神山軌道交通裝備產業園

用地概況

區域內現狀建設用地以村居住用地及村工業用地為主，非建設用地以水域和農林用地為主。規劃範圍總面積129.78公頃，總建設量142.26~230.17萬平方米，居住人口約1.48萬人。

根據規劃，園區的發展定位是：綠色智慧型軌道交通裝備產業園、高端裝備製造業基地、產城融合綠色園區。規劃形成“兩廊、一帶、一心、五組團”的規劃結構。

兩廊：新街河生態景觀廊、廣清高速防護綠廊；

一帶：以躍進河串聯居住組團、產業組團及綠色廊道形成濱水休閒遊憩帶，作為園區內部帶狀景觀；

一心：在居住和產業組團之間設定園區服務中心，提供商業商務、公共運輸、文化體育等服務；

五組團：三個產業組團、兩個居住組團。

神山軌道交通裝備產業園距離廣州北站3公里，距離廣州鐵路貨櫃中心站、白雲機場11公里，可通過廣清高速、濱江路等道路直接與廣州北站聯繫。

高速公路方面除了廣清高速外，還有規劃中的花莞高速西延線（線位基本穩定，根據市交投集團方案，花莞高速西延線、白雲六線採用共線方案）；區域性主幹道則有雅神大道、白雲六線、黃金圍大道。

廣佛環城際西環也有望在園區通過，規劃中透露，經與廣東省鐵投集團對接，線位尚未最終確定，本次規劃為後期選線預留廊道。此外，根據《廣州市軌道交通第三期建設規劃修編》，廣州捷運29號線經過園區中部，但處於選線研究階段。

規劃範圍內規劃路網密度為12.03公里/平方公里，規劃範圍規劃交通設施4處，包括公交首末站1處、社會停車場3處。

公共服務設施規劃方面，按照1.48萬居住人口及2.0萬就業人口規劃，規劃各級設施40處，主要集中於居住用地、商業商務設施及濱水休閒帶沿線。規劃綠地及水域17.89公頃，占比13.8%。歷史文化遺產方面，有區級登記文物一處，位於井崗村的福安鄧公祠，將原址保留。

神山軌道交通裝備產業園規劃範圍位於北二環生態廊道新街河-白坭河段，屬於區域級生態廊道。區域生態廊道控制要求為總體寬度平均1公里，最窄不小於200米。規劃落實生態廊道規劃要求，保證區域生態廊道的連通性和延續性，嚴格保護基本農田等生態廊道底線要素，廊道最窄約700米，符合生態廊道規劃控制要求。

此外，區域內有躍進河、皖魚涌、井崗支流渠、安和莊支流渠等多條河湧水系，本次規劃不改動河涌基本走向，對河涌藍線基本落實，僅調整三類河涌井崗支流渠線位，並拓寬控制藍線至15米，確保河涌的行洪能力。