“置換”其實質就是房屋的買賣，但它是一種特殊形式的買賣，特殊在於它可以保證買賣行為的同時進行。也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進一套您需求的住房。
因此您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。
由此可見，在“置換”交易中，同時性是最生要的，這使它對交易條件的要求非常苛刻。如何實現實種特殊的交易呢？那么您需要找一家置換公司。所謂置換公司實質上就是房屋的中介公司，但它除了可以做普通的買賣交易外，還可以進行置換交易。一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：一、大量的買賣雙方信息。二、利用網路化計算機技術處理信息。三、完善、正規的交易操作流程。
