珺峰

由北京市潤豐投資集團有限公司在朝青板塊投資建設的高檔樓盤項目，是該板塊內唯一一個低層低密純板社區。該項目內包含一個占地2萬餘平方米的9年義務製品牌中學，滿足了周邊社區的基礎教育需求。同時，小區提供完善的社區園林、生活配套、物管服務等，提供了一個品質的宜居環境。

樓盤簡介

珺峰項目特點：

1. 低層低密 宜居豪宅

在寸土寸金、眾多高檔住宅雲集的朝青板塊，項目更是以區域內惟一一個低層低密純板社區的身份鶴立雞群。為了保證宜居性，項目設計為9-13層的純板建築，既保障和提升建築採光、通風等標準，又可以使居住者在有限的資源里獲得最大化的分享，包括社區園林、生活配套、物管服務等，體現豪宅專屬尊貴感。同時，2.0的容積率也使項目成為區域當之無愧的低密表率。

2. 環保節能 綠色建築

項目採用了外立面乾掛花崗石、以及分戶計量式溫控閥、分戶採暖等節能環保技術，成為朝青板塊率先實踐綠色環保節能技術且節能達到65%以上的項目。特別是在業內專家人士普遍強調綠色住宅不可忽略綠色精裝的大背景下，項目所選精裝材料都是通過國家相關認證的，其中部分原料廠家採用進口原裝生產線，以確保使用的材料真正達到環保的標準。

3. 名牌教育 品牌地產

作為北京新興的高檔居住區，交通、商業配套日益成熟的朝青板塊在教育配套上卻明顯落後和匱乏。在此背景下，項目在社區核心位置打造的占地面積達2萬餘平方米的36班9年義務製品牌中學，便顯得尤其稀缺和珍貴。藉由與京城品牌中學共同辦學的形式，項目一方面打造符合社區要求的品牌教育配套，另一方面也是為滿足整個朝青板塊作為北京新興高檔住宅區，對於基礎教育的強勁需求。

4. 湖景園林 優質配套

項目由內精做宜居產品的同時，外部環境的變化也在不斷為之增值擴展空間。

項目在社區核心位置規劃建設的一個面積1.3萬平方米，包括3200平方米湖面在內的園林景觀也將在2008年初呈現。在這個景觀園林的中心，開發商還額外付出數千萬元的建設成本，將原本簡單的綠地景觀升級為一個湖面面積達3200平方米的湖水景觀園林。拋棄簡單的綠色造景而打造湖景園林，是項目開發商追求宜居的更高要求。

建築風格特點

洛可可風格

洛可可風格是一種建築風格，主要表現在室內裝飾上。18世紀20年代產生於法國，是在巴洛克建築的基礎上發展起來的。

洛可可風格的特點是：室內套用明快的色彩和纖巧的裝飾，家具也非常精緻而偏於繁瑣，不像巴洛克風格那樣色彩強烈，裝飾濃艷。德國南部和奧地利洛可可建築的內部空間非常複雜。

洛可可裝飾的特點是：細膩柔媚，常常採用不對稱手法，喜歡用弧線和 S形線，尤其愛用貝殼、旋渦、山石作為裝飾題材，卷草舒花，纏綿盤曲，連成一體。天花和牆面有時以弧面相連，轉角處布置壁畫。

為了模仿自然形態，室內建築部件也往往做成不對稱形狀，變化萬千，但有時流於矯揉造作。室內牆麵粉刷，愛用嫩綠、粉紅、玫瑰紅等鮮艷的淺色調，線腳大多用金色。室內護壁板有時用木板，有時作成精緻的框格，框內四周有一圈花邊，中間常襯以淺色東方織錦。

洛可可風格反映了法國路易十五時代宮廷貴族的生活趣味，曾風靡歐洲。這種風格的代表作是巴黎蘇俾士府邸公主沙龍和凡爾賽宮的王后居室。

巴洛克建築

巴洛克建築是17～18世紀在義大利文藝復興建築基礎上發展起來的一種建築和裝飾風格。其特點是外形自由，追求動態，喜好富麗的裝飾和雕刻、強烈的色彩，常用穿插的曲面和橢圓形空間。

巴洛克一詞的原意是奇異古怪，古典主義者用它來稱呼這種被認為是離經叛道的建築風格。這種風格在反對僵化的古典形式，追求自由奔放的格調和表達世俗情趣等方面起了重要作用，對城市廣場、園林藝術以至文學藝術部門都發生影響，一度在歐洲廣泛流行。

義大利文藝復興晚期著名建築師和建築理論家維尼奧拉設計的羅馬耶穌會教堂是由手法主義向巴洛克風格過渡的代表作，也有人稱之為第一座巴洛克建築。

手法主義是16世紀晚期歐美洲的一種藝術風格。其主要特點是追求怪異和不尋常的效果，如以變形和不協調的方式表現空間，以誇張的細長比例表現人物等。建築史中則用以指1530～1600年間義大利某些建築師的作品中體現前期巴洛克風格的傾向。

羅馬耶穌會教堂平面為長方形，端部突出一個聖龕，由哥德式教堂慣用的拉丁十字形演變而來，中廳寬闊，拱頂滿布雕像和裝飾。兩側用兩排小祈禱室代替原來的側廊。十字正中升起一座穹窿頂。教堂的聖壇裝飾富麗而自由，上面的山花突破了古典法式，作聖像和裝飾光芒。教堂立面借鑑早期文藝復興建築大師阿爾伯蒂設計的佛羅倫斯聖瑪麗亞小教堂的處理手法。正門上面分層檐部和山花做成重疊的弧形和三角形，大門兩側採用了倚柱和扁壁柱。立面上部兩側作了兩對大渦卷。這些處理手法別開生面，後來被廣泛仿效。

巴洛克風格打破了對古羅馬建築理論家維特魯威的盲目崇拜，也衝破了文藝復興晚期古典主義者制定的種種清規戒律，反映了嚮往自由的世俗思想。另一方面，巴洛克風格的教堂富麗堂皇，而且能造成相當強烈的神秘氣氛，也符合天主教會炫耀財富和追求神秘感的要求。因此，巴洛克建築從羅馬發端後，不久即傳遍歐洲，以至遠達美洲。有些巴洛克建築過分追求華貴氣魄，甚至到了繁瑣堆砌的地步。

哥德式建築

哥德式建築是11世紀下半葉起源於法國，13～15世紀流行於歐洲的一種建築風格。主要見於天主教堂，也影響到世俗建築。哥德式建築以其高超的技術和藝術成就，在建築史上占有重要地位。

哥德式教堂的結構體系由石頭的骨架券和飛扶壁組成。其基本單元是在一個正方形或矩形平面四角的柱子上做雙圓心骨架尖券，四邊和對角線上各一道，屋面石板架在券上，形成拱頂。採用這種方式，可以在不同跨度上作出矢高相同的券，拱頂重量輕，交線分明，減少了券腳的推力，簡化了施工。

飛扶壁由側廳外面的柱墩發券，平衡中廳拱腳的側推力。為了增加穩定性，常在柱墩上砌尖塔。由於採用了尖券、尖拱和飛扶壁，哥德式教堂的內部空間高曠、單純、統一。裝飾細部如華蓋、壁龕等也都用尖券作主題，建築風格與結構手法形成一個有機的整體。

相關單位

投 資 商 北京市潤豐投資集團有限公司

監理單位

承建單位 中國建築第五工程局 北京住總第六開發建設有限公司 北京中谷成建築工程有限責任公司 北京城建五建設工程有限公司

設計公司 北京環洋世紀國際建築顧問有限公司 美國海波建築設計事務所

物業公司 北京潤豐物業管理有限公司

交通狀況

朝陽北路全線貫通，青年路正在改造，將形成一條寬40米的支線，捷運6號線已開工建設， CBD以東交通將更加暢通。臨近捷運6號線青年路站朝陽北路與青年路交匯路口向北150米處，捷運6號線，468、499、858、運通111公交