福州市馬尾實驗中學

辦學歷史

該項目（法人）單位為福建錦威置業有限公司；主管部門為馬尾區發展和改革局；備案號為閩發改備[2023]A050108；報建編號為3501052310089901。批准結果顯示為“辦結（通過）”。

馬尾實驗中學新建項目便是平樂華城置業摘得的馬尾快安25.71畝地塊，該地塊配建中國小建築面積不小於18000平方米。

本次拍賣的地塊編號為馬宗地2023-07號，土地位置位於馬尾區快安片區，馬尾區第二實驗國小東側，馬江路南側，儒江和諧家園西側，中檔路東側，土地用途及出讓年限為住宅用地70年，商業用地40年，教育用地50年。

地塊占地17142.55平方米（合25.71畝）；主要規劃指標要求：建築容積率≤1.8，建築密度≤35%，綠地率≥35%，建築限高≤60米（其中住宅部分需滿足21米以上），其中住宅建築面積不大於11000平方米，商業建築面積不大於1000平方米。

出讓公告約定：

1、該地塊配建中國小建築面積不小於18000平方米，建設方案需經馬尾區教育局審定，通過驗收後，由競得人提供50年使用權給馬尾區教育局。

2、交付土地條件及建設要求：簽訂土地出讓契約之日起6個月內按現狀提供土地（由馬尾鎮人民政府負責具體交地事宜），交地後9個月內動工建設，自動工之日起30個月內建成。

3、出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物（含人員）的拆遷安置費用，以及地段差價、土地出讓業務費等政府的土地收益（出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納）。