粵宏遠A [000573]是一隻A股證券,經營範圍主要有開發經營工業區,房地產開發(憑有效資質證經營),開辦外引內聯企業及其諮詢、洽談業務等。
要點
要點一:所屬板塊
參股期貨板塊,廣東板塊,房地產板塊。
要點二:經營範圍
開發經營工業區,房地產開發(憑有效資質證經營),開辦外引內聯企業及其諮詢、洽談業務;生產經營高科技產品、五金、交電、建築裝飾材料、技術諮詢;原煤開採(另設分支機構經營)。
公司是東莞市目前唯一一家房地產上市公司,公司房地產在東莞擁有較高的市場占有率,已成功開發了宏遠花園等大型商住項目,取得了很好的投資收益,體現出相當強的地產開發和樓盤經營實力。
要點三:重組題材
公司控股股東廣東宏遠集團公司進行了整體改制,改制後的宏遠集團仍繼續經營原有業務,註冊資本增加為5000萬元,其中,陳林擁有改制後的宏遠集團56%的股份,為改制後宏遠集團的第一大股東,公司實際控制人變更為陳林。陳林為宏遠集團及東莞宏遠工業區股份有限公司創始人。
要點四:地產項目
2010年公司開發的樓盤為江南第一城,該樓盤分三期開發,2010年主要在售項目為江南第一城二期,且三期有三棟高層洋房已於2010年年末開盤銷售。而與萬科合作的水濂項目翡麗山在2010年上半年開工,一期預計2011年4月開盤預售,寮步項目御庭山於2011 年下半年開工。公司在未來3到5年內房地產業務盈利能力保持相對連續與穩定。
要點五:投資煤礦
2009年6月出資4488萬元收購威寧縣結里煤焦有限公司60%股份。該公司合法擁有結里煤焦公司核桃坪煤礦的採礦權,有效期限為2007年11月至2017年10月。該公司合法擁有核桃坪煤礦的採礦權,生產規模15萬噸/年。核桃坪煤礦主要可採煤層為C401 和C505,目前正在開採的C401 煤層的保有資源儲量為371.80萬噸,可采儲量為194.23萬噸,C505尚未開採,該煤層保有資源儲量為314萬噸。
公司與合作方現已全面接管核桃坪煤礦,煤礦的開採及煤炭的銷售情況穩定。2010年該司實現銷售收入7055.14萬元,盈利1801.34萬元。2011年公司計畫做好技改擴能,儘快爭取將產能從年產15萬噸提高到30萬噸。
要點六:煤炭溝煤礦
4795萬元收購威寧縣煤炭溝煤礦70%股權。煤炭溝煤礦採礦許可證號為5200000711738,有效期限為07年9月至2013年11月。煤炭溝煤礦開採方式為地下開採,年生產規模15.00萬噸,礦區面積4平方公里。煤炭溝煤礦可採煤層主要K3,K18,K19 三層,呈自上而下分布,屬煤化程度較高的腐植煤類,煤的發熱量高,各可採煤層原煤以低~中灰,特低~中硫,低至特低磷煙煤為主。截至儲量核實基準日,煤炭溝採礦煤炭保有資源儲量771萬噸,其中經濟的基礎儲量(122b)34萬噸,推斷的內蘊經濟資源量(333)179 萬噸,預測的資源量(334?)558萬噸。
要點七:地理優勢
公司所開發的房地產項目均在東莞市區內。由於東莞毗鄰廣州,深圳和港澳地區,具備一定的地理優勢。近年,東莞房地產市場需求旺盛,但相比較珠三角其他經濟發達城市,東莞的房地產發展從量和價上都處於較低水平,其未來發展將隨著城市化進程的推動出現良好發展的局面。
要點八:廠房出租業務
公司在本部工業區提供廠房出租及其他配套設施的服務,每年可取得穩定的租金收入。