百欣花園

百欣花園項目位於西安市城西北大興新區黃金地段。百欣花園地上總建築面積110395㎡，其中，規劃住宅面積108045平方米，規劃公共建築面積2350㎡，容積率2.87，綠地率44.6%，總建築密度18.57，總停車位564個，地下停車建築面積15180㎡。項目自2009年開工 ，2014年這個項目處於停工狀態，開發商聯繫不上

基本介紹

• 樓盤名：百欣花園
• 城市：西安市
• 城區：城西區
• 樓盤地址：西安市城西北大興新區灃惠北路5號
• 建築面積：110395㎡

基本信息

行政區域：城西區

效果圖

項目位置：大興新區灃惠北路5號（西二環方欣廣場購物附近）

交通狀況：周邊公交線路有：二環1號線、1路、9路、18路、31路、50路、108路、207路、211路、217 路等公車至灃惠路站下車。

建築類型：高層

物業類別：普通住宅,經濟適用房

主力戶型：50-134平米

開發商：西安海粵股份有限公司

物業公司：自有物業公司

價格信息

均價：3900

起價：3731

價格說明：均價3900元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月11日	--	3731	--
2012年08月27日	--	3731	--
2012年07月17日	--	3731	--

樓盤詳情

產權年限：70年

戶型圖

容積率：2.87

綠化率：44.6

總戶數：1197

建築面積：110395平方米

占地面積：38686平方米

配套信息

周邊商業：世紀金花、金鷹國際廣場、土門、愛家、易初蓮花、愛家、百盛、海星購物廣場

周邊圖

周邊公園：豐慶公園、唐城遺址公園

周邊醫院：高新醫院、陝工醫院

周邊學校：高新一中中華世紀城附中、附小、西大附中

周邊公共運輸：周邊公交線路有：二環1號線、1路、9路、18路、31路、50路、108路、207路、211路、217路等公車至灃惠路站下車。

售賣信息

開盤時間：2011年5月30日

入住時間：2013年10月

銷售許可證：市房預售字第[2011]092號 ：5幢

銷售情況：在售

項目停工

吳先生在百欣花園購買了一套房子，他當時給開發商海粵公司繳納了購房定金，並簽署了購房協定。“協定上規定了交房日期為2013年10月份，然而到2012年去辦理按揭手續時，拿到的購房契約上又註明，交房日期修改為2014年4月15日。”吳先生說，這個項目是2009年開始動工建設的，共建了7棟樓，目前他購買的1號樓和3號樓還沒交房，其它幾棟已經交付業主了。

“購買經濟適用房的業主都是城市低收入人群，家裡東拼西湊才交齊了首付，去年開始還房貸，但到現在都沒能住上新房。”吳先生說，7棟高層住宅樓中，目前沒有交房的是1號樓和3號樓，共400多戶。4月份去看房子的時候，發現樓房主體雖然起來了，但項目工地卻一直處於停工狀態。

項目工地停工半年

根據業主反映，昨天上午，記者來到位於西二環和灃惠北路路口的百欣花園小區。在已經建成的住宅樓體外牆上，塗寫著“安居工程”字樣。記者現場看到，項目施工地大門緊鎖。

進入工地旁的門衛處，負責看管工地的人告訴記者，他是施工單位晟元集團有限公司的工人。“這個項目從今年過完年開始就基本停工了，開發商海粵公司一直在拖欠工程進度款，公司沒錢施工，後來很多工人都回家了，項目就一直停著。”至於到底拖欠了多少錢，這位工人也不清楚。記者問他是否能進工地看看，被拒絕了。

隨後，記者根據工地外懸掛的施工公示欄上的聯繫方式，撥打了該項目晟元集團有限公司聯繫人趙志苗的電話，電話已停機。記者又在晟元集團網站上，分別查到了西安分公司和西北分公司的電話，一個號碼回覆說自己不是晟元集團的，另外一個號碼則是空號。

多次聯繫未能找到開發商

因為百欣花園小區的幾棟住宅樓已經交付業主使用，記者找到了小區盛友物業公司。物業公司工作人員告訴記者，目前1號樓、3號樓兩棟高層確實沒有交付業主使用，推遲交房的原因可能是開發商和施工單位之間存有矛盾。具體情況要問開發商。至於開發商的辦公地點，他們也不清楚在哪裡。

為進一步核實業主反映的問題，記者根據項目公示欄上的聯繫方式，撥打了開發商西安海粵股份有限公司項目聯繫人任全喜的電話，任全喜稱：“這個項目因為處於停工狀態，我一個月以前已經離開海粵公司。”

項目介紹

百欣花園項目位於西安市城西北大興新區黃金地段。百欣花園地上總建築面積110395㎡，其中，規劃住宅面積108045平方米，規劃公共建築面積2350㎡，容積率2.87，綠地率44.6%，總建築密度18.57，總停車位564個，地下停車建築面積15180㎡。

百欣花園新區建設以“漢風唐韻”為文化內涵，以商貿業、住宅房地產業為主的商住商貿現代新區。“百欣花園”小區緊鄰西二環，交通便捷，與方欣海鮮市場一站之路，購物便捷，優置優越。

百欣花園內設幼稚園，便民商業服務網點，配套設施齊全，物業服務周到。設有地上及地下停下場，極大的方便了有車和將要購車的業主。區內中心花園，寬樓距，高綠化，具有文化內涵，設有供人休閒、健身、娛樂的活動場所，讓棲居更舒適。百欣花園緊鄰西二環，北側為西安最大的肉食、海鮮批發市場——方欣廣場購物臨近，有多路公車從小區經過，交通便捷。