2010年10月13日，香港特區行政長官曾蔭權發表施政報告，10月13日，香港特區行政長官曾蔭權在特區立法會發表2010/2011年度施政報告《民心我心 同舟共濟 繁榮共享》。宣布，特區政府將與香港房屋協會推出協助中低收入家庭首次置業的“先租後買”計畫。特區政府運輸及房屋局隨即公布了這項計畫的一些實施細則。這項新計畫的正式名稱為“置安心資助房屋計畫”，旨在幫助中低收入階層的香港市民緩解購房壓力。
基本介紹
- 中文名：置安心資助房屋計畫
- 屬性：購房政策
- 目的：幫助中低收入階層緩解購房壓力
- 實施地方：香港
簡介,優點,
簡介
中華人民共和國香港特別行政區行政長官曾蔭權發表2010/11年《施政報告》，預計在未來三、四年會有6.1萬一手住宅單位供應，認為未來十年，平均每年需提供可興建約二萬個私人住宅單位土地，目的為平穩市場土地供應，特別是中小型住宅土地供應充裕，售價穩定。同時，與房協合作推出置業計畫。
特首指出，任何形式的資助置業計畫，只能提供緩衝作用。面對市場短期的波動，比較可取的方法，是為有意置業的夾心階層提供緩解措施，使他們可以在一段時間內積聚資金，用作置業。就此，政府會與香港房屋協會合作，推出最佳化的資助房屋計畫，名為“置安心資助房屋計畫”。
政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為五年，期間不會調整租金。參與計畫的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計畫下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。
政府目前已經為計畫在青衣、鑽石山、沙田、大埔、屯門等地區預留土地，提供合共約5000個單位。首個發展項目會在青衣，在2014年前提供約1000個單位。
特首指出，任何形式的資助置業計畫，只能提供緩衝作用。面對市場短期的波動，比較可取的方法，是為有意置業的夾心階層提供緩解措施，使他們可以在一段時間內積聚資金，用作置業。就此，政府會與香港房屋協會合作，推出最佳化的資助房屋計畫，名為“置安心資助房屋計畫”。
政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為五年，期間不會調整租金。參與計畫的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計畫下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。
政府目前已經為計畫在青衣、鑽石山、沙田、大埔、屯門等地區預留土地，提供合共約5000個單位。首個發展項目會在青衣，在2014年前提供約1000個單位。
優點
香港特區政府行政長官曾蔭權2010年10月13日在新一份施政報告中宣布，政府將推出“置安心資助房屋計畫”，協助夾心階層人士達成首次置業願望。
曾蔭權表示，在這個計畫下，政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，期間不會調整租金。參與計畫的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計畫下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。
曾蔭權說，這個計畫有多個優點，包括：
(一)計畫具靈活性，讓夾心階層可選擇購買他們承租的單位、計畫下其他單位或私人市場上的單位；
(二)提供最長五年的租住單位，使他們在有能力置業前，有充裕時間思考其置業計畫，無需因樓價的短期波動而急於買貴樓。同時，在這五年內租金不會調整，有利他們儲蓄，以應付日後置業時的部分首期；
(三)計畫沒有傳統居屋的轉售限制以及補價要求，增加市民在物業市場向上流動的機會；
(四)計畫下的單位一定程度填補了目前私人市場上“實而不華”一手單位的不足；
(五)沒有減少私人住宅用地或公屋用地的供應，因為我們在推行計畫時，會選取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。
但曾蔭權強調，單靠“一半淨租金”的資助未必足以支付首期，租戶必須同時努力儲蓄，以應付日後置業時的首期以及相關支出。這個計畫體現了香港人的自力更生精神，因應自己的能力，腳踏實地、按部就班達成置業願望。
曾蔭權表示，在這個計畫下，政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，期間不會調整租金。參與計畫的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計畫下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。
曾蔭權說，這個計畫有多個優點，包括：
(一)計畫具靈活性，讓夾心階層可選擇購買他們承租的單位、計畫下其他單位或私人市場上的單位；
(二)提供最長五年的租住單位，使他們在有能力置業前，有充裕時間思考其置業計畫，無需因樓價的短期波動而急於買貴樓。同時，在這五年內租金不會調整，有利他們儲蓄，以應付日後置業時的部分首期；
(三)計畫沒有傳統居屋的轉售限制以及補價要求，增加市民在物業市場向上流動的機會；
(四)計畫下的單位一定程度填補了目前私人市場上“實而不華”一手單位的不足；
(五)沒有減少私人住宅用地或公屋用地的供應，因為我們在推行計畫時，會選取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。
但曾蔭權強調，單靠“一半淨租金”的資助未必足以支付首期，租戶必須同時努力儲蓄，以應付日後置業時的首期以及相關支出。這個計畫體現了香港人的自力更生精神，因應自己的能力，腳踏實地、按部就班達成置業願望。
