福州市台江區住房保障和房產管理局

主要職責

（一）參與起草或起草市、區住房保障、住房制度改革以及房地產行業管理方面的地方性法規、政府規章和政策，並組織實施和監督檢查。

　　（二）參與編制全區住宅建設發展規劃和住宅建設、危房改造計畫。

　　（三）參與擬訂全區住房保障規劃、年度計畫及相關政策，會同有關部門組織實施；實施保障性住房的申請審核上報；負責轄區直管公房的管理和局屬企業開發經營管理；負責房屋安全使用管理，編制房屋修繕、裝飾定額及技術規章。

　　（四）負責全區物業服務行業管理工作；依法依規指導成立小區業主委員會；負責物業服務企業項目契約備案工作；負責物業服務企業資質覆核；負責住宅專項維修資金管理；指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收。

　　（五）負責組織實施本區房屋徵收與補償工作，擬訂房屋徵收與補償政策並監督執行。

　　（六）負責全區直管國有房產資產管理；負責局屬單位國有資產的監督管理；負責轄區代管房屋的管理；負責全區落實房屋政策及房屋糾紛調解工作；承擔區屬行政事業單位住房補貼審核工作。

　　（七）負責全區房地產產權產籍檔案管理工作，負責為公檢法司、個人、拆遷工作查閱提供出具證明。

　　（八）承擔區政府住房制度改革領導小組的日常工作；承擔區屬行政事業單位住房補貼審核工作。

　　承辦區委、區政府交辦的其他事項。

（一）辦公室（財務科）

　　負責機關政務協調督查工作及對外聯絡；負責公務文電處理、文稿審核和重要檔案起草；負責行業統計、機關財務管理及經租房產的收支核算。

　　（二）區房屋徵收辦公室

　　負責制定全區房屋徵收補償政策和補償標準；負責審核項目立項批文、用地批文、規劃許可證及紅線圖等前期手續，審批發布房屋徵收告知公告；負責報請區政府作出征收決定並及時發布公告；負責指導、監督區屬房屋徵收與補償工作的實施；負責對未達成協定戶作出補償決定；負責依法向人民法院申請強制執行。

　　（三）物業管理科

　　負責指導街道辦事處、社區局委員會的物業管理工作；負責三級（含暫定三級）物業管理企業資質初審和資質年檢的複審工作；負責物業管理招投標活動的監督、管理工作，負責前期物業管理招投標的備案工作；負責物業服務契約和業主臨時公約的備案工作；建議物業管理投訴受理制度，依法查處物業管理活動中的違法違規行為。

　　（四）房屋保障科

　　負責直管公房的產業管理和經營管理；直管公房的修繕管理；負責轄區代管房屋管理；負責落實房屋政策；負責受理三類保障房的申請審核工作；負責區屬行政事業單位幹部職工住房補貼審核工作。

2018年5月28日，入選中共福建省委文明辦“第十三屆福建省文明單位”候選名單，並向社會公示，接受民眾監督。