生態商務區

基本概念

EBD模式糾正了傳統的城市發展觀，在注重科技推動產業和經濟發展的同時，更注重以人為本、生態保護的城市空間的營造，不僅使城市的土地資源、市政配套資源得以最充分的利用，更為產業經濟營造一種更為和諧、更高效、更有魅力的可持續發展環境。

一、紐約曼哈頓上城

曼哈頓是全球最著名的商業中心，面積約60平方公里。其中，曼哈頓下城和中城是CBD區域，下城是以華爾街為首的金融區，中城則是包括帝國大廈、洛克菲勒中心在內的高級辦公和商業區。

曼哈頓上城指曼哈頓59街以北的區域。上城著名的觀光場所包括中央公園、大都會博物館、古根海姆博物館、聖約翰天主堂、林肯中心和哥倫比亞大學。上城以第五大道為界，為分上東城和上西城。上東城包括紐約最高檔的住宅區，上西城則是文化、教育和展覽區。

區域特點：

1）副中心，是緊臨中城、下城CBD的延伸商務區；2）上城是在下城、中城發展成熟後逐步發展起來的；3）生態環境優美，擁有中央公園等多個城市公園，東西兩面臨河。

二、東京新宿

新宿是日本東京的一個地區名，指的是以新宿車站為中心的地區，隸屬東京都新宿區管轄。與澀谷、池袋並列為東京都的3大副都心之一。在新宿集中了大量的企業總部和政府機關。

新宿區總面積為18．23平方公里。新宿區是一個有著各種不同面貌的城區，比如說，熱鬧的繁華街區東口、高樓大廈林立的商務區西口、以及看上去安安靜靜的住宅區，充滿歷史韻味的石板街。戰後，政府將這裡作為新的市中心進行了開發，目前，新宿作為國際性信息、文化據點，其發展勢頭非常驚人。

區域特點：

1）後來居上的新中心。1958年下半年東京都政府提出建設副都心（即新宿、澀谷、池袋）的構想，並首先從新宿著手。經過近30年的規劃建設，新宿副都心已經在東京都的西部形成。金融、保險業、不動產業、零售批發業、服務業成為新宿的主要行業，人口就業構成已接近東京都中心三區。

2）生態環境一流。擁有新宿御苑、新宿中央公園、戶山公園、甘泉園公園、御留山公園等多個城市公園。其中，新宿御苑占地58．3萬平方米，是明治時代的代表性園林。每年櫻花花季，由日本首相發出邀約的例行“賞櫻會”在此舉行。

三、上海長風生態商務區

長風生態商務區位於上海市普陀區南部，內環和中環線之間，東起長風公園和華東師範大學，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環線，原為長風工業區，區位優越。2009年9月，中海地產以70．06億元掛牌摘得長風6B7C地塊創造上海新“地王”，引起很大關注。

將逐步形成以下三大特色板塊：一是以跨國採購中心基地和跨國採購大會為引領的商貿和會展服務業板塊；二是以米高梅國際娛樂中心為引領的商業娛樂和文化創意板塊；三是現在要著重打造的“長風金融港”，形成以股權投資企業為重點的金融服務板塊。

區域特點：