福州市土地發展中心

中心領導

主任、黨組書記：謝侹；

副主任、黨組成員：陳韓德、劉鋒、潘建平；

紀檢組長、黨組成員：郭建剛。

（一）貫徹國家、省、市土地管理和土地儲備方面的法律、法規和政策，會同有關部門起草土地儲備方面的地方性法規、規章和政策並組織實施。

（二）根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、土地利用年度計畫和土地市場供需狀況等，會同有關部門制訂土地儲備計畫和出讓計畫。

（三）負責土地儲備項目的前期摸底調查，擬定征地方案；辦理土地儲備項目的相關報批手續。

（四）負責國有土地的收購、置換，並會同有關部門開展國有土地的手繪和土地儲備項目集體土地的徵收工作；會同有關部門實施土地儲備項目土地房屋徵收、補償、安置工作。

（五）負責土地儲備項目成本核算，協助財政等部門做好土地儲備資金的監管和財務審計工作；負責土地儲備項目的融資工作，履行還貸業主責任。

（六）負責儲備土地的前期開發整理、經營利用、保護管理。

（七）負責土地儲備監測管理工作，建立土地儲備信息制度，配合相關部門開展儲備土地的招商出讓工作。

（八）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

　根據上述職責，福州市土地發展中心內設7個職能處室，機構規格為正科級。

（一）辦公室

綜合協調中心各處工作，督促重大事項的落實；負責機要、文電、保密、督查、信息、信訪和檔案工作；負責人事、機關效能、政務公開、自動化辦公、財產管理、安全保衛、接待服務工作；協調機關黨建、紀檢監察和工、青、婦等工作。

（二）規劃工作處

負責土地儲備項目的前期摸底調查；負責辦理選址意見、項目立項、用地許可等項目前期有關手續；負責辦理儲備地塊的權屬登記工作；負責土地儲備項目安置房源購置及調配工作；協調相關部門做好出讓地塊管線前期投資匯總、管線綜合會審工作。

（三）土地徵收處

負責編制土地的年度儲備計畫及出讓計畫；會同有關部門做好土地儲備項目集體工作的徵收工作；會同有關部門實施土地儲備項目集體土地房屋的徵收、補償、安置工作；負責辦理相關法律事務，配合執法部門執法。

（四）企業收購處

負責省屬、市屬國有企業、非國有企業現有用地的收購工作；負責部分舊屋區改造項目用地及其他國有土地收儲、收回、置換等工作；會同有關部門實施土地儲備項目國有土地房屋徵收、補償、安置工作。

（五）計財融資處

負責編制土地收儲年度資金計畫和年度財務計畫；負責土地儲備項目成本核算，做好成本回收工作；負責對土地收儲項目各類契約、協定及費用支出等進行財務審核；負責專項工程預決算初審；配合相關部門做好項目運作資金監控和財務審計、檢查等工作；負責土地儲備項目的融資和還貸工作。

（六）工程管理處

負責儲備土地的“三通一平”工作；負責組織實施儲備土地或地塊周邊的市政基礎設施建設；負責土地收儲項目安置房委託代建相關工作；負責儲備土地的安全巡查和保護管理；負責儲備土地或連同地上建（構）築物的經營利用；配合辦理已出讓經營性用地的交地手續。