福建東百集團，是一家上海證券交易所掛牌上市的公司。其前身為創立於1957年的福州東街口百貨商店，是福州最早的商業中心之一。1993年上市，成為福建省唯一上市商業企業。曾創下連續36年盈利的紀錄，是福建百貨行業第一品牌。
東百集團現為一家以商業零售、倉儲物流為主的大型綜合集團企業，總部設定於福州，主要經營活動分布在粵港澳大灣區、京津冀、長三角區域以及中西部重點城市。
2021年6月，在中國連鎖經營協會發布的中國連鎖百強中東百集團位列第69位。2021年9月，上榜“2021中國化妝品百貨零售十強企業”。2022年7月，上榜2021年全國倉儲地產企業20強。
基本介紹
- 公司名稱：福建東百集團股份有限公司
- 外文名：Fujian Dongbai Group Co., Ltd
- 成立時間：1957年
- 法定代表人： 施文義
- 總部地點：中國福建省福州市
- 經營範圍：百貨
- 公司類型：民營
- 公司口號：創造長期價值 築就百年企業
- 年營業額：16.71 億元
- 榮譽：全國商業文明單位
基本信息,商業零售,福州東百中心,蘭州中心,福安東百城,東百利橋古街,零售優勢,數位化轉型,輕資產運營,倉儲物流,東百物流福州華威項目,佛山蘆苞物流產業園,“投建招退管”輕資產運作模式,酒店經營,東百坊巷大酒店,福安東百城假日大酒店,公司大事記,企業榮譽,企業文化,願景,使命,企業地址,
基本信息
東百集團創始於1957年，歷經國企改制上市和集團化、連鎖化、跨越式發展階段，如今在“創造長期價值·打造百年企業”的願景驅動下，積極把握國家發展戰略機遇，不斷鞏固 “商業零售+倉儲物流”雙輪驅動發展優勢，業務延伸至文商旅、酒店等領域，產業聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。
60多年來，東百集團以精細化運營服務為宗旨，先後取得第一家上市的商業企業、及中國連鎖百強等殊榮，被譽為“八閩商界的璀璨明珠”，是全國知名的百貨業品牌。以“南北燈塔”——東百中心、蘭州中心為標桿，東百商業持續聚焦內容端建設，為所在城市引進眾多國內外標桿性品牌，提升城市商業格局，同時不斷提升經營質效，不斷穩固閩、甘區域性商業零售龍頭優勢，全面推進“變輕”戰略，加速實現戰略目標區域的覆蓋。同時，超300萬會員為東百進一步探索“智慧零售”向“智惠服務”升級提供了重要的流量基礎和發展空間。
除零售主業外，東百集團於2016年拓展倉儲物流業務，短短几年就在京津冀、長三角、粵港澳大灣區、中西部樞紐型節點城市建成倉儲網路，致力於更快速地回響和服務城市消費需求。截止2021年底,東百物流在全國範圍內擁有並管理18個高端物流產業園區，建築面積約184萬平方米。通過不斷最佳化商業模式，東百集團提出物流板塊要採用輕資產運營思路，以及“投-建-招-退-管”的閉環運作模式，實現滾動經營和資金閉環。
商業零售
東百集團商業零售板塊，始創於1957年，擁有8家主力門店，總建築面積近百萬平方米，會員總量超318萬人。
近年來，東百商業轉型升級成效顯著，以“南北燈塔”——東百中心、蘭州中心為標桿，在閩、甘區域具有商業龍頭優勢，聚焦內容端建設，為所在城市引進眾多國內外標桿性品牌，提升城市商業格局，銷售規模、市場份額以及市場份額的增長率穩居區域第一連年入選“中國連鎖百強”。
福州東百中心
東街口早於晉朝已成為福州的商業區，至今已有1700多年歷史。建於上世紀50年代的東街口百貨大樓，曾匯聚五金交電、日用百貨、文化用品等數萬種商品，是當時福州規模最大的百貨大樓之一。上世紀80年代，改革開放之後，福州東街口以東百為圓心，成為福州名副其實的城市時尚消費核心和商業腹地。1988年，東百年銷售額超過1億元，創當時歷史最高紀錄。市委、市政府還發出賀信，向企業全體職工表示祝賀和慰問。超多人氣商家入駐，讓新東街口商圈成為具備吃喝玩樂購功能的“城市會客廳”，及本地人必逛、外地遊客必來的繁華商業地、旅遊目的地、文化展示地。
2011年東街口周邊捷運建設，圍擋施工，交通不便，商圈進入“陣痛期”。隨後，東街口百貨進行改擴建，南街又進行改建，整個商圈的客流進入近幾十年來的低谷。
2017年，東百啟動了開業以來規模最大的一次調整，將原東百東街店的A館、原東方百貨店的B館及南街項目(C)館合併，升級為東百中心，總面積達17萬平方米。2017年10月27日，調改升級後的東百中心正式開業。伴隨捷運開通，東街口商圈“王者歸來”
2018年9月30日，東百中心C館開業，東百中心A、B、C三館首次合體亮相，東百中心‘超級百貨’布局初見雛形。”C館開業首日，東百中心客流達16.3萬人，突破單日歷史最高客流紀錄
東百中心緊鄰著名歷史文化景點三坊七巷，毗鄰5A級旅遊景區的商業綜合體，也是目前福州核心商圈規模最大的城市綜合體如今的東百中心，年客流量超3000萬人次。2019年，集團及旗下門店屢屢斬獲“中國卓越IR最佳案例獎”，“中國好門店”、“年度最佳轉型獎”和“年度傑出管理團隊獎”、“金百合購物中心最佳創新獎”、“金百合購物中心最具潛力獎”等全國性大獎，入選2019中國連鎖百強，銷售增長率104.4%，增長速度列百企第二。2020年6月東百集團在聯商中國零售頒獎盛典中一舉斬獲了“2019年度影響力商業項目”、“2019中國零售年度創新行銷事件”兩大單項獎。
蘭州中心
與東百中心並稱“南北燈塔”的蘭州中心，是東百商業進軍西北地區開拓商業版圖的重要旗幟。
2010年，東百集團與蘭州市人民政府簽訂合作建設蘭州國際商貿中心的框架協定書，將在蘭州投資建設一商貿中心。項目位於蘭州市七里河西站商圈內，占地面積約為127畝該項目由東方百貨購物中心、五星級酒店和商住區三部分組成。
蘭州中心被蘭州市政府明確定位為“蘭州市市級商業主中心，蘭州市對外交流、貿易、展示的視窗”，以近60萬㎡的大體量、24.3萬㎡的購物中心被譽為“西北商業航母”的中心地標。作為集零售、餐飲、娛樂、金融、商務、旅遊、文化休閒等元素為一體的綜合性超大商業綜合體，東百蘭州中心以多元化業態組合，匯集國際化妝品、國際精品、時尚珠寶、精品服飾、潮流服飾等業態，引入首進蘭州品牌100餘個。
2019年1月11日，蘭州中心迎來盛大開業
2022，蘭州中心項目以近40億元的年銷售額，位列第35位，成為西北地區唯一進入2022年全國銷售額50強的購物中心。
福安東百城
福安東百城位於寧德福安富春大道，地處陽頭。作為福安規模最大、檔次最高、業態最豐富的城市綜合體，福安東百城涵蓋生活、購物、餐飲、休閒、文化娛樂等，打造了一座滿足全方位城市生活的商業中心。商圈，緊鄰富陽大橋，項目總面積達45萬平方米，商業面積達7.5萬平方米。伴隨福安東百城落成，近200個全國性標桿品牌進駐福安，其中首進品牌占比超60%。東百集團在福安東百城項目上率先嘗試了“戶外街區+MALL”的創新商業形態，將街區與現代商業充分融合，突破了傳統商業封閉空間。2019年7月19日，福安東百城開業，首日客流突破20萬，幾乎讓半個福安市的人都來了。
東百利橋古街
東百利橋古街，該項目項目項目占地286畝，建築面積近30萬平方米，是福州15個特色歷史文化街區之一，按國家AAAA級文化旅遊景區標準打造。東百集團將街區內現存70餘座文保古建進行修復，在其中注入潮流商業及品質休閒業態。精準聚焦旅、宿、商、行、娛五大功能業態，塑造福清“文旅+商業”新地標。福清東百利橋古街於2022年12月25日如期盛大開街，超75%的品牌首進福清，其中不乏首進福建的品牌提升了福清的整體城市消費層級，也進一步重塑了福清城市商業格局，更是福清城市文化更新的又一力作。
零售優勢
2022年，東百35個品牌的年銷售額在全國排名前十，176個福建第一、155個福州第一，百貨業態銷售福州市場份額提升至65%。
其中，美妝品類是東百的第一核心品類。2020年，東百一線化妝品全國TOP30品牌17個，其中CPB全國第三，SK-II全國第四、GIVENCHY全國第九、IPSA全國第十、GIORGIO ARMANI全國第十。2020上半年，是幾乎所有線下渠道商的危急存亡之秋，然而東百中心國際一線化妝品逆勢增長，第一季度業績規模同比增長12%，為全國僅有的三家增長門店之一。
數位化轉型
東百加快數位化轉型，從服務端疊代升級雲商城功能，推進實施“會員數位化、商品數位化、導購數位化”。東百商業將傳統的科層式垂直組織結構逐步轉變為扁平化、網路化的組織結構，使組織變得更靈活，主張最小的作戰單元，發揮每一個個體的能動性，以組織賦能，讓企業更具活力。
2022年，東百實現線上銷售總額2.79億元。東百商業完成直播超1,500場，登入線上平台的線上會員人數超100萬人，同時，新增會員超40萬人，會員總量超318萬人。
輕資產運營
東百商業在“品質商業”經營的基礎上，全面推進變“輕”戰略，智慧零售向智惠服務升級，通過業態調改、重塑商業定位、創新轉型，實現存量項目品質全面升級。
東百集團接管運營永嘉天地和APM兩座商業體，將前者升級為“東百城永嘉天地店”，打造成服務大學校園與周邊社區的時尚購物中心，並將引進更多全新的體驗型業態，打造成年輕、有氧、有活力的生活體驗中心；將後者更名為“東百運動生活城”，打造成福州首家以運動為主題的生活體驗中心。
2022年，東百集團落地商業輕資產戰略，與有關主體簽署商業管理服務契約，將為甘肅省武威市、慶陽市的2個項目，提供招商及運營管理服務。
倉儲物流
東百集團於2016年拓展倉儲物流業務，目前東百物流運營、建設及儲備中的物流項目建築面積已達到182萬平方米。2021年上半年東百物流新竣工物流項目1個，建築面積約4萬平方米。
東百物流致力於打造滿足現代物流高端倉儲需求的“現代倉儲平台”，通過對倉儲物流設施的開發和運營，為客戶提供標準化、定製化的供應鏈體系解決方案。
東百物流圍繞圍繞京津冀、長三角、粵港澳大灣區、中西部樞紐型節點城市建成倉儲網路。截至2022年底，公司運營及建設中的物流項目總建築面積超180萬平方米，總土地面積超200萬平方米。
客戶主要為京東、順豐、SHEIN（希音）等大型電商、快遞物流、品牌零售商等企業
2019年11月，東百集團旗下的浙江嘉興物流中心憑藉高質量的倉庫建築標準，優質化的物業園區管理，智慧化的數字雲端管控，精細化的日常運營維護等優勢，從百餘個物業園區中脫穎而出，被中國倉儲與配送協會成功評選為“中國五星倉庫”。
東百物流福州華威項目
總建築面積達23萬平方米的東百物流福州華威項目，是目前福州最大的現代物流產業園區。位於福州高新區，北鄰福詔高速、南近Ｓ203國道、東靠福州繞城高速，區域內擁有四通八達的高速公路網，是重要的商貿物流樞紐。該項目也是福建省唯一一個三層國際標準倉，大幅提升了整體土地使用效率。
該項目已竣工的1期是中國郵政重要的區域分撥中心，日常處理郵政快遞超120萬件，高峰處理快遞超200萬件。而京東提前簽約鎖定的2期倉庫，將投入智慧型化分揀、存儲等現代化物流設備，被打造為標桿性倉庫。即將開工的3期也吸引了美團、順豐等多家優質客戶諮詢看庫。
佛山蘆苞物流產業園
項目位於佛山市三水區蘆苞鎮（三水大道493號），分為兩期，一期含3棟單層高標庫；二期含2棟雙層坡道庫。共占地面積18.7萬平米，可租面積近14萬平米。項目致力於提升電子商務綜合產業的物流和倉儲服務水平。
物流中心距離三水港口28公里，距離廣州白雲國際機場39公里、距廣州北站36公里，距離廣州佛山市區40公里，2.5小時可抵達珠三角各大城市。
東百物流佛山蘆苞供應鏈基地現主要為大型跨境電商平台 提供高端倉儲設施及運營服務， 日常出單量100萬件， 高峰出單量140萬件， 日均進場快遞車輛900輛。
“投建招退管”輕資產運作模式
東百物流圍繞輕資產運營思路，採用“投-建-招-退-管”的閉環運作模式，通過對各倉儲物流項目的投資、開發、運營、退出並保留管理權，滾動經營，實現資金閉環，持續提升資產效益。通過該模式，東百集團在某種程度上解決了物流地產拿地成本高、前期投入大回報少，容易產生資金沉澱的問題。低營運成本的輕資產運營，給東百集團帶來持續穩定的現金流，幫助其快速拓展與複製。
2018年11月，東百牽手國際基金巨頭，與美國黑石集團正式達成戰略合作，截至2021 年公司已將合計50 萬平方米的4 個倉儲物流項目（佛山睿優、天津興建、成都欣嘉物流有限公司、佛山睿信）80%股權出售給黑石集團，逐漸建立“投建招退管”全流程資產管理能力。
2022年5月，東百再次踐行“投-建-招-退-管”的閉環運作模式，與亞洲市值最高的上市REITs領展房產基金開展合作，擬將間接持有的嘉興大恩供應鏈管理有限公司、常熟神州通工業地產開發有限公司、常熟榕通供應鏈管理有限公司3家全資子公司的100%股權，以相應價格分別轉讓給領展旗下3家全資子公司，這標誌著東百在倉儲物流領域的項目開發運營能力再度得到市場高度認可，資本運作能力不斷提升。截至2023年4月，東百與領展基金已完成嘉興大恩、常熟神州通的100%股權交割手續，東百集團全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續為常熟神州通提供運營管理服務，收取相關管理費。
酒店經營
在“商業零售+倉儲物流”雙輪制動之下，東百集團還將業務延伸至文商旅，物業管理，酒店，金融等領域，貫徹以需求為導向，以套用促發展的工作思路。
東百坊巷大酒店
東百坊巷大酒店是福建東百集團全資酒店項目，位於福州市中心繁華商業圈內，比鄰國家5A級景區“三坊七巷”， 酒店位於現代商業與文化旅遊的交融地帶，將高端商務休閒酒店的服務理念與地方民居、民俗等人文特色完美融合，於2019年6月28日開業。由於酒店橫跨七巷中的“郎官巷，塔巷”，整體建築與三坊七巷的緊密結合，酒店因此而得名。
該酒店是福州唯一一家位於5A級旅遊景區三坊七巷內，具有福州歷史文化特色綜合性酒店；也是目前福州唯一 一家，可俯瞰三坊七巷宏偉全景的酒店。該酒店的整體建築與三坊七巷的緊密結合，將歷史文化特色與周邊繁華的老牌商圈完美銜接。酒店擁有172間賦有中式文化格調、布置了現代化新中式家具的豪華客房和套房。
福安東百城假日大酒店
福安東百城假日酒店隸屬東百集團，也是福安市引進的首家國際聯號品牌酒店，於2021年9月28日開業，將進一步提升福安市高端商務和旅遊接待能力，為福安市帶來新的發展活力。
福安東百城假日酒店是2021年福安市本級重點項目，目前建有243間標準客房及套房，以及全日制餐廳、健身中心、功能會議室等，此外，酒店還擁有約1000平方米6米挑高的無柱宴會廳及3箇中型宴會廳可為消費者提供婚禮、商務活動定製及個性化服務。
公司大事記
1957.9.21福州東街口百貨商店正式開業。由福州市第二百貨商店的第一、第二兩個商場合併組成，是新型百貨商店。
1992年，時任福州市委書記習近平科學謀劃實施“3820”戰略工程，東百大樓被列入全省首批公開發行股票的股份制試點企業。東百提出以完善發展規範化股份制企業為重點的綜合改革方案，得到時任福州市委書記習近平批示：“支持東百組建集團，完善股份制，實行四放開，加快擴建步伐，使東百處於改革的前列，為繁榮福州做出新貢獻。”
1993年11月22日，發行股票，在上海證券交易所掛牌上市，股票代碼600693。
1997年，公司名稱變更為福建東百集團股份有限公司。
2001-2010連鎖發展階段，東百中心B館（原東方百貨東街店）、東百優品城元洪店（原東百元洪店）陸續開業。
東百大廈
2011-2015蘭州中心正式奠基，競得福安湖口片區地塊（運作東百城福安店），戰略版圖從福建向全國拓展。期間東百愛琴海店開業。
2015-2017多元化發展階段。突破商業零售領域，布局倉儲物流和供應鏈管理業務。
2016-2017 多元化發展階段。突破商業零售領域，布局倉儲物流。
2017-2018東百中心A、B、C館陸續開業，意味著一個集“百貨+購物中心+街區”於一體的商業零售新物種“超級百貨”正式誕生。
2019.1蘭州中心盛大開業，這是一個集零售、餐飲、娛樂、金融、商務、旅遊、文化休閒等元素為一體。
2019年5月20日，
東百集團與永輝戰略合作的首個商業項目，東百城永嘉天地正式開業。
2019.7 東百集團在閩東地區的開篇之作東百城福安店開業，首日客流突破20萬人次，是福安市的城市綜合體。
2018年11月，東百與美國黑石集團正式達成戰略合作，轉讓4 個倉儲物流項目80%股權出售給黑石集團。
2020年，東百線上商城正式上線，標誌著數字東百之路正式開啟。
2022年5月12日，福建東百集團股份有限公司將三家全資子公司的 100%股權分別轉讓給亞洲市值最大的房地產投資信託基金（REITs）領展房地產投資信託基金旗下的全資子公司，暫定股權轉讓對價合計為人民幣94,720.58 萬元。
2023年11月20日，上交所官網披露了福建東百集團股份有限公司向特定對象發行股票獲證監會同意註冊的批覆，公司定增註冊獲同意。
企業榮譽
新浪福建2010年海西經濟區十大品牌
第五屆全國售後服務行業十佳單位
2010-2011年度全國商業服務業十佳企業
鼓樓區服務業綜合改革示範典型企業
2016-2017年度福建省守契約重信用企業
2019福建服務業企業100強
2019年3月21日，“中國零售商業琅琊榜”頒獎盛典在杭州落下帷幕，東百中心入選並榮獲2019聯商網大會頒發的“2018年度中國好門店”獎項。
2019年3月28日，“第17屆中國百貨零售業年會暨商業創新峰會”在北京舉行，“2018-2019年度零售創新評選”中，東百集團斬獲“年度最佳轉型獎”和“年度傑出管理團隊獎”兩個全國性零售大獎。
2019年6月12日，“CCFA金百合獎頒獎盛典”上，東百集團旗下東百中心榮獲“金百合購物中心最佳創新獎”，蘭州中心榮獲“金百合購物中心最具成長力獎”。
2020年6月2日，2019年中國連鎖百強榜單排名第70位。
2021年6月，在中國連鎖經營協會發布的中國連鎖百強中東百集團位列第69位。
2021年9月，上榜由化妝品財經線上與中國百貨商業協會主辦的“2021中國化妝品百貨零售十強企業”。
2022年7月，上榜由中國倉儲與配送協會發布的2021年全國倉儲地產企業20強。
2022年4月，蘭州中心項目在新商網發布的“2022全國購物中心銷售百強榜“中位列第35位，成為西北地區唯一進入2022年全國銷售額50強的購物中心。
企業文化
願景
創造長期價值，鑄就百年企業
使命
東百商業：精心服務每一位消費者的品質生活
東百物流：提高社會物流效率，提升供應鏈服務品質
東百酒店：用真誠服務顧客，用品質成就自己
地址：福建省福州市八一七北路88號東百大廈。
