間時尚感，體驗享受與使用的雙抽快感

六、G3戶型 二室二廳一衛

建築面積：約93平方米

1.戶型設計簡約明快，以中軸線為界限，科學劃分動靜功能區

2.南北流線形設計，室室全明，通透自然

3.客廳、餐廳、陽台連成一線，靈動空間，舒展無限

4.南向主臥與次臥間隔一臥浴間，既方便聯繫又保持一段距離

七、G4戶型 三室二廳二衛

建築面積：約129平方米

1.寬敞三房設計，滿足三代同堂的居住需求

2.客廳連線大面積陽台，綠意融入居家的生活，體現人文關懷

3.次臥連線陽台，近距離觸摸自然生活的樂趣

八、G5戶型 二室二廳一衛

建築面積：約84平方米

1.時尚幾何前衛戶型，倡導唯美生活理念，實現功能的完備精巧

2.廚、衛、陽台科學分離，生活井然有序

3.客廳餐廳相連，外銜陽台，個性飛揚的涉及隨處徜徉著藝術氣息

4.主臥連線觀景飄窗，享受風景何須出門

5.徜徉書房與主臥保持微妙距離，生活工作互不打擾

九、G6戶型 二室二廳一衛

建築面積：約92平方米

1.南北通透，明窗明衛，拒絕空間多餘浪費

2.廚房與廳室乾濕分區，超寬景觀陽台緊連客廳，將風景輕如室內

3.舒適二居充滿情趣，主臥朝南方正空間運用自由，沒有室內交通面積，使用率高

4.主臥、次臥以衛浴間為隔，保持為妙生活距離

樓盤周邊

公園：天都公園

學校：北山幼稚園、星橋中心幼稚園、星橋中心國小、星橋中學

酒店：天都國際度假酒店、星橋大酒店

銀行：中國建設銀行、餘杭農村合作銀行、郵政儲蓄

超市：沃爾瑪超市、華聯超市

醫院：星都門診（醫保定點單位）、星橋衛生院、杭鋼醫院、餘杭區第一人民醫院

其他：星橋農貿市場、中國移動門市等

交通狀況

美耀灣距杭州市區約15公里，經沈半路、臨丁路、秋石、留石快速路等能快速到達市中心。乘坐公車可從天都城站出發：公交K371、K321、K338、K330、K535等多路公交直達杭州市區，K762、K767方便到達臨平城區。在建中的捷運1號線、規劃中的捷運3號線，以及滬杭高鐵，世紀大道西延工程都將進一步最佳化美耀灣的交通。

美耀灣——交通圖