美國投資移民

美國投資移民是指具有一定資產，並且符合其他一些限制性條件的投資者將資金投資到美國國政府批准的投資基金或合適的商業項目的一種行為。

美國作為經濟十分發達的世界第一強國，一直都是我國投資移民的首選國家。

基本介紹

• 中文名：美國投資移民
• 外文名：Investment immigration America

基本概況

2010年是“美國年”，2009年美國投資移民就已快速升溫，中國人投資移民美國申請人數量較2008年翻了好幾倍。以往一個投資專案在中國需要花好幾個月才能售完，一個200多名額的項目，兩到三個月便被搶光。越來越多的投資移民人士將美國作為上選目的地。

美國投資移民

由聯邦移民局批准的區域中心（Regional Center），其中包含直接與間接投資，特色是申請人不需參與經營，也不必在區域中心所在地定居，投資額50萬元。

1990年美國國會為尋求進入美國投資的外籍投資人創建了EB-5投資移民項目，目的在於促進美國經濟，創造就業機會。所需的投資數額是100萬美元，投資區域中心的數額為50萬美元。EB-5類別的移民，每年大約有10,000 個綠卡名額，其中3000個名額預留給投資在區域中心的投資人。也就是說這3000個名額是區域中心的投資人專用的。

從歷史數據來看，每年只有約1000外籍投資人通過EB-5投資移民美國。近些年來，隨著EB-5區域中心數量的增多，這一數字已有所增長。據美國移民局統計，百分之九十以上的EB - 5投資者選擇通過區域中心的投資，而不是建立自己的公司。區域中心已經成為一種大規模資本商業經濟發展和創造就業的投資的重要工具，成為外籍投資人的首選。

區域中心的發展狀況 美國現有400多個移民局批准的區域中心，另外還有超過40個左右的區域中心申請有待移民局審理。由此可見，投資移民熱潮帶來了區域中心的迅猛發展，同時也引起了有關人士對“美國移民局對區域中心的審批標準，以及對已批准的區域中心的監管”等問題的關注。美國移民局在2009年6月發出的關於EB-5相關問題的備忘錄中雖然提到了這一問題，但並沒具體的解釋與實施方案。相信移民局將會針對這一問題作出更加具體的說明。

2014年4月23日，美國移民局(USCIS)舉行電話會議，收集各方利益相關者對EB-5投資移民項目改革措施及方向的建議。新上任不久的移民局EB-5項目主任尼古拉斯·克魯茨(Nicholas Colucci)等官員參與了此次會議，並表示開宗明義提到“清晰、安全、透明、效率、可預測”是投資移民項目改革要達到的首要目標。

2015年4月13日，美國國務院移民簽證控制與報告處處長查爾斯·奧本海姆宣布，自5月1日起，中國大陸投資移民申請人將面臨兩年排期。

申請費用

1、投資款這是美國投資移民申請門檻，為50萬美元或100萬美元，一般投資5年後返還。

2、移民中介服務費在決定要做美國投資移民後，首先就是要選擇一家專業的移民中介。一般中介的服務費用在4-8萬元人民幣(6.1397, -0.0026, -0.04%)。蓋威提醒投資人，中介的服務一般都包含到您個人I-526的獲批，也就是說若您I-526被拒，服務費用將退還。另外，建議投資人千萬不能貪圖小便宜，有些中介雖然服務費收取很低，但相對的服務及專業度完全跟不上。

3、律師費您還須準備一筆律師費，這筆費用主要支付給移民律師。移民律師將負責按照移民局的審案要求，對投資人的資金來源及打款路徑進行審核，務必保證您的個人檔案符合USCIS的審核要求。一般的遞件律師費在1.5-2.5萬美元之間。

4、其他材料翻譯、公證、房產評估等費用這部分費用主要用於您遞交移民局的文案製作。一般在1-1.5萬人民幣之間。

5、銀行匯款費用在選擇好美國投資移民項目後，您需要將50萬美元投資款、項目發行費等費用匯款到境外賬戶。這筆手續費一般在幾百人民幣不等。

6、其他政府官方收取費用標準·I-526申請費用-1，500美金·I-485 申請費用-1，070美金/人（只有在美轉化身份才需要）·DS-260廣領館面試費用-405美金/人·面試通過後移民費用-165美金/人·I-829申請費用3，750美金·打指紋費用85美金/人這樣加起來，辦好美國投資移民費用一般需要340萬人民幣左右。以上信息供投資人參考。

美國投資移民

常規移民條件：

居留期限要求：在美國取得永久居留權後最低連續居住年限為5年，超過半年不留居美國則必須開具無意放棄美國住所證明，而後重新計算連續居住年限，之後實際居留至少3年或法定年限一半，才可向移民局申請入籍。在申請入籍地需住滿6月以上。

婚姻入籍要求：因結婚申請入籍則必須保持兩年以上婚姻生活，且需雙方一同申請入籍。

入籍年齡要求：入籍年齡最低18歲。低於16歲，若父母皆已為美國公民，則自動入籍，介於二者之間必須獨立申請，若父母雙方僅一人為合法美國籍時，需由合法一方在其子女18歲滿後代為申請。

對語言的要求：除超過50歲且居留美國20年以上，超過55歲且取得永久居留權並住滿15年者，免試英語。其他一概要求具備初步聽說讀寫的能力，採用口試，難以矇混過關，但有補考機會。

個人品行要求：居留期表現好，無通姦、重婚、不盡撫養義務、酗酒等不良品行行為。

個人見識要求：了解美國歷史、憲法及其他法律。尤其要熟悉美國歷史重要人物、時間、政府組織機構，及憲法和其他重要法律內容。

對國籍獨有要求：不能擁有雙重國籍，即意味著入籍美國必須放棄母國國籍。

投資移民條件：

美國投資移民有2種方式：

A.投資50萬美元區域投資移民，區域移民只可以投資在美國高失業率和農村地區，這種認購美國本土項目存在一定的高風險；

B.另外一種就是投資100萬美元直投移民，自己確實是在美國自己做項目，開公司，資料齊全即可穩拿綠卡，但剛開始只能拿兩年綠卡，只有100萬美元投資款入了移民局對公賬戶，且解決10人以上美國公民就業，方可在2年投資期滿後提前90天攜帶10人勞動就業證明及項目資產損益報告申請解除2年投資許可權。

申請材料

A.個人資料

1.全家的有效護照，身份證，戶口薄

2.全家出生公證

3.結婚公證或離婚公證

4.申請人及配偶的學歷證書

5.申請人及配偶簡歷

B.財產資料

1.購房契約：購房發票，房主證

2.賣房資料：賣買契約，賣房發票，完稅證明，銀行進帳記錄

3.薪金所得：過去5年個人所得稅稅單

股票基金

1.開戶證明：開戶檔案，託管協定

2.賬單：股票帳戶對賬單，資金帳單

3.買賣證明

C.企業資料

1.商業登記檔案：開業驗資報告（如有歷次增減資驗資報告），營業執照，各條登記證

2.過去5年的財務報表（年度）

3.過去5年企業所得稅稅單

4.過去5年企業分紅文字決議

5.公司宣傳冊

辦理流程

1、申請人選定投資項目，並將投資款匯入項目指定的監管銀行；

2、蒐集所有材料提交I-526申請；

3、I-526批准，轉國家簽證中心(National Visa Center)；

4、國家簽證中心通知繳納簽證費，填寫DS230表格，轉廣州領事館；

5、廣州領事館面談獲取簽證；

6、全家登入美國獲取有條件綠卡；

7、登入之日起21個月提交I-829申請，獲取無條件綠卡。

通過EB-5投資所獲得的首先是一個為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒有撤回，直接或間接創造了10個就業機會，即可轉為無條件綠卡。條件式綠卡與無條件綠卡主要是卡面有效期的區別，在享受的權利和義務方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫療養老等。

申請誤區

誤區一：美國投資移民的風險很大
有些投資者們認為美國投資移民的資金風險很大，擔心投資50萬美元最終會不會綠卡和還款兩空？移民專家解釋到，這種情況幾乎不可能。眾所周知，美國投資移民風險主要體現在綠卡和還款兩個方面。事實證明，近年來美國投資移民綠卡申請通過率越來越高，美國移民局官網上截止至2014財務年度（即上年的10月1日至這一年的9月30日）第三季度審批數據顯示，I-526審批通過率高達90%；I-829審批通過率更是高達98%！而就還款方面而言，目前蓋威移民全額還款項目已達12批。蓋威專家表示，美國投資移民風險大不大首先取決於投資人首先所挑選的EB5項目以及所服務的移民機構。
誤區二：美國投資移民項目完全沒有風險
有些投資者們誤認為美國投資移民的風險很大，相對的，也有些投資者們被一些移民中介宣傳的美國投資移民項目百分百沒有風險，蓋威移民專家提醒各位，美國EB-5法案的宗旨是需要投資者們承擔投資風險，如果一個投資移民項目完全沒有風險，那么美國移民局是不允許批准的，投資者們會被拒簽。
誤區三：有政府支持的項目肯定安全
有些項目在推出時會宣傳，有政府資金或政府背景支持，投資者們往往會以為，有了美國政府的支持，項目肯定是安全的，不會存在風險。蓋威移民專家表示這是一個很常見的誤區。凡是投資移民項目都是得到政府批准和支持的，有些地方政府可能會為了開發大型的EB-5美國投資移民項目，贊助開發基金或者給予項目一些政策支持，但是美國政府不會為任何一個項目提供擔保，因為所有的美國投資移民項目都是負責項目運作的公司自主運營的。
誤區四：美國投資移民項目已經被美國移民局核准
投資者們在選擇美國投資移民項目時，往往會被不良中介推薦的過度包裝的項目所吸引，不良中介在介紹項目時會宣稱該項目已經被美國移民局核准。其實這個概念是錯誤的，區域中心是個地理概念，即美國移民局批准的是在某個區域內可以開發美國投資移民項目，幾乎所有的美國投資移民項目都有這個區域中心的批文，區域中心的批文並不等同於美國移民局已經正式批准該區域中心內某個具體投資移民項目的所有檔案。
誤區五：投資移民的資金在項目中占有的比例越小越安全
在一些項目的宣傳中，往往會突出該項目中，投資移民的資金只占總投資比例很小的一部分，如20%甚至更少。這使得投資者們認為，無論是否有投資移民資金的加入，該項目都會照常進行，安全係數很高。其實，在美國投資移民時，能創造多少就業率是美國移民局很重視的一點。而在一個項目中，除了移民投資人，其他投資者可能根本就不關心該項目能創造多少就業率，移民投資者不能控股很可能就意味著喪失了對申請移民所需創造就業的主動權。

最新項目

2015年

紐約第五大道萬事達卡大廈項目

舊金山獵人角新城組6項目

好萊塢星光大道精品酒店3期項目

2014年

1、凱樂木業擴建項目二期

2、紐約市食品加工及配送中心建設項目

優勢福利

一、健全完善的社會福利

美國的社會福利制度相當完善，雖然不像歐洲某些國家的全民福利，但對國民及移民方方面面的照顧已十分周全，這裡有工作保險、生活補助、醫療補助、購房補貼和退休福利等，使得大家的基本生活有保障，人人都有安定的感覺。

二、高質多樣的教育體系

在美國每個孩子都可以上大學，只要他想上。普通大學的錄取標準非常低，簡直不可能把任何人拒之門外，只有私立大學和外國學生的學費比較貴。如果讀州內大學的話，每個人都可以讀得起，而且有各種名目的學生貸款、經濟資助。而哈佛、耶魯等很多名校，對成績優異及有特長的貧困學生更是提供每年多達數萬元的獎助學金，以招攬人才。在美國，只有不想上大學的人，沒有上不起大學的人。

三、良好完備的保障體系

美國有良好的安全保障體系，每個人的安全、生命、財產都有保障——汽車保險、房屋保險、人身保險、火災、水災保險等,很多都是受益人必須投保的險種，這些可以避免個人意外破產,也可保障意外中受害人的利益。此外，北美的保險體系是長期建立起來的，層層設保。以房屋保險為例, 新屋由建築商承保, 但每個建築商不但要為自己買保險, 而且還得為每個客戶買保險, 萬一建築商破產, 由保險公司取代建築商賠償。

四、民主平等的法制社會

“法律面前人人平等”是美國最偉大的法律創新。美國憲法是保護人民自由之法，憲政是限制政府權力之政。不管是總統或億萬富翁，權力再大，錢再多，也不可能一手遮天。你可以在法律的範圍內自由地做任何事情，不必擔心受到誣陷和冤獄；可以自由地思想，不必擔心受到禁止和壓制；可以自由地獲取各種知識和信息，不必擔心受到限制；可以自由地表達自己的意見不必擔心受到威脅；可以自由地進行創造，不必擔心受到約束；可以自由地在自己的土地上生活，不必擔心家園受到入侵和破壞；而且，在這一切受到威脅的時候，可以請求法律的保護。

五、優越的自然環境

美國是大自然賜予美國人的一個恩典。兩個大洋夾著一個大陸，地大物博，得天獨厚，太平洋與大西洋成為美國領土安全的天然屏障。美國自然環境保護得很好，人少、地大，天災及人禍少，破壞性的戰爭更少。美國人對自然與生命的尊重，環保意識強，環保工作好，切實做到了人與自然和諧相處，使得美國真正真正成為適宜創業發展和生活居住的地方。

六、自由往來150國 免受簽證苦

還有一個很重要的原因，就是美國護照享有的全球最高禮遇——免簽證前往世界150多個國家。華人有旅遊、探親、商務需要的國家基本上都在美國護照免簽證國家和地區名單附上。與此相反的是，持中國護照前往世界上絕大部分國家和地區，甚至包括歸屬於中國的特區香港和澳門等地，都要申請簽證或入境許可。在世界各國交往越來越頻密、地球已經小到像一個村落的21世紀，誰不希望持有一本自由往來、免受簽證阻礙的護照呢？

常見問題

一．美國投資移民有沒有名額限制？多少名額？會不會出現排隊的情形？

答：投資移民共有一萬個移民名額。其中三千名額指定給五十萬區域中心投資項目。不過，如果五十萬區域中心投資項目的三千名額不夠用，可以用還沒有用完的。就目前來說，美國投資移民暫時應該不會出現因名額不夠排隊的現象。但是，2014年很有可能出現排隊現象，有意辦理美國投資移民的客戶需要抓緊時間辦理。

二．現在有多少個獲美國移民局批准的區域中心？

答：現在大約有250多家。

三．投資區域中心和投資移民項目是什麼關係？

答：投資移民項目一般是區域中心下屬的項目。有時一個區域中心有好幾個投資移民項目。

四．有人說投資到特定的區域才可以申請投資移民。這種說法對嗎？

答：這種說法不準確。如果說成投資到特定的區域才能申請五十萬美元的投資移民。如果投資到特定的區域之外的項目，投資款的數目就是一百萬美元，不是五十萬。

五．那什麼地方才算特定的區域？什麼人來決定哪些地方是特定的區域？

答：特定的區域的官方名稱叫目標就業地區。這些地區由投資項目所在的州長根據法律條例規定決定。 一般說來，現在的投資移民區域中心的五十萬投資項目所在地都屬於目標就業地區。

六．投資項目所在的州長決定哪個地區是否屬於特定的區域，主要依據什麼標準？

答：主要根據該地區的就業率和平均人口居住密度。只有高失業率（就業率低）和平均人口居住密度低的地方才被定為目標就業地區。

七．對目標就業地區的認定必須在什麼時候作出？

答：必須在具體投資者開始投資之時或在提交I-526移民申請之時進行。如果投資款已被轉入銀行監管賬戶，對目標就業地區的認定在申請移民申請之時進行。

八．如果移民局不同意州政府認定的目標就業地區/高失業地區，怎么辦？
答：移民局無權質疑或否定由州政府認定的目標就業地區/高失業地區。