瑞昌市房產管理局，主要是依據歸口管理全市房地產行業，制定全市房地產開發規劃和計畫，依法主管全市對房地產開發、物業管理和企業資質管理等。
基本介紹
- 中文名：瑞昌市房產管理局
- 所屬分類：政府機構
- 地理位置：瑞昌市
工作職能
（一）依據國家法律、法規和方針政策，制定本市房地產管理辦法及行業發展規劃並指導實施
（二）依據歸口管理全市房地產行業，制定全市房地產開發規劃和計畫，組織開發項目，配合有關部門下達商品房計畫和用地計畫；配合規劃部門審批開發項目的規劃設計。
（三）依法主管全市對房地產開發、物業管理和企業資質管理。按照規定許可權審批開發企業資質等級和物業管理企業資質等級，並實行資質動態管理，指導、監督、檢查開發企業和物業管理的經營服務活動。
（四）依據國家方針政策，管理全市房改工作和房改資金。
（六）依法主管城市房屋拆遷工作，執行房屋拆遷管理法規政策，審批拆遷單位資質和拆遷方案，核發拆遷許可證，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房屋的設計和質量工作，仲裁拆遷糾紛。
（七）依據國家方針政策，管理城鎮住宅建設和社會低收入者住宅建設，制定住宅房解危解困和安居工作規劃和計畫，並組織實施，負責直管公房資產管理，負責全市各類房屋管理和監察。
（八）依法統一管理全市的房屋產權產籍，建立房地產檔案，辦理房地產權屬變更登記手續，核發《房屋所有權證書》等權屬證書，處理房地產產權糾紛。
（九）依法主管房地產中介服務、經紀諮詢、價格評估、白蟻防治、房屋室內裝飾裝修等行業管理，並進行指導和監督，負責對各類房地產服務機構資質等級認定，負責全市房地產業的各項統計報表工作。
（十）依據國家有關政策，管理城鎮規劃區舊城區改造、新區開發和小區竣工驗收工作，負責房屋安全鑑定工作。
（十一）依據國家法律法規，參與土地有償出讓工作，參與制定土地出讓方案和土地出讓基準地價，負責國有土地開發和土地使用權轉讓、出租、抵押等二、三級的管理工作。
（十二）根據國家有關法規政策，參與房地產價格制定，負責全市房地產價格評估工作；定期公布各類房屋重置價格，商品房指導價、房屋租賃基準價。
