綜保大廈

蘇州工業園區綜保大廈緊鄰蘇州工業園綜合保稅區海關卡口，是園區東部的地標性建築之一。

基本介紹

• 中文名：綜保大廈
• 全稱：蘇州工業園區綜保大廈
• 地理位置：蘇州工業園綜合保稅區海關卡口旁
• 投資數額：42000萬元
• 建築高度：99.48米
• 占地面積：2.1233萬平方米

簡介

大廈是蘇州工業園綜合保稅區的一站式服務辦公建築，為海關、國檢、國稅、外管等部門提供一站式辦證大廳，建築同時集辦公、展廳、公務餐廳、車庫、活動室及小型配套商店等功能的綜合性辦公設施，總投資42000萬元，建築高度99.48米，占地面積2.1233萬平方米，總建築面積7.2703萬平方米（地下建築面積1.73萬平方米），其中地下一層，裙樓3層，塔樓23層。結構形式為框架核心筒結構。建設周期為2008年3月至2010年7月。

蘇州工業園區綜保大廈

大廈地處蘇州工業園區現代大道66號建築，開發單位為蘇州物流中心有限公司，由澳大利亞著名的JPW建築事務所和CCDI（悉地國際有限公司，原中建國際設計顧問有限公司）設計。

作為園區“1680”工程中的十大綠色建築亮點工程之一，經國家住房和城鄉建設部2010年度第一批“綠色建築設計評價標識”項目評審公示，蘇州工業園綜合保稅大廈榮獲國家綠色建築最高評級——三星級綠色建築，它也是園區首個三星級綠色公共建築。根據國家《綠色建築評價標準》GB/T 50378-2006，經過建築節能計算，本建築的全年能耗小於參照建築的全年能耗，節能率為52.9%。

建築特點

大廈的設計目標為“反映物流的運作建築”以及“舒適、健康、節能的綠色建築”。

塔樓被分為一系列上下疊加和左右排列的玻璃盒體，這些玻璃盒體帶有“魔方/貨櫃”的隱喻，從柔和的晨光到輝煌的日落，幕牆的反射玻璃將不斷對大氣和氣候的條件作出回應，在一天中呈現出豐富多變的面貌。每一個玻璃盒體都具有四層的高度，玻璃盒體間通過一層高的凹入進行分隔。位於西南角的紅色玻璃盒體成為沿現代大道東西向行進時最為矚目的視覺特徵,其中一個扭轉的盒體暗示了入口的方向。同時，玻璃盒體的鋁合金底邊及天花趣味性地以旋轉交替的方式點綴以藍色和紅色這兩種不同的色彩，增強了建築的導向性和挺拔感。這座建築的裙房和塔樓相互融合，但各自擁有獨立明確的入口，平面布局中對內和對外的區域也有所分開，未來可以根據功能的需要將各個入口連線起來。所有一站式的公共服務功能都設定在底層。具有80米長的櫃檯和1500平方米的公共等候和填表區域。專用的地下停車場電梯廳和樓梯為人們進出公共服務大廳提供了方便。辦公區設定在服務櫃檯的後面，具有存檔和辦公輔助設施。底層的辦公設施通過內部的開敞樓梯與裙房二層的辦公區域聯接起來。位於北側的物流展廳可以從辦公塔樓大堂和公共服務大廳進入參觀。同時在底層的西北角為貨車司機提供了便捷的簡餐設施。

綜合保稅大廈在綠色節能技術的套用上因地制宜，充分考慮了項目自身的特點。項目在建設過程中充分發揮綜合保稅區的優勢，採用了德國原裝具有能源再生功能的高效電梯，節電效率可高達27.6%；為保障海關、國檢等部門的7*24小時加班，大廈的空調冷熱源系統採用了蓄能空調系統，並考慮小負荷運行模式專門設計了冷熱媒輔助循環系統，可節約空調的使用費用32%；同時利用冷熱源採用蓄能空調系統的優勢，塔樓空調末端採用大溫差VAV送風系統，可節約能耗12%，也增加了使用的舒適度；推廣使用了綜保區區內企業的節能產品——索樂圖光導管；利用智慧型化監測系統實時全面統計各時段的能耗、節能率、空氣品質等。除此之外，綜保大廈還使用了雨水回用、智慧型通風采光百頁、太陽能熱水、LED綠色燈具、高效節能配電設備、空調地板送風、空調全熱回收等系統。項目設計克服了占地面積小等因素，全面考慮立體綠化的綜合節能效果，裙房屋頂設計種植耐旱草皮、員工愛心菜地，裙房東西立面種植了爬藤垂直綠化；員工活動室還專門設定了更衣室和淋浴房，鼓勵員工自行騎車或採用公共運輸上下班。所有這些建築節能措施的套用，都兼顧節能實效和投資的協調，真正為建造一個綠色環保、舒適節能的公共建築奠定基礎。

綠色建築技術套用

全玻璃幕牆辦公樓“低能耗”

物流保稅大廈的圍護牆體採用65厚膨脹聚苯板，加強處理各熱橋部位，傳熱係數經測算≤0.63W/（m2·K）。玻璃幕牆及玻璃採光罩依據建築設計要求，不同部位均選用高性能LOW-E玻璃，遮陽係數SC≤0.4，熱傳導係數≤1.7W/（m2·K），具備高可見透過率與低太陽熱輻射透過性。幕牆型材採用斷熱鋁合金框料，並利用幕牆分隔及防火封堵提高整體幕牆的熱工性能，使幕牆綜合熱傳導係數控制在2.0W/（m2·K）以下。裙房頂部的玻璃採光罩採用6mm超白半鋼化+紅黑點夾膜片+6mmLOW-E半鋼化+12A+6mm鋼化玻璃，提高遮陽係數≤0.31，降低夏季空調能耗。

綠色可再生能源使用

物流保稅大廈的主要措施體現為太陽能集熱系統、光導管、太陽能燈具、風光互補路燈等等。舉例說來，太陽能集熱器設定於裙房屋面，採用真空集熱管，集熱面積375㎡。集熱系統採用強制循環、間接加熱方式；熱水通過循環泵收集至儲熱水箱中供廚房使用；輔助熱源採用電加熱方式。而循環水泵保持在高效區運行，以降低能耗。

平衡能源利用

物流保稅大廈採用冰蓄冷和水蓄熱式電鍋爐減小用電晝夜峰谷。冰蓄冷的具體技術措施為：空調供冷採用部分負荷冰蓄冷系統，機房內設有雙工況螺桿製冷主機二台478RT/301RT（空調工況/製冰工況），冷媒為R134a。設計蓄冷量4810RTH，約占空調設計全日製冷總負荷的34.9%。蓄冰槽釋冷溫度3.5℃/10.5℃；通過板式換熱器產生的冷水溫度為：5℃/12℃。製冰系統採用鋼盤管內融冰系統；載冷劑採用質量濃度為25%的乙二醇溶液。水蓄熱的具體措施為：考慮到蘇州市的低谷電力時段為0:00—8:00共8小時，每日夜間的電力低谷時段內，電鍋爐蓄熱，蓄得的熱量存儲在蓄熱槽中，蓄熱時間為8小時。機房內設定有1440kw常壓電鍋爐2台，出水溫度92℃。設計採用2個蓄熱槽，每個容積為320立方米，總有效容積為640立方米。蓄熱水箱按90℃/55℃設計。通過板式換熱器產生的空調熱水溫度為：60℃/50℃。

屋頂綠化

在2800平方米的裙房屋頂採用的輕質薄層屋面綠化技術可以減小通常意義上的屋面荷載，同時也有效降低夏季高溫時屋面下室內溫度1℃~2℃。該樓的屋面保溫層採用80厚擠塑聚苯板，傳熱係數≤0.32W/（m2·K）。