田園生態商務區

田園生態商務區( Idyllic Eco-Business District,縮寫IEBD)，是立足美麗鄉村良好生態資源稟賦，通過強化功能植入、場景營造、業態提升等方式營造的集商旅辦公、三產融合、創新示範等於一體的多功能、複合型、無邊界的新型產業園區。

基本介紹

• 中文名：田園生態商務區 
• 外文名：Idyllic Eco-Business District 
• 地理位置：成都市蒲江縣 
• 戰略定位：林盤新經濟·田園綠矽谷 
• 起步區面積：4.8平方公里 

園區簡介

田園生態商務區有別於大都市、傳統產業園區的田園辦公區，其目的在於吸引各類企業、創業群體、高知識群體等到林盤開展商務辦公、創新創造、生產生活等，是大型網際網路科技企業的衛星辦公室、第二總部，以及眾多新經濟企業的首選地。

理論基礎

2018年4月，全國深入推動長江經濟帶發展座談會明確指出，要積極探索推廣綠水青山轉化為金山銀山的路徑，選擇具備條件的地區開展生態產品價值實現機制試點，探索政府主導、企業和社會各界參與、市場化運作、可持續的生態產品價值實現路徑。

實踐起點

2021年10月，四川省成都市蒲江縣第十五次黨代會創新提出“田園生態商務區”理念，堅持生態優先、綠色發展，按照“一個目標、三條主線、八大行動”總體思路，大力實施生態價值提升行動，探索打造生態價值多元轉化的田園生態商務區，招引一批總部企業（基地）入駐林盤，培育以“林盤+總部經濟”為代表的綠色產業發展新業態，積極推動生態高顏值轉換為經濟高價值。

總體規劃

按照“全域規劃、分布實施”的原則，蒲江縣已初步構建西來·水鄉中的綠矽谷、甘溪·雪山下的創意園、成佳·茶園裡的會客廳“一帶三區”的田園生態商務區總體格局。

背景介紹

為全面貫徹落實習近平生態文明思想，踐行“綠水青山就是金山銀山”理論，全力以赴深入推進四川省兩項改革“後半篇”文章，堅定不移落實好成都市第十四次黨代會提出的“郊區新城要做優做強生態價值轉化、促進鄉村全面振興、公園城市鄉村表達等核心功能”要求，按照蒲江縣第十五次黨代會提出的堅定不移推進“綠色發展、鄉村振興、富民強縣”，全力實施“八大提升行動”，奮力打造宜居宜業宜創宜游的“生態福地、大美小城”總體發展思路，基於經濟區與行政區適度分離要求，秉持“一個精品林盤催生一批田園總部型企業”理念，以“資源共享、優勢互補、互相成就”原則，以全力做優做強郊區新城核心功能蒲江範式為目標，以鄉村林盤資源和城市業態深度融合為路徑，為中心城區賦能，打造總部商務、科創中心等城市業態集聚的田園生態商務區。

田園生態商務區

項目規劃

（一）空間規劃

按照“全域規劃、分布實施”原則，蒲江田園生態商務區首選成佳鎮同心社區、甘溪鎮明月村、西來鎮鐵牛村作為首開區，初步構建了“一帶三區”總體格局。

“茶園裡的會客廳”——成佳同心田園生態商務區

利用同心社區空間資源與區域交通優勢，整合成佳麟鳳村、朝陽湖鎮石象村等周邊資源，依託原生茶田、馬尾松林景觀本底，聚焦會議會展、接待服務等功能，打造開放無界、景院交融的會客廳。

“雪山下的創意園”——甘溪明月田園生態商務區

依託西可望山、竹林掩映景觀風貌，基於明月村現有的文旅鄉旅資源基礎，聚力鄉村休閒旅遊升級與創意設計產業的培育，打造一片創新、新型多元的創意園。

“水鄉中的綠矽谷”——西來鐵牛田園生態商務區

依託鄉野果林、河塘風光的基底特質，同時以紅色文化底蘊為特色，集中落位商務總部林盤聚落，打造簇群呈現、融綠生長的綠矽谷。

（二）起步區功能落位

蒲江田園生態商務區規劃建設以成佳·茶園裡的會客廳為起步區進行示範性建設，在堅決保護生態環境、保護耕地的前提下，對整個起步區域內的所有宅基地、川西林盤、道路、水系、農田、茶田、果園等資源進行了全方位的摸底調研，對區域內的每處可利用資源進行功能落位，結合4.8平方公里規劃區域，確定了居隱松林（綠肺生活與商務）、茶野會客（核心展示樣板區）、鄉野嚮往（第二人生體驗場）、以及雪山相依（觀景會議廳）四大功能板塊，並精準布局商務庭院、商務鄰里、運動中心、綠肺書屋、會議酒店、綜合服務中心等功能建築。

田園生態商務區

項目特色

（一）良好的基礎設施

未來的田園生態商務區將科學布局水電氣管網，全區域覆蓋5G網路以適應未來多樣生產生活場景需要，所有建築均按照綠建三星要求進行規劃設計，配備分散式光伏能源，全面推行綠色低碳、高效節能的田園生態商務辦公環境，整體形成“社區巴士銜接主幹、園區綠道串聯組團、林盤小徑通達企業”三層次全域綠色交通體系。

（二）完備的公服配套

商務庭院等產業用房兼顧了綠色低碳和美學感受，掩映分布於茶田松林之中，以滿足企業需求為導向，合理布局會議接待、商務辦公、酒店住宿、運動休閒等功能配套以及政務服務、快遞物流、金融站點等公服設施，並結合片區公共核心區域，設定社區巴士停靠點、腳踏車及電車共享租賃點等，實現商務庭院10分鐘便民生活圈。

（三）別致的辦公體驗

以企業個性化需求為導向，以營造質樸而不失精緻典雅的空間感受為目標，深度融合了傳統（灰瓦、青磚等）、現代（混凝土、金屬等）、地域特色（夯土、雷竹等）等元素，建設若干風格不同、細節精緻的產業用房。同時，通過將建築科學合理的散布於自然景觀本底之中，以原生景觀環抱建築，構建起推窗即是景的自然環境氛圍。在這裡，入駐人員既能體會推窗即景的自然環境，深層次激發創作靈感；又能拋開鬧市喧囂，享受“山水林田湖”田園美景，感受逆城市化帶來的樂趣。

（四）前沿的探索實踐

按照“統一規劃、分步實施、一體運營”思路，強化功能植入、場景營造、業態提升，規劃建設總部商務、科創中心等城市業態集聚的多功能、複合型、無邊界的田園生態商務區。未來田園生態商務區有望成為新經濟企業首選地、大型網際網路科技企業衛星辦公室或第二總部，成為新型未來社區、三產融合發展示範區、低碳零碳示範區。

田園生態商務區

項目進展

（一）項目籌備

2021年9月——11月，蒲江縣開展踐行“兩山”理論推進生態價值多元轉化發展林盤總部經濟的實施意見和配套政策起草，深入研究田園生態商務區體制機制，加快修訂完成田園生態商務區起步區規劃設計，同步啟動起步區內項目包裝策劃和招引工作。

田園生態商務區

2021年12月——2022年2月，蒲江縣成立田園生態商務區規劃建設工作領導小組，對招商引資、農村宅基地騰退、合資公司組建以及融資工作進行研究，並就加快推進田園生態商務區起步區規劃建設做出工作部署。

（二）編制規劃

2022年3月，完成蒲江田園生態商務區總體規劃編制，並開展成佳起步區產業及落位規劃編制工作。

（三）啟動建設

2022年4月率先啟動成佳起步區建設。

（四）落戶成都

2023年6月19日，科大訊飛與成都市蒲江縣簽署合作協定，宣布將落戶成都蒲江（國際）田園生態商務區。

地理位置

同心村