《破解城市建設困局-長陽模式解讀》是2009年中國統計出版社出版的圖書，作者是李偉。
基本介紹
- 書名：破解城市建設困局-長陽模式解讀
- 作者：李偉
- ISBN：9787503758621
- 頁數：256
- 定價：48.00元
- 出版社：中國統計出版
- 出版時間：2009-12
內容簡介,目錄,
內容簡介
這是一本將影響中國未來30年城市發展的書
這是一篇將影響中國600多個城市政府的文字
這是一部將影響中國2000多個城鎮建設模式的著作
這是一篇將影響中國600多個城市政府的文字
這是一部將影響中國2000多個城鎮建設模式的著作
中國未來三十年的城市化進程牽動著世界的目光，中國城市化的質量將影響未來中國經濟的發展和世界經濟的格局。反觀中國過去幾十年的城市化進程，在取得巨大成就的同時，也暴露出諸多不盡如人意之處。
無論是新型工業化，還是新型城市化，本質上都是要按照科學的方法建設和管理城市。
本書以北京市房山區長陽鎮的城市建設管理實踐為藍本，以大岳諮詢公司十三年為政府提供專業諮詢服務的經驗為背景，站在系統工程的高度對理論和實踐進行整合，全面解讀城市建設管理中出現的問題，並分析問題背後的原因，創造性地運用“投融資規劃”的理論和方法，使城市擺脫了種種建設管理的困境，為中國城市化的科學發展探索了一條可行的路徑。
全書主要內容分為四個部分：目標篇，困局篇，實踐篇，模式篇。通過四部分內容的分析和總結，提出破解城市建設困局的思路和方法。
目錄
主體框架：
前言
序一 運用系統工程方法，推動城市建設科學發展 汪壽陽
序二 長陽模式的深遠意義 葉劍平
序三 在探索新型城市建設模式道路上攜手前進 李軍
序四 更快更好地推進城市建設 金永祥
引言 長陽蛻變記
第一篇 城市發展目標——為了更加美好的生活
第一章 城市發展目標——歷史與未來
尋求神明的保佑
國家公民的庇護所
在里坊生活的長安人
產業革命的公平環境
從“田園城市”到《雅典憲章》
生態城、低碳城市的實踐
資訊時代的新城
第二章 不能忘記城市為誰而建——家庭和企業
回歸本原——城市的主人
城市的細胞——家庭
城市的支柱——企業
第三章 理想與現實——來自多方的約束
為生產而建還是為生活而建
稀缺的公共資源
交通方式制約了城市的發展
城市化對土地的侵蝕
能源枯竭，城市就沒有動力
第四章 城市是一個系統
第二篇 城市發展困局——複雜的問題
第五章 城市發展理念誤區
城市蔓延：人口與土地賽跑
“睡城”：只為居住
衛星城戰略：看上去很美
第六章 城市規劃落實難
貪大求洋的規劃
不協調的規劃
頻繁調整的規劃
第七章 城市建設坎坷前行
失地農民何去何從
“城中村”問題多多
“半拉子”工程比比皆是
政企合作效果不佳
第八章 城市投融資體系亟待完善
城建資金籌集難
資金使用效率低
償債風險較突出
第三篇 破局城市建設困境——長陽實踐
第九章 源起：區域發展環境的轉變
從“又快又好”到“又好又快”
從城鄉二元到城鄉統籌
從衛星城到新城
從行滯洪區到城市新區
第十章 困境：眼前利益與長遠發展的對決
一張白紙好作畫？
消滅“城中村”
如何借“市”？
打破“三不管”地區的宿命
後進地區如何實現趕超？
第十一章 破局：投融資規劃指導城市建設
城市建設投資整體評估——不僅僅是算賬
村莊合併搬遷——不僅僅是拆遷
資金平衡與回收——不僅僅是錢
第十二章 承接：科學實施保障規劃落實
各界專家的認可——中國系統工程學會的鑑定
規劃部門的肯定——北京市規劃委員會的批准
上級政府的重視——房山區政府的大力推廣
第十三章 現象：長陽鎮異軍突起
“地王”花落長陽
村莊搬遷的“長陽速度”
政府土地開發投資傾斜長陽
長陽CSD讓北京FUN起來
長陽模式擬上報國務院
第十四章 解密：“長陽現象”背後的故事
“兼顧各方利益”不再是空話
投資人是在“買政府”
腳踏實地成就跨越式發展
開創新型城市建設模式
第四篇 從城市規劃到城市建設——模式重塑
第十五章 從“燒水煮茶”到“城市發展”
備受爭議的理性主義決策理論
承認有限理性的進步
破解城市建設管理困局的可能
規劃實施保障如何保障
第十六章 投融資規劃——在城市規劃與建設之間架起一座橋樑
城市建設之系統工程方法
城市建設決策之七步法
第十七章 投融資規劃——在城市政府和市場之間架起一座橋樑
項目融資贏在盈利模式
城市建設之契約管理
化解城市經營風險
城市建設關鍵問題處理
第十八章 長陽模式解讀
市場角度——投資風險可控化
金融角度——出讓土地金融化
民眾角度——公共服務均等化
政府角度——管理決策科學化
第十九章 長遠的考慮——落實科學發展觀
可持續發展——政策與目標的匹配
統籌城鄉發展——均享城市化成果
新型城市化——跨越化發展的載體
附錄一 長陽模式研討會全記錄
長陽模式擬上報國務院 陳光亞 致辭
地方政府應科學執政 祁紅 致辭
以科學發展觀為指導 積極探索城市建設新模式 齊文東
投融資規劃有利於城市規劃落實 夏林茂
投融資規劃促進城市良性發展 葉劍平
系統工程指導城市建設 李偉
長陽模式減少了開發商的不確定性和隱性成本 毛大慶
長陽模式研討回答
政府應為企業發展鋪路搭橋 吳會傑 致辭
附錄二 新聞集萃
北京土地金融化試驗“長陽模式”解碼 胡芳潔
長陽模式激活房山 魯歡
解密“長陽模式”新城藍圖漸成近景 張曉玲 張學冬
“北京長陽模式”擬全國推廣開發經驗還是行銷噱頭？ 張敏
長陽鎮70億賣地樣本：從行洪區到“香餑餑” 劉展超
地方政府尋地價抗跌法 賈海峰
北京萬科拋出“年底降價論”稱小幅波動將成常態 邢飛
前三季度北京住宅類土地成交442億元 劉德炳
房山年內再出售三塊地本市土地出讓收入已超800億元 李海霞
今年土地出讓收入逾800億元 張曉玲 張學冬
萬科首次詳解房山高價拿地原因 潘建
前言
序一 運用系統工程方法，推動城市建設科學發展 汪壽陽
序二 長陽模式的深遠意義 葉劍平
序三 在探索新型城市建設模式道路上攜手前進 李軍
序四 更快更好地推進城市建設 金永祥
引言 長陽蛻變記
第一篇 城市發展目標——為了更加美好的生活
第一章 城市發展目標——歷史與未來
尋求神明的保佑
國家公民的庇護所
在里坊生活的長安人
產業革命的公平環境
從“田園城市”到《雅典憲章》
生態城、低碳城市的實踐
資訊時代的新城
第二章 不能忘記城市為誰而建——家庭和企業
回歸本原——城市的主人
城市的細胞——家庭
城市的支柱——企業
第三章 理想與現實——來自多方的約束
為生產而建還是為生活而建
稀缺的公共資源
交通方式制約了城市的發展
城市化對土地的侵蝕
能源枯竭，城市就沒有動力
第四章 城市是一個系統
第二篇 城市發展困局——複雜的問題
第五章 城市發展理念誤區
城市蔓延：人口與土地賽跑
“睡城”：只為居住
衛星城戰略：看上去很美
第六章 城市規劃落實難
貪大求洋的規劃
不協調的規劃
頻繁調整的規劃
第七章 城市建設坎坷前行
失地農民何去何從
“城中村”問題多多
“半拉子”工程比比皆是
政企合作效果不佳
第八章 城市投融資體系亟待完善
城建資金籌集難
資金使用效率低
償債風險較突出
第三篇 破局城市建設困境——長陽實踐
第九章 源起：區域發展環境的轉變
從“又快又好”到“又好又快”
從城鄉二元到城鄉統籌
從衛星城到新城
從行滯洪區到城市新區
第十章 困境：眼前利益與長遠發展的對決
一張白紙好作畫？
消滅“城中村”
如何借“市”？
打破“三不管”地區的宿命
後進地區如何實現趕超？
第十一章 破局：投融資規劃指導城市建設
城市建設投資整體評估——不僅僅是算賬
村莊合併搬遷——不僅僅是拆遷
資金平衡與回收——不僅僅是錢
第十二章 承接：科學實施保障規劃落實
各界專家的認可——中國系統工程學會的鑑定
規劃部門的肯定——北京市規劃委員會的批准
上級政府的重視——房山區政府的大力推廣
第十三章 現象：長陽鎮異軍突起
“地王”花落長陽
村莊搬遷的“長陽速度”
政府土地開發投資傾斜長陽
長陽CSD讓北京FUN起來
長陽模式擬上報國務院
第十四章 解密：“長陽現象”背後的故事
“兼顧各方利益”不再是空話
投資人是在“買政府”
腳踏實地成就跨越式發展
開創新型城市建設模式
第四篇 從城市規劃到城市建設——模式重塑
第十五章 從“燒水煮茶”到“城市發展”
備受爭議的理性主義決策理論
承認有限理性的進步
破解城市建設管理困局的可能
規劃實施保障如何保障
第十六章 投融資規劃——在城市規劃與建設之間架起一座橋樑
城市建設之系統工程方法
城市建設決策之七步法
第十七章 投融資規劃——在城市政府和市場之間架起一座橋樑
項目融資贏在盈利模式
城市建設之契約管理
化解城市經營風險
城市建設關鍵問題處理
第十八章 長陽模式解讀
市場角度——投資風險可控化
金融角度——出讓土地金融化
民眾角度——公共服務均等化
政府角度——管理決策科學化
第十九章 長遠的考慮——落實科學發展觀
可持續發展——政策與目標的匹配
統籌城鄉發展——均享城市化成果
新型城市化——跨越化發展的載體
附錄一 長陽模式研討會全記錄
長陽模式擬上報國務院 陳光亞 致辭
地方政府應科學執政 祁紅 致辭
以科學發展觀為指導 積極探索城市建設新模式 齊文東
投融資規劃有利於城市規劃落實 夏林茂
投融資規劃促進城市良性發展 葉劍平
系統工程指導城市建設 李偉
長陽模式減少了開發商的不確定性和隱性成本 毛大慶
長陽模式研討回答
政府應為企業發展鋪路搭橋 吳會傑 致辭
附錄二 新聞集萃
北京土地金融化試驗“長陽模式”解碼 胡芳潔
長陽模式激活房山 魯歡
解密“長陽模式”新城藍圖漸成近景 張曉玲 張學冬
“北京長陽模式”擬全國推廣開發經驗還是行銷噱頭？ 張敏
長陽鎮70億賣地樣本：從行洪區到“香餑餑” 劉展超
地方政府尋地價抗跌法 賈海峰
北京萬科拋出“年底降價論”稱小幅波動將成常態 邢飛
前三季度北京住宅類土地成交442億元 劉德炳
房山年內再出售三塊地本市土地出讓收入已超800億元 李海霞
今年土地出讓收入逾800億元 張曉玲 張學冬
萬科首次詳解房山高價拿地原因 潘建
