租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。但不包括企業以融資租賃方式租入固定資產的租賃費。屬於企業對外出租的固定資產、包裝物等租賃收入,應作其他業務收入處理,不能沖減租賃費用。
基本介紹
- 中文名:租賃費
- 出處:外貿企業會計(第一版)
租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。但不包括企業以融資租賃方式租入固定資產的租賃費。屬於企業對外出租的固定資產、包裝物等租賃收入,應作其他業務收入處理,不能沖減租賃費用。
租賃費指企業以租賃方式租入的營業用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設備等所支付的費用。但不包括企業以融資租賃方式租入固定資產的租賃費。屬於企業對外出租的固定資產、包裝物等租賃收入,應作其他業務收入處理,不能沖減租賃費用...
租賃費用指企業及個人為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。具體內容 1、租金 決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。設備的買價,一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了...
租賃手續費是租賃公司為承租人承辦租賃設備所開支的營業費用(包括辦公費、工資、差旅費、稅金等)和收取的必要的盈利。我國租賃公司通常的做法是將租賃手續費以某種方式攤入租金,作為租金的一部分進行收取。租賃手續費一般沒有固定的標準,關於租賃手續費率的高低以及採用何種方法攤入租金進行收取,各租賃公司都有自己...
固定資產租賃費指固定資產承租人根據租賃契約,在約定的時期內占有和使用租賃的固定資產而對出租人所支付的費用。獲得途徑 採用租賃方式取得固定資產,有二種情況:一種是充分利用社會上閒置的固定資產,如租入房屋。這對整個國家來說,可以使一部分閒置資產得到充分利用,節約基本建設資金,對企業來說,可以改變一次性...
承包租賃費是指把國有資產發包或出租,然後憑藉資產所有權向承包者或承租者收取的承包或租賃費。一般國有企業的主管部門作為國有資產的代表充當發包方或出租方;承包者或其他人員,也可以向社會上公開招募。發包方或出租方以維護國家資產的完整性、收益增長性為要求,同時根據其他指標作為出包和出租的條件;承包或承租...
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織徵收。1、房屋租金收入的認定 (1)房屋租金收入的認定原則 房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要...
在實踐中,有些房屋租賃契約約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃契約均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。(四...
如果土地是在租賃期間,那么所產生的土地租賃費用就可以計入長期待攤費用和租賃費等計科目賬戶當中,同時也可以按契約期限攤銷轉入相關的成本費用里進行財務核算。相關政策 國務院關於制止買賣、租賃土地的通知 近年來,一些農村社隊、國家企事業單位等,違反國家法律規定,買賣、租賃集體所有和國家所有土地的情況不斷發生。
短期租賃,是指租賃企業根據用戶要求籤訂契約,為用戶提供短期內(一般以小時、日、月計算)的用車服務,收取短期租賃費,解決用戶在租賃期間的各項服務要求的租賃形式。按照經營目的劃分 汽車租賃按照經營目的劃分為融資租賃和經營租賃。融資租賃是指承租人以取得汽車產品的所有權為目的,經營者則是以租賃的形式實現標的物...
(3)租賃手續費,指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。2.租金的支付有以下幾種分類方式:(1)按支付間隔期的長短,分為年付、半年付、季付和月付等方式。(2)按在期初和期末支付,分為先付租金和後付租金兩種。(3)按每次支付額,分為等額支付和不等額支付兩種。實務中,承租企業與租賃公司商定...
租賃固定資產的租金是會計學名詞。租賃固定資產的租金不管經營租賃、融資租賃,還是轉租賃固定資產,都要收取包括租賃費等在內的租金。不同目的的租賃固定資產,其租金的內涵也不同。經營性租貨的租金一般包括:租賃資產的原價、租賃資產折舊、租賃期間的利息、租賃資產的維護費用,出租企業的營業費用、稅金、保險費等。...
企業租金收入金額,按照有關租賃契約或協定約定的租金全額確定。會計處理 一次性收取或支付租賃費的處理:納稅人超過一年以上租賃期,一次收取的租賃費,出租方應按契約約定的租賃期分期計算收入,承租方應相應分期攤銷租賃費。一、本科目核算企業(租賃)確認的租賃收入。二、本科目可按租賃資產類別進行明細核算。三、...
但租賃費中的利息和手續費可在支付時計入企業成本,作為納稅所得額中準予扣除的項目。意義 1. 設備租賃對承租者的益處 (1)減少資金占用和減輕資金負債狀況。(2)有利於適應季節性和暫時性的需要。(3)加快設備更新、避免技術落後的同時,降低投資風險。(4)可避免通貨膨脹的衝擊。2. 設備租賃對出租者的益處 ...
在這種方式下,擁有多餘閒置設備的單位不是自行尋找承租人,而是委託租賃機構代為其尋找承租人,而後由出租人、承租人與租賃機構一起簽訂租賃契約。租賃機構不墊資,也不擁有租賃物件的所有權,而僅按照委託人 (擁有多餘閒置設備的單位) 的要求代為辦理租賃,只收取經雙方商定的委託租賃費。達成條件 《金融租賃公司...
槓桿租賃涉及大多是較大資本項目。出租人一般只出全部設備金額的20%-40%資金,其餘資金以出租設備為抵押,由金融機構貸款。出售與返租租賃是企業將所擁有設備出售給租賃公司,再向租賃公司將設備租回繼續使用。術語定義 指通過租賃進口使用國外設備,作為利用的外資,統計該設備的價值而非租賃該設備所付出的租賃 費。指...
在所得稅上,原企業承包費收入應全額併入所得額,但應允許扣除新企業資產折舊部分。新企業租賃費可全額扣除,但資產計提的折舊費,應全額調增應納稅所得額。第四種觀點:產權買斷。認為這是一種經營者分期付款買斷產權的行為。由於企業分立時附帶債務及職工,所以,價格是多種因素決定的,原企業產權交易不是營業稅的徵收...
隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區別。在經營租賃條件下,租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續費等因素。如果租約中規定日常維修費由承租方負責進行,則日常維修費不應包括在租金中。在融資租賃條件下,租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的...
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