相變調溫砂漿是用於室內的砂漿中含有相變材料的砂漿（通常由水泥、吸附有相變材料並被封閉的多孔輕質材料或相變微膠囊、膠粉和外加劑等組成）。
一般情況下，相變材料應該被多孔空礦物材料吸附，並經過其它材料包覆，使其封閉在材料孔隙內，否則經過一段時間會出現泄露，牆體會變黃，並且還有可能污染空氣；用微膠囊技術包覆的相變材料膠囊也可作為調溫砂漿的相變材料，但成本較高。一般情況下，相變材料的相變溫度設計在25°C左右（一般情況下，材料的相變溫度不是一個點，而是一個溫度範圍），當室內溫度達到25°C時，砂漿層開始吸熱，低於該溫度砂漿層開始放熱。
如果砂漿為直接參入有機相變材料的砂漿，短期不會出問題，長時間後一定會出現相變材料的泄露，應特別注意。所以對於相變砂漿一定要考慮幾個因素：一是相變溫度，二是相變焓（儲熱能力），三是經過適當的加溫後是否出現泄露。
鑑別砂漿是否為相變砂漿的方法非常簡單，在300度以上的馬夫爐子中加熱一定時間後，秤其質量的前後變化，如果質量損失小於5%基本可以斷定不含有相變材料；如果燒失量在6~10%，那么可能不含相變材料或含量極低，即使含有相變材料也非常少，調溫效果非常差。砂漿中使用的相變材料多為有機材料，經過這樣的溫度煅燒後有機成分會揮發掉，不具備條件的用爐火燒也可以識別真偽。
真正意義的相變調溫砂漿，在我國還沒有套用；但有些單位在利用其概念，導致市場混亂，不利於行業的健康發展。沒有相關國家或行業標準是市場混亂原因之一。
相變調溫砂漿應十分注意其套用範圍：不可套用到室外，只能套用到室內。對把相變砂漿套用到室外，是違背科學規律的，設計單位尤其要注意。
我國相變調溫砂漿的研究已經被列為國家“十一五”科技支撐計畫，中國建築材料科學研究總院環境工程研究所環境材料研究室的研究成果可以達到實用的程度，成本比較低，實用性強。《相變調溫建材測試方法標準》也已經過國家發改委的立項，正在制定過程中。
