本工程位於武漢市蔡甸區南湖村，由湖北人信房地產開發有限公司投資開發。人信，千年美麗一期工程，由中國輕工業武漢設計工程有限公司設計，深圳現代建設監理公司監理。分別由南通四建、東陽二建、江都建設、浙江寶業、浙江長城、浙江雙堰六家單位承建施工。建築面積約80000M2。為了更好履行監理契約，協助業主在預定的投資、進度、質量目標內完成該項目，在監理處總監的直接領導下，全面優質、高效地完成本工程的專業監理工作，依據委託監理契約、監理規劃和本專業具體情況，按照建設工程管理條例，結合建築施工質量驗收統一標準，以設計圖紙和施工組織設計為依據，制定電氣專業的監理實施細則
基本介紹
- 中文名：監理實施工細則
- 外文名：Supervision implementation rules
- 行業：電氣設備專業
- 工程地址：武漢市蔡甸區南湖村
- 投資單位：湖北人信房地產開發有限公司
工程概況,項目工程情況,
工程概況
1、項目的基本情況：本工程位於武漢市蔡甸區南湖村，由湖北人信房地產開發有限公司投資開發。人信，千年美麗一期工程，由中國輕工業武漢設計工程有限公司設計，深圳現代建設監理公司監理。分別由南通四建、東陽二建、江都建設、浙江寶業、浙江長城、浙江雙堰六家單位承建施工。建築面積約80000M2。為了更好履行監理契約，協助業主在預定的投資、進度、質量目標內完成該項目，在監理處總監的直接領導下，全面優質、高效地完成本工程的專業監理工作，依據委託監理契約、監理規劃和本專業具體情況，按照建設工程管理條例，結合建築施工質量驗收統一標準，以設計圖紙和施工組織設計為依據，制定電氣專業的監理實施細則，具體內容如下：
項目工程情況
a、負荷電源：①為三級負荷。②電源引自小區箱式變電站0.4KV供電。③供電電源為TN-C系統供電,進入各單元電錶箱變為TN-C-S系統用電.
b、有線電視系統
c、安防對講及監控系統
e、寬頻網系統及電話布線
二、施工階段實施細則
【一】 監理工作內容
1、施工現場及施工人員資歷
2、照明工程的施工及驗收
3、建築電氣工程施工及驗收
4、電纜工程施工及驗收
【二】 質量控制依據
1、《建築電氣安裝工程質量驗收規範》：GB50303-2002；
2、工程的電施圖、弱施圖設計圖紙；
3、該工程的有關契約，檔案，技術資料及相關法規、規範；
4、經審批的施工組織設計；
5、電攬線路施工及驗收規範：GB50168-92；
6、建設工程施工現場供用電安全規範：GB50194-93。
（一）、質量控制工作的內容
1、 審查該工程的設計圖紙；
2、 審查安裝工程的施工組織設計；
3、 檢查原材料及設備的質量及完好情況；
4、 檢查預埋部位，並認真組織驗收；
5、 檢查施工工藝，及時糾正錯誤的施工方法；
6、 對成品、半成品部位督促保護，防止其他工序損傷或人為損傷。
（二）、質量控制要求
在監理實施工作中，特別施工所用材料進場，按規範要求進行報驗，進場申報表、產品合格證、檢驗報告三證齊全，確保建築材料保質、保量用於建設工程。認真做好各基本項目的檢查同時，對影響工程質量的重點部位要做重點檢查並實行旁站監理，對於違反規範和條例的進行予以糾正。特別對於屋面防雷施工予以重視，認真檢查驗收，確保建築物的使用安全。
1、電纜;
1）、電纜品種規格，質量應符合設計要求，電纜的耐壓試驗結果，泄露電流和絕緣電阻值必須符合施工規範規定[全數檢查]；
2）、電纜嚴禁有絞擰，鎧裝壓扁，護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；直埋敷設時，嚴禁在管道上面或下面平行敷設[抽查百分之十]；
3）、電纜終端頭，電纜接頭的製作安裝必須符合下列規定：
（a）、封閉嚴密，填環氧樹脂料灌注飽滿，無氣泡、滲油等現象；匯流排連線緊密，絕緣帶包紮嚴密，防潮塗料塗刷均勻，封鉛表面光滑無砂眼和裂紋；
（b）、交聯聚乙烯電纜頭的半導體帶隱蔽帶包纏不超越應力錐中間最大處，錐體坡度均勻表面光滑；
（c）、電纜頭安裝，固定牢靠，相序正確，直埋電纜接頭保護措施完善，標誌準確。
2、塑膠管：配管的質量，使用場所，阻燃平滑塑膠管和阻燃聚氯乙烯波紋管的材質及品種,規格,質量及配管的使用場所必須符合設計要求和相關規範規定[全數檢查並抽樣送檢]；
3、鋼管: 配管的質量，使用場所，材質及品種,規格,質量及配管的連線方法適用場所必須符合設計要求和相關規範規定.薄壁鋼管嚴禁焊接連線,厚壁鋼管嚴禁採用直接對口焊接[全數檢查]。必須符合《建築電氣工程施工質量驗收規範》第14.1.2條強制性條文規定。
4、電氣器具設備
1）、櫃(盤)的試驗調整,配電櫃及開關櫃型號規格質量必須符合設計要求和相關規範規定, 櫃(盤)的試驗調整結果必須符合“電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準”（GB50150-91）的有關規定，並有試驗室試驗合格證書方可通電試運行；
2）、對高壓櫃的保護接地，低壓櫃的保護接零必須牢固可靠符合規範要求[全數檢查]；
3）、PVC線管穿線嚴格按照規範標準施工，相線、N線、PE線的顏色標註，符合規範要求，清晰、明了。
4）、全數檢查櫃，屏，台，箱，盤的相間、相與地間絕緣電阻值，必須符合規範要求。
5、電氣照明器具安裝 ；
需接地或接零的燈具, 插座,開關的金屬外殼應由接地螺栓連線。插座,開關高度按照設計圖紙標註安裝，開關距門邊距離及開關、插座接線符合國家《建築電氣工程施工質量驗收規範》第22.1.2、22.2.2條標準。
6、防雷及接地裝置的施工
1）、防雷及接地裝置的材料質量符合設計要求. 接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求（不大於1Ω）；
2）、接地電氣設備,器具和可拆除的其他非帶電金屬部件接地的分支線,必須直接與接地幹線相連,嚴禁串聯連線，必須符合《建築電氣工程施工質量驗收規範》第3.1.7條強制性條文。
7、弱電工程的安裝
1)、弱電箱、導線連線必須牢固可靠，線號正確齊全；
2)、電視電纜系統工程的安裝
3)、民用建築電話通信安裝：通信接線箱規格、型號應有符合關專業技術要求，安裝場所要適當。
（三）、進度控制
施工階段的進度，在很大程度上取決於與工程建設的有關各方協調以及建設條件的準備情況。同樣，也分為事前、事中和事後三方面實施控制。
施工階段的事前控制，就是要搞好工期預控。我們的主要工作是：編制項目實施總進度計畫：審核施工方提出的進度計畫，看其是否符合總工期控制的要求，施工計畫與施工方案的協調與合理性等；審核施工方提出的施工方案，看施工技術組織措施的可行性、合理性；組織制定由業主供應的材料、設備的採購計畫；審批工程預付備料款等。
施工階段的事中控制，一方面是進行進度檢查，進行動態控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付工程進度款提供進度方面的依據。主要工作是：建立並做好反映工程進度的施工日誌，如實反映工程進度情況，抓好工程進度檢查；了解到進度與實際進度的差異，必要時，這一工作要做到施工隊的小組；按契約要求配合質檢進行有關工程進度、計量方面的簽證，為工程進度款的支付簽署進度計畫方面的認證意見，每當施工方報來月進度後，在規定的期限內審核完畢，一般是在每月的月底完成；組織好現場協調會，及時解決和處理好影響工程進度的有關因素；實行工程進度的動態管理，發現差異及時分析原因，提出調整的措施和方案，並相應調整工程進度計畫和材料、設備等的供應計畫，定期向總監和業主報告工程進度情況。
進度的事後控制。實際進度與計畫進度發生差異時，在分析原因的基礎上，針對情況採取措施；首先是採取技術、組織、經濟和其他配套措施，保證總工期，如存在困難則應制定工期突破後的補救措施，在進度計畫調整後相應調整施工計畫、材料、設備及資金及供應計畫，在新的條件下協調組織施工。
（四）、施工階段投資控制
施工階段投資控制的主要任務是在契約價款基礎上儘量減少新增工程費用，同樣要搞好事前、事中、事後三方面的控制。
投資階段事前控制的目的，在於進行工程風險預測並採取防範性對策，減少施工方索賠的可能，這就要求：明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點，制定出相應防範性對策；按契約規定和要求，加強控制施工現場、材料、設備、設計圖紙等技術資料和條件，避免承包商的索賠，認真做好工程日誌，對於施工方的各種簽證，做到有據可查，既保證建設單位利益，又不損害承建單位利益。
投資控制的事中控制，就是要在費用發生的過程中，控制好投資支出，由於項目施工是在契約已經簽訂的基礎上進行，大部分費用的支付已有契約加以明確。因此，對投資控制，一是要慎重處理可能新增的工程費用，主要是對工程變更、設計修改需進行技術經濟合理性分析，經費簽證要嚴格管理和控制，對簽證單要嚴格審查；要定期或不定期分析費用超支的原因，提出工程費用超支控制方案和措施。二是嚴格履行或督促業主履行契約的規定，避免施工方提出索賠；提請業主做好設計、材料、設備、安裝及其他外部協調工作，避免造成被動和其他索賠；按契約規定及時進行工程量計量，及時向對方支付工程款等。此外，我們還應完善價格信息制度，及時掌握國家的調價範圍和幅度；經常檢查、督促施工方履行契約的情況，使其全面履約；定期向總監和業主報告工程投資的動態情況。
（五）、建設工程安全工作管理
牢固樹立安全第一的思想，建設工程必須把安全工作放在首位，對施工方安全用電、交叉作業、腳手架等易發安全隱患處，作為重點控制，發現問題嚴肅處理，決不姑息，每旬對工地的安全工作，做一次檢查，定期向業主匯報安全情況。在保證安全的前提下，進行質量控制、投資控制、進度控制，將人信，千年美麗一期工程人身傷亡控制為零目標。
（六）、建設監理的信息管理
信息管理的重要性：
建設監理的信息管理是監理控制的一項重要工作內容，建設監理信息滲透到建立工作的方方面面，是監理工作不可缺少的要素。
建設監理的信息是監理工作的基礎，而控制又是監理的重要手段，我們要將計畫執行情況與計畫目標進行比較，找出差異，分析原因，找出改進措施，使目標得以實現。計畫的制訂和實際情況的了解離不開信息，只有這兩方面的信息都掌握了，我們才能有效的實施控制。
信息是監理決策的依據，決策正確與否，直接影響工程建設目標的實現及我們的榮譽，而監理決策正確與否，其主要因素就是信息。
信息是我們協調工程建設有關方面的重要媒介，因工程建設過程建設涉及的單位較多，需要利用信息把他們之間組織起來，處理好他們之間的關係，互相搞好配合與合作。
建設監理信息管理就是收集、整理、處理、存儲、傳遞與套用等一系列工作的總稱，其目的是通過組織的信息流通使決策能及時、準確地獲得信息，科學決策。建設監理信息來自建設項目監理記錄和經常性會議有關紀要。所以，我們一定要按質量管理規定做好記錄。
建設監理信息系統，為我們提供了人、財、物等要素之間綜合性的數據，對編制和修改計畫，實現調控提供了必要的科學手段和辦公自動化手段，進而擺脫了繁瑣的簡單事務作業。
我們要按質量管理的要求，把以上建設監理的各項管理工作做好。保證本工程能按期、優質、保量的完成；力爭所監理的工程項目達到優質工程。
監理實施細則必須適合所監理的工程項目，為確保細則的適用性，根據工程進展情況，將對監理實施細則進行修改和完善。
建築工程安全施工監理實施細則：一、監理依據
1、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建築法》；
2、《建設工程安全生產管理條例》（國務院令第393號）；
3、中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋子建築（施工）部分第九篇施工安全部分；
4、建設工程安全監理的相關規範、規定、法規及相關政策和批文；
6、建設單位與承包單位簽訂的安全、文明施工契約或協定；
7、安全監理契約（或協定）；
8、建設單位提供的有效的施工圖紙設計檔案；
9、《建築施工安全檢查標準》JGJ59-99；
10、本工程的地質勘察資料；
11、本施工工地原有的內外地下管線圖紙及有關資料；
12、對周邊地段可能產生安全事故及有安全影響的周圍環境的相關資料；
13、有關安全檢測、監測、試驗報告等有關資料；
14、本公司《安全監理作業指導書》；
15、經相關單位審批通過的施工單位提供的施工組織設計及相關安全技術措施。
二、施工安全監理工作內容
1、施工準備階段安全監理工作內容：
1）協助建設單位與承包單位簽訂工程項目施工安全協定及文明協定書；
2）審查專業分包單位和勞務分包單位安全生產資質；
3）審查承包單位提供的“施工組織設計”，“安全施工方案”、“安全技術措施”；
4）審查承包單位的安全生產管理體系，規章制度、安全生產目標；
5）督促承包單位建立、健全施工現場安全生產保證體系，督促承包單位檢查分包企業的安全制度；
6）審查承包單位特殊工種（大型機械設備操作工、電工、焊工、架子工、爆破工等）有關操作人員及指揮人員的資格證書、安全培訓及持證上崗情況；
7）審核承包單位編制的高危作業安全施工及應急搶險方案；
8）督促承包單位做好逐級安全交底工作；
9）督促承包單位按有關規定搭設安全生產設施和做好使用前的驗收工作。
2、施工過程中的安全監理工作內容：
1）檢查施工現場完成“安全第一、予防為主”方針的宣傳布置工作；
2）督促承包單位嚴格按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案組織施工，制止違規施工作業；
3）對施工過程中的高危作業等進行巡視檢查；
4）督促承包單位做好施工安全的自檢落實；
5）檢查施工現場三保（安全帽、安全帶、安全網）的使用落實情況；
6）檢查施工現場四口（樓梯口、電梯口、予留洞口、通道口）及基坑邊沿的安全防護措施及警示標誌的落實情況；
7）檢查施工現場二牌（文明施工掛牌，無重大傷亡事故累計天數掛牌）的落實情況；
8）檢查施工現場七圖（總體布置圖，安全文明施工管理網路圖，電氣線路平面布置圖，地下管網分布圖，施工臨時通道、排水走向圖，消防器材布置圖，工程進度計畫網路圖）的落實情況；
9）監督施工現場所有管理人員、施工人員做好嚴禁酒後上班、有危險地段嚴禁吸菸工作；
10）監督檢查施工現場消防器材布置是否到位，是否符合消防要求；
11）監督檢查施工現場的場地布置，物料堆放、安全標誌，活完物清，環境整潔，飲食衛生等文明施工的落實情況；
12）嚴格檢查和制止施工現場違章指揮，違章作業、違反勞動紀律的情況發生；
13）及時檢查夏季、冬季、颱風、雨季等特殊情況下的安全生產措施的落實情況。
3、重點專業安全監理檢查內容：
1）基坑支護施工監督檢查；
2）高空作業施工監督檢查；
3）各種施工機械、設備的合格驗證、上崗操作、裝、運行、拆的安全監督檢查；
4）施工現場的安全用電的監督檢查；
5）腳手架施工，拆卸的監督檢查；
6）其他特殊施工工序的安全監督檢查；
三、安全監理方法
1、嚴格要求承包單位按有關安全法規、規定、方針、政策進行施工；
2、嚴格要求承包單位按有關安全生產設計要求、規定進行施工；
3、檢查承包單位安全生產管理組織體系的落實情況，建立健全落實安全生產責任制；
4、檢查施工方案、安全技術措施的落實情況；
5、加強對所有進入施工現場材料、設備等按有關規定進行檢查驗收；
6、定期或不定期的對施工現場進行安全生產專項檢查；
7、及時簽證監測、檢測資料，結合施工現場情況及時通報施工單位採取安全措施，確保全全施工；
8、發現安全事故苗子和安全隱患及時提出，要求承包單位及時採取相應措施，保證安全生產順利進行。
四、安全監理措施
1、對本工程施工現場重大危險源註明需旁站的部位和工序。
2、加強對施工現場的安全巡視、旁站、跟蹤檢查，發現違章指揮、違章操作、違反勞動紀律的情況及時通報，要求施工單位及時改正，直至停工整頓，防止安全事故發生；
3、對違反有關建築施工強制性標準規定及施工安全操作規定的經指正不能馬上改正的則及時發出書面通知，責令施工單位及時改正，防止並制止建設行為中的冒險性和隨意性，確保施工現場工程安全和人身安全；
4、定期召開安全生產例會，加強會議和施工現場的安全協調工作，抓好承包單位的安全組織對安全管理到位的檢查，會上，會下及時通報施工現場不安全因素的有關情況，統一認識，嚴格按有關規定及時改正；
5、對可能產生安全事故的重點工序、部位重點進行專項檢查，做好記錄，及時通報。
6、發現嚴重違規施工和存在安全事故隱患的，及時要求承包單位整改，情況嚴重的，應當要求施工單位暫停施工，並及時報告建設單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的應及時向有關主管部門報告；
五、安全監理程式
1、開工前，承包單位必須向監理機構提供與建設單位簽訂的安全、文明協定，及安全施工方案、安全技術措施，承包單位的安全組織管理體系、安全規章制度等相關安全管理資料；
2、建立報審制度，關鍵部位及關鍵施工工序施工前應及時向監理機構報審安全施工方案，安全技術措施。
3、要求承包單位在施工前的現場布置必須滿足安全施工的一切要求；
4、要求特殊工種的施工人員必須持證上崗；
5、所有施工設備、機械、建築材料嚴格按有關要求進場驗證；
6、根據有關安全管理規定及監理細則內容跟蹤加強現場安全檢查；
7、開好各種安全管理、現場施工安全的協調會議，統一認識，解決問題；
8、參照國家建設工程監理規範的資料管理和表式要求編制安全管理資料；
9、在監理日記中記錄當天施工現場安全生產和安全監理的工作情況，記錄發現和處理的安全施工問題；
10、編寫安全監理月報和專題報告，對當月的施工現場的安全狀況和安全監理工作做出評述，報建設單位和安全監督部門；
11、編寫安全監理總結報告；
12、參與安全事故的調查和處理。
