紅旗街萬達廣場計畫總投資26億元，項目總占地面積4.8萬平方米，總建築面積約31.75萬平方米，建築高度100米；地上33層，地下2層。結構形式：商業綜合體框架；居住區為框簡、框剪。為萬達集團旗下最新的第三代城市綜合體產品，將顛覆城市商業格局，推進商圈升級換代，打造全新的城市地標性建築，成為長春商業地產的“定海神針”和長春第一家“城市綜合體”。
基本介紹
- 中文名：紅旗街萬達廣場
- 投資：26億元
- 占地面積：4.8萬平方米
- 總建築面積約：31.75萬平方米
- 建築高度：100米
- 地理位置：朝陽區
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項目介紹
紅旗街萬達廣場坐落於朝陽區，位於紅旗街與同德路交匯處，地處城市一級商圈——紅旗街商圈核心位置，商業設施齊全、配套資源完善，路網發達、交通便利。
紅旗街萬達廣場計畫總投資26億元，項目總占地面積4.8萬平方米，總建築面積約31.75萬平方米，建築高度100米；地上33層，地下2層。結構形式：商業綜合體框架；居住區為框簡、框剪。為萬達集團旗下最新的第三代城市綜合體產品，將顛覆城市商業格局，推進商圈升級換代，打造全新的城市地標性建築，成為長春商業地產的“定海神針”和長春第一家“城市綜合體”。項目2009年5月10日開工建設，2010年10月29日已盛裝開業。
紅旗街萬達廣場大型商業集群建築面積約16萬平方米，高層都會級住宅、精裝公寓約14萬平方米，包含1200套精裝公寓、903套投資型住宅以及77套鉑金商鋪。目前為城市新貴們提供時尚空間，帶來國際水準的生活享受。萬達攜手世界500強企業打造國際級生活享受，率頂級零售巨頭、國際化影音基地、時尚購物商場等締造城市“24小時不夜城”，成為引領長春市新都市生活的先行者和新城市品質生活的代表。
紅旗街萬達廣場坐擁核心商圈、超大體量、首座城市綜合體業態規劃，萬達廣場攜手中國最具潛力的時尚連鎖百貨——萬千百貨，中國第一五星級國際影城——萬達國際影城，全球第一零售商、全國最大量販式連鎖KTV——大歌星KTV，奧運電子合作商、全國最大室內電玩城——大玩家超樂場，中國最大家電連鎖——國美電器，中國第一連鎖超市——華潤萬家超市。萬達廣場還成功地與國際國內知名品牌，如：百勝餐飲（肯德基、必勝客）、漢拿山、巴貝拉、時尚服飾品牌綾致、GXG、太平鳥等，生活配套類如屈臣氏、熱風等12家品牌簽約，其中有70%以上的品牌均是首次登入長春；萬千百貨也成功地與百麗、歐萊雅、EXR、耐克等國際國內24家知名品牌達成合作。
作為東北重鎮的長春，藉助國家振興東北老工業基地的東風，近年來經濟、科技、文化等得到飛速發展，長春的房地產市場亦欣欣向榮，大踏步前行。2010年初國家相繼出台房地產調控新政，但長春屬於非一線城市，房地產市場起步較晚，基礎房價極低，市場依然以剛性需求與改善性需求為主，目前仍處於一種穩步上揚的態勢。
但在國家政策的影響下，在通脹的壓力下，在國際金融環境不確定的情況下，如何保證資金不縮水，成為大眾關心的焦點。就長春的實際情況而言，有專家指出，投資優質不動產，萬達廣場則是首選。長春的房地產市場蓬勃發展，但缺乏代表性的商業地產旗幟，市場急需這樣的產品，
紅旗街萬達廣場恰恰填補了這一空白，滿足了投資者的需要，其投資型住宅，居於都市繁華，卻游離於喧囂之外，既可以滿足自住需求，也可以作為投資，為投資者提供了多樣的選擇。房產本身就具備保值、增值的屬性，而紅旗街萬達廣場投資型住宅將這種屬性無限放大，是投資者投資保值、增值的首選。未來的長春房地產市場還有很大的發展空間，而萬達廣場這樣的城市綜合體，比重將大大增加成為一種主流。
基本信息
參考價格：7600 元/㎡
所在區域：朝陽
物業類別：住宅
樓盤地址：紅旗街萬達廣場位於朝陽區紅旗街12號（歐亞商都沿紅旗街南行300米）
主力戶型：全部戶型
開盤日期：2009-5-10
裝修狀況：精裝修
綠 化 率：18
開 發 商：萬達集團
售樓地址：朝陽區紅旗街12號（歐亞商都沿紅旗街南行300米）
項目配套
學校:開運國小、紅旗國小、45中學、11中分校、68中、17中、90中、長春外國語學校、吉林藝術學院、吉林省爾實驗南湖校區、吉林大學南湖校區、長春工業大學、長春工程學院
綜合商場:紅旗街商圈、歐亞商都、亞細亞百貨、巴黎春天
銀行:工行、建行、農行、交通銀行、光大銀行
醫院:省人民醫院、中醫學院、吉大一院、中國人民解放軍四六一醫院
周邊調查及地形圖
商圈地形圖綜合分析：
紅旗街商圈的整體商業地位和商業發展程度不如重慶路商業區，但遠高於長春市的其他商業區：同時區域內歐亞商都占據長春市商業零售第一的地位。因此紅旗街的發展勢頭強勁。
消費需求分析
客群分析：它的地理位置起到了很大的作用，周圍簇擁著吉林大學、長春工業大學、長春工程學院、長春中醫學院等高等院校和水利部松遼委、市政設計院、公路設計院、地理研究所等科研機構，還有長春一汽固定客群和中醫學院附屬醫院、省醫院，並有機械廳等政府機關……從消費能力和生活狀況來看，這一群體無疑是城市中的中堅力量，具有較強的購買力。
周邊租金水平交通狀況
周邊有8條公交線：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多條公交線路。紅旗街萬達廣場位於長春市中心，附近交通發達，交通非常便利。乘62路公交可直達火車站商圈、重慶路商圈、桂林路商圈；80路為市內唯一環線公交。
樓盤信息
占地面積:48000平方米
建築面積:315000平方米
物業管理附加信息:住宅1.95元/平方米，公寓2.95元/平方米，商鋪3.95元/平方米
開發商:吉林省地王置業開發有限公司
投資商:大連萬達集團長春房地產有限公司
物業管理公司:長春萬達廣場物業服務有限公司
戶 數:總戶數2180戶
開發商
大連萬達集團創立於1988年，目前已成長為以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨、旅遊度假為支柱產業的中國商業地產行業龍頭企業，企業資產1400億元，年銷售額800億元，年納稅額95億元。萬達集團已在全國開業33個萬達廣場、15家五星級酒店、600塊電影銀幕、26家連鎖百貨、30家量販KTV。計畫到2012年開業70個萬達廣場，企業資產2000億元，年銷售額1200億元，年納稅額200億元，成為世界級的企業。
