生態城市簡稱ECO，ECO是ecopolis的縮寫，這一概念是在70年代聯合國教科文組織發起的“人與生物圈(MAB)”計畫研究過程中提出的，一經出現，立刻就受到全球的廣泛關注。從生態學的觀點，城市是以人為主體的生態系統，是一個由社會、經濟和自然三個子系統構成的複合生態系統。
基本介紹
- 中文名：生態城
- 外文名：ecopolis
- 發起年代：70年代
- 簡稱：ECO
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生態城介紹
前蘇聯生態學家楊尼斯基認為生態城市是一種理想城模式，其中技術與自然充分融合，人的創造力和生產力得到最大限度的發揮，而居民的身心健康和環境質量得到最大限度保護。
中國學者黃光宇教授認為，生態城市是根據生態學原理綜合研究城市生態系統中人與“住所”的關係，並套用科學與技術手段協調現代城市經濟系統與生物的關係，保護與合理利用一切自然資源與能源，提高人類對城市生態系統的自我調節、修復、維持和發展的能力，使人、自然、環境融為一體，互惠共生。
巨額投資為架，地方衝動是柴
巨額投資為架，地方衝動是柴一個符合生態規律的生態城市應該是結構合理、功能高效、關係協調的城市生態系統。
這裡所謂結構合理是指適度的人口密度，合理的土地利用，良好的環境質量，充足的綠地系統，完善的基礎設施，有效的自然保護；功能高效是指資源的最佳化配置、物力的經濟投入、人力的充分發揮、物流的暢通有序、信息流的快速便捷；關係協調是指人和自然協調、社會關係協調、城鄉協調、資源利用和資源更新協調、環境脅迫和環境承載力協調。
概言之生態城市應該是環境清潔優美，生活健康舒適，人盡其才，物盡其用，地盡其利，人和自然協調發展，生態良性循環的城市。
生態城的 “生態”，包括人與自然環境的協調關係以及人與社會環境的協調關係兩層含義;生態城的“城”指的是一個自組織、自調節的共生系統，是自然、城、人形成的共生共榮的有機整體。
生態城簡稱ECO，ECO是ecopolis的縮寫，是俄羅斯生態學家O.Yanitsky於1987年提出的一種理想城模式。生態城是一個經濟發達、社會繁榮、生態保護三者保持高度和諧，技術與自然達到充分融合，城鄉環境清潔、優美、舒適，從而能最大限度地發揮人的創造力與生產力，並有利於提高城市文明程度的穩定、協調、有利於持續發展的人工複合系統。生態城是人類發展到一定階段的產物，是現代文明與人類理性及道德在發達城市中的體現。
周邊配套
學校： 實驗國小、望城一中、鎮一中、高塘嶺中心國小、鎮二中
綜合商場： 波特利超市、大明超市、三利特超市、龍銀超市
幼稚園： 小太陽三幼、城南一幼、城南二幼、實驗幼稚園、雷鋒藝術幼稚園、苗苗幼稚園
醫院： 望城縣人民醫院、望城縣中醫院、高塘嶺鎮醫務所
其它： 百果園、斑馬湖、洗心禪寺、普瑞溫泉酒店、錦繡生態農莊
樓盤信息
樓盤名稱： 生態城
所在區域： [ 長沙 -> 嶽麓區 ]
項目地址： 望城 高塘嶺高喬大道
新房類型： 住宅
開發商： 湖南淺水灣湘雅溫泉花園有限公司
售 樓 處： 現場：項目現場；市內：榮灣鎮通程商業廣場
裝修狀況： [ 樣板房欣賞 ] 毛坯
交通狀況： 903，918路
占地面積： 304227.00
綠 化 率： [ 關於綠化率 ] 40.5 %
容 積 率： [ 關於容積率 ]1.21
總建築面積： 339136.38
裝修信息
外牆：外牆內保溫，外牆磚，頂面塗料，保溫屋面，防水設計
內牆：混合砂漿面層
地面：水泥砂漿拉毛
樓梯間：樓地面水泥沙漿，牆面，頂面塗料，鐵欄桿
門：對講門禁，入戶門為鋼製防火門
窗：塑鋼中空玻璃窗
陽台：水泥砂漿面層，不封閉
廚房：水泥砂漿面層拉毛
衛生間：地面防水處理，牆面水泥砂漿面層拉毛，排水管到位
中國的生態城
當生態文明被作為城市建設要求被提出之後，嗅覺靈敏的開發商往往將“生態”作為一種低價拿地的策略和吸引眼球的噱頭，對於生態城市的理解，並沒有人能夠給出明確的定義。儘管也有諸多環境研究領域和城市規劃建設方面的專家紛紛從學術的角度提出對生態城市的理解和看法，社會對“生態城”的普遍理解仍只停留在“環保”、“節能”、“人與自然的和諧共存”等辭彙上，至於需要具備哪些條件才符合生態城要求，始終沒有一個量化的可供衡量的標準。這一現實狀況造成了各地紛紛建生態城，各地又都是按照自己的理解、想像去造“城”。譬如中新生態城強調其主要特點為綠色交通系統，直接飲用水、綠色建築以及注重清潔能源為其重要特點；而崇明東灘生態城則主張碳排放量為零，使用太陽能、風能等天然能源，打造自然循環系統等等。幾乎所有的生態城都是圍繞“節能”、“環保”去構建，強調新技術的套用。
中國的生態城項目
中國的生態城項目隨著生態城概念的提出，國內已有近百城市先後提出建設生態城市的規劃，包括上海、天津、哈爾濱、重慶等十幾個省市都在來提出了建設生態省(市、區)的奮鬥目標。 以建生態城為口號就已經拿到6個地塊，其中既有86平方公里上海崇明島東灘生態城，也有河北廊坊的80平方公里項目萬莊生態城，還有浙江湖州、江蘇無錫、遼寧瀋陽、山東濟南等省市的地塊。
投資
蘇州生態城投資250億，北京門頭溝中芬生態城投資1500億，僅在2010年，天津中新生態城即確保年內完成投資170億，……他們正競相成為一個巨大的試驗場。
給他人做嫁衣
曹妃甸謀劃之初，包括英國奧雅納、瑞典SWECO等多家國際知名的規劃設計公司都曾伸來橄欖枝。梅嬉蝶（加州大學伯克利分校人類學博士，生態城的經濟社會影響是她的研究旨趣所在）做過的一項統計顯示，從2000年到2005年，曾有來自美、英、法、日等國的多家設計公司為東灘生態城制定了超過60項總體規劃。
在無人識得生態城真面目的時候，誰的方案被率先採納不僅意味著數額不菲的諮詢費，也意味著在業界的強大話語權。英國奧雅納的一位前職員透露，類似上海東灘這樣龐大的規劃項目，諮詢設計費是個千萬級的數字，而所謂的中外聯姻，實質上多為中方僱傭，即使項目擱淺，外方公司依舊包賺不賠。
“僅對設計公司而言，每一個失敗的生態城的經歷都可以用來為他們贏得新的契約。”梅嬉蝶說。英國奧雅納即便在東灘失敗後仍堅稱，“我們設計生態城的模型已經得到了完善並被套用於全球其他生態城項目。”而中美可持續發展中心美方理事長威廉姆·麥克唐納更直接，“我們在黃柏峪可能會失敗，但能從中獲得豐富的數據為美國借鑑。”
“中國有望成為世界上最大的可持續城市規劃的長期市場。”法國索格利公司經理Antoine Daval說。
“想來試試”的不僅僅是概念的設計和規劃者。在已經擱淺的遼寧黃柏峪項目中，巴斯夫公司“想來試試”自己的膨脹聚苯乙烯隔熱板，英國石油公司“想來試試”自己的太陽能光伏裝置，美國威猛公司“想來試試”自己的壓縮土磚，威廉姆·麥克唐納則“想來試試”自己的“從搖籃到搖籃”的理念。
一份中法工商會的內部刊物顯示了法國企業的算盤：威利雅、蘇伊士環能集團的水處理技術，阿海普、索格利等公司的綠色工程諮詢，阿海琺的無碳核電，阿爾斯通有害排放氣體的收集儲存……“他們在中國可持續城市規劃的市場上都有牌可出。”該刊物稱。
面臨問題
自2007年10月在京召開的中共第十七次全國代表大會提出生態文明建設主張，明確指出“建設生態文明，基本形成節約能源和保護生態環境的產業結構、增長方式、消費模式”，使得生態文明建設帶有行政色彩。構建節約環保型社會，本是一個對未來城市發展、社會生活的美好規劃構想，到了一些地方政府那裡，卻成為政績考核的標準，為追逐政績表現，而盲目批地、上項目。
曹妃甸生態城面臨的一個大問題就是體制。作為整個項目的中樞——生態城管委會的資質並沒有被上級部門認可，獨立的財政體系也無從建立，這勢必導致招商引資的困難。對一個造價昂貴的“示範”標本而言，缺錢、缺項目無疑是頭等大事。
最被看好的天津中新生態城，也不乏煩惱。有些決定已經被修改了，很明顯是出於經濟因素的考慮。它本來不應該在生態上有任何的折中妥協，但是這個項目已經走得很遠了。天津中新生態城的產業用地仍嫌不足，而沒有產業支撐，純粹是房產項目的話，就無法實現就地上班，最終可能成為北京回龍觀、天通苑那樣的“睡城”。
事實上，以生態城之名行房地產開發之實的項目並不罕見，雲南洱海國際生態城、鄭州新田生態城因此被詬病。而即便不是單純的房地產開發，中國通往真正生態城的道路也並非一帆風順，觀念、體制、政策、資金、技術，一個都不能少。
"天府之國"四川：築造"生態城"
由於飽受交通和揚塵困擾，“天府之國”不復有以往的愜意。但成都市民前不久迎來一條好訊息：城市規劃者決定用8年打造一個環城生態區。
根據規劃，成都市2020年將在現有城區的外圍建成一條長85公里，總面積為133平方公里的環狀生態區，將主城區與正在建設的衛星城和大型產業區、批發市場隔開。
成都市規劃局局長張樵說，生態區將“隔離城市無限蔓延的趨勢”，緩解“攤大餅”式發展給城市帶來的交通和污染壓力，“體現了城市發展方式的轉變”。
中共十八大報告明確提出“大力推進生態文明建設”。成都市規劃部門認為，被譽為城市“綠肺”的環城生態區正是踐行了中共十八大關於推進生態文明建設的理念。
生態城內或發展高端房地產
據介紹，樟木頭鎮轄區內已有大量90平方米以下的小戶型住宅，市民對改善型高檔宜居產品需求較為旺盛。生態城項目將結合南城新區特有的地理區位，打造高端宜居生態產品，以滿足周邊市民需求。
據相關負責人介紹，打造高端產品對發揮該項目對樟木頭鎮乃至整個東莞市經濟社會發展的巨大帶動作用，但同時需市政府協調相關部門對南城新區地塊的規劃條件不設定“戶型比”條件。
據悉，東莞市委常委、副市長江凌為此專門主持召開過協調會。會議則認為，國家有關政策檔案對居住用地的戶型比例限制有明確要求，且東莞市自2006年6月1日起在新核發房地產項目的《建設用地規劃批准書》及新開工的商品房建設中均有關於戶型比例限制的要求，無法為生態城項目的配套居住用地取消戶型比例限制。
會議還提出，可由樟木頭鎮政府、保利（東莞）投資有限公司與市城鄉規劃局、市國土資源局溝通，在有關戶型比例限制的表述中適當增加補充內容。在保利（東莞）投資有限公司獲得土地使用權後，由樟木頭鎮政府向市政府提交需在全鎮轄區內進行戶型結構調整的申請，待市政府批覆後，市城鄉規劃局再以批覆為依據進行操作。
