理想青年薈商業

基本介紹

• 樓盤名：理想青年薈商業
• 城區：天河
• 環線位置：東快速路和外環之間
• 樓盤地址：天河區中山大道東方三路天河公園西門直入100米
• 物業類別：投資地產
• 建築形式：板塔結合
• 建築面積：28947平方米
• 占地面積：4799平方米
• 綠化率：30%
• 容積率：4.49
• 開發商：廣州理想現代置業有限公司
• 物業公司：藍城物業管理公司
• 物業費：1.96元/月/平方米

基本信息

行政區域：天河
區域板塊：天河公園
方位：東快速路和外環之間
物業類別：寫字樓
物業公司：藍城物業管理公司
物業費：1.96元/月/平方米
樓盤特色：投資地產

詳細信息

產權年限：50年
產權類型：大產權房
容積率：4.49
綠化率：30%
建築面積：28947平方米
占地面積：4799平方米
配套信息
車位數：44

理想青年薈商業項目介紹
理想藍堡青年匯為全線升級的小複式樓盤，地處天河公園西門直入100米，毗鄰天河區政府，盡享政治中心、經濟中心、文化教育中心、居住中心、風景中心五心合一的黃金地利，又緊靠珠江新城、琶洲雙CBD圈，可謂人傑地靈。

項目占地面積4799O，總建築面積28947O，主體建築沿南北向呈反“S”型設計，由21層高的南北兩座的商住樓宇組成，首層為電梯大堂，二、三層為商業用途，四層為架空層並設有空中水吧、玻璃花房、運動健身會所、休憩花園等提供給業主休閒娛樂，五層以上為住宅公寓。

項目總貨量408套，戶型全部是一房和兩房單位，有部分兩房單位可間隔成三房戶型，面積介於39O-71O之間，主力戶型為39O-44O的一房兩廳。項目以單身公寓為主，公寓內部全部為明廚明廁，主臥和客廳直接對外採光，避免了視線干擾，天河公園美景隨心享受。

項目發揮了小複式產品的超高使用率優勢，最高可達200%以上，層高4.75米，首層2..6米，夾層2.15米，部分單位於夾層處特設了通風窗，上層可形成穿堂風，最大化的滿足了住戶的實用、舒適需求。

理想藍堡青年匯綠化率超過30%，且倡導一種立體生活式公寓的人居理念，項目設前廣場及後庭院，並極富心思地在廣場上設計了如波浪般的不鏽鋼面滑板道；四層作為架空層同時亦是休閒運動場所和玻璃花房，功能區域劃分為活動區、休息區及娛樂區；每層更擁有兩個精巧的平台花園，提供給每戶都能從自家的窗台上望綠賞綠。項目整體形成了一個立體的綠化園林體系，這是以往小複式產品所不曾擁有的。