《現代房地產金融學》是由高波著，南京大學出版社於2015年出版的圖書。
基本介紹
- 書名：現代房地產金融學
- 作者：高波
- ISBN：978-7-305-15442-3
- 頁數：400
- 定價：30元
- 出版社：南京大學出版社
- 出版時間：201506
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
作者簡介,內容簡介,目錄,
作者簡介
高波，博士，經濟學教授，博士生導師，任職於南京大學經濟學院；現任南京大學不動產研究中心主任，國家教育部人文社科重點研究基地－南京大學長江三角洲經濟社會發展研究中心教授。
內容簡介
本書從金融體系的視角，以房地產金融市場運行為主線，按照“房地產金融基本原理--房地產金融市場和金融中介--房地產金融工具--房地產金融市場風險管理和金融監管--金融變數與房地產市場”這一線索構建邏輯結構。全書界定了房地產金融的內涵、功能和屬性，梳理了房地產金融的基本原理，闡述了房地產金融市場運行及房地產金融中介的組成和功能，深入探討了房地產金融工具的理論和實務，系統分析了房地產金融市場的風險管理和金融監管，並討論了金融變數衝擊對房地產市場的影響。 本書既可作為高等院校經濟學類和管理學類或房地產經濟管理專業的高年級本科生、研究生及MBA的教材或教學參考書，也可供相關經濟管理領域的研究人員、政府決策部門、房地產企業和金融領域的經營管理人員參考使用。
目錄
目錄
導論1
第一章房地產金融的基本原理
第一節資產價值理論13
第二節金融槓桿原理17
第三節房地產期權理論19
第四節房地產投資組合理論21
第五節有效市場理論25
第六節委託代理理論27
第七節行為金融理論29
第二章房地產金融市場和房地產金融中介
第一節房地產金融市場：內涵、功能和運作35
第二節房地產金融中介的內涵和功能37
第三節部分已開發國家及新加坡房地產金融中介體系39
第四節中國房地產金融中介體系47
第三章房地產開發貸款
第一節房地產開發貸款：特點、分類和風險51
第二節房地產開發貸款的貸款流程54
第三節房地產開發貸款評估57
第四節房地產開發貸款的信貸風險分析59
第五節中國的房地產開發貸款64
第四章房地產股權融資
第一節股權融資：含義和融資方式70
第二節房地產公司股票發行、配股和增發73
第三節中國房地產公司資產重組78
第四節中國房地產上市公司股權結構與企業價值80
第五章房地產債券和房地產信託
第一節房地產債券和房地產信託的內涵87
第二節房地產企業債券92
第三節房地產信託96
第六章住房抵押貸款和住房抵押貸款二級市場
第一節住房抵押貸款105
第二節住房抵押貸款二級市場113
第三節住房抵押貸款證券化117
第四節中國住房抵押貸款與商業銀行風險分析123
第七章房地產投資信託基金（REITs）
第一節REITs的內涵、職能及風險131
第二節REITs的設立條件140
第三節REITs的產品特點及運作143
第八章房地產保險
第一節房地產保險的起源、內涵和功能150
第二節房地產保險的構成要素154
第三節房地產保險產品157
第四節房地產保險的運作166
第九章房地產金融市場的風險管理和金融監管
第一節風險管理：內涵、功能與流程171
第二節房地產金融市場的風險度量和規避方法174
第三節房地產金融市場的金融監管178
第十章金融變數與房地產市場
第一節金融變數的內涵和構成191
第二節金融變數對房地產市場的衝擊傳導機制198
第三節金融變數對房地產市場衝擊的經濟效應分析205
後記211
