《福州市房產估價管理暫行規定》是一部福建省福州市政府相關部門於1989年11月27日發布，並於發布當天正式實施的地方性法律法規。
基本介紹
- 中文名：福州市房產估價管理暫行規定
- 發布單位：81306
- 發布日期：1989-11-27
- 生效日期：1989-11-27
- 所屬類別：地方法規
簡介,具體內容,
簡介
【發布單位】81306
【發布文號】
【發布日期】1989-11-27
【生效日期】1989-11-27
【失效日期】
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
具體內容
福州市房產估價管理暫行規定
（1989年11月27日福州市房地產管理局印發）
第一條為了加強本市房產估價工作的管理，保障國家、集體、個人的合法權益，特制定本辦法。
第二條本辦法適用於本市範圍內的各種所有制形式的房產估價活動。
第三條房產評估管理的範圍。
（一）房產買賣（含拍賣，有償轉讓），交換、贈與、出租、抵押、典當、投保、入股等交易活動。
（二）企業（含中外合資、合作經營企業）的經營承包、兼併、解散或宣告破產等涉及房產估價的經濟活動。
（三）房產糾紛仲裁、訴訟以及其它涉及房產估價的各種活動。
第四條福州市房地產管理局是我市房產估價管理的主管機關，負責根據國家有關法規、政策、制定房產評估人員等級標準和會同有關部門制定房產估價原則，並負責組織專業崗位培訓、考核、發證等工作。
第五條房產估價應由專業評估人員進行，專業評估人員須具有高中畢業以上文化程度，從事三年以上房產工作，受過專業估價訓練經考核成績合格，並持有市房地產管理局發給的資格證明。
符合上述條件者，其簽署的估算結果或評定結果，方視為有效。
第六條房產估價應遵循按質論價，實事求是的原則，力求做到公平，準確。
第七條房產估價實行審查、立案、評估、複審、簽發等嚴密的工作程式和制度。使估價過程及結果有完整的文字、數據、圖表等書面材料、存檔備案。
第八條房產估價費按有關規定收取。
第九條評估員每年接受管理部門驗審一次，驗審不合格或不參加驗審者，取消其估價員資格。
第十條評估人員應嚴格執行房產估價政策和有關規定，忠於職守，不徇私情，對擬估房產有利害關係，或是當事人的近親屬的，應自覺申請迴避。
第十一條當事人對評估結果有異議者，應在接到評估回復書後五天內向房產機關申請複評。對複評決定不服的，可在接複評決定書後十天內向人民法院起訴。逾期不申請複評或不起訴，又不履行義務的，由房管機關提請人民法院強制執行。
第十二條申請複評應按規定履行下列手續：
（一）提交書面申請，說明不服的理由或事實。
（二）按規定預交複評費。
（三）複評結果認為評估失誤者，免收複評費，全數退還預交款，複評結果認為原評估無誤者，申請人應按規定繳納複評費。
第十三條違反本辦法者，予以下列處罰：
（一）評估員疏忽大意，使估價結果嚴重失實的，取消其評估員資格。屬於有意抬高或壓低估價額等違法亂紀行為者，將予黨紀政紀處分，行為觸犯刑律的，追究刑事責任。
（二）對於無證或未經批准而非法從事房產估價活動的單位和個人，由房管部門會同有關部門予以查處，視情節輕重處以罰款，沒收非法所得等處罰。
（三）妨礙房產評估人員執行公務者，以違反《中華人民共和國治安管理條例》論處。
第十四條本辦法由福州市房地產管理局負責解釋。
第十五條本辦法自發布之日起施行。
