珠海萬科魅力之城

珠海萬科魅力之城位於珠海市斗門區白蕉南路26號，建築面積約24.5萬平方米。

基本介紹

• 中文名：珠海萬科魅力之城
• 占地 ： 137061.1平方米
• 建築面積 ： 約24.5萬平方米
• 容積率 ： 2.0

項目概況

項目名稱

萬科魅力之城

占地137061.1平方米

建築面積約24.5萬平方米

容積率2.0

綠化率約36.0%

總戶數約2858

車位比約1：1

樓間距：最大53米，最小29米

項目地址

珠海市斗門區白蕉南路26號（星宇巴士站旁，公交603路、304路、306路、307路可到）

駕車路線

珠海：

珠海市區—珠海大道—湖心路口—鱷魚島—右轉進入白蕉路前行1公里—萬科魅力之城

中山：

1、中山市區—西部沿海高速—斗門出口—S272往南（尖峰橋方向）—萬科魅力之城

粵西：

1、粵西（湛江、茂名、陽江）—進入G15瀋海高速—西部沿海高速—斗門出口—S272—萬科魅力之城

粵東：

1、粵東（潮州、汕頭、惠州）—進入G15瀋海高速—S21廣惠高速—S20潮莞高速—G9411莞佛高速

G4W廣深高速—西部沿海高速—斗門出口—S272—萬科魅力之城

廣州：

1、廣州市區——進入京珠高速－西部沿海高速－斗門出口－S272—萬科魅力之城

深圳：

1、市區——京珠高速－西部沿海高速－斗門出口－S272—萬科魅力之城

香港：

1、羅湖、皇崗、深圳灣口岸進入深圳市區－沿海高速－斗門出口－S272—萬科魅力之城

（待港珠澳大橋建成後，香港－珠海車程可縮短至30分鐘）通車後路線橫琴-規劃中的金海大橋-機場路-s272斗門方向——至本項目

2、水路：AM8：30香港開往斗門港,下船後直接乘坐公交304到萬科魅力之城（星宇巴士站）

溫馨提示：斗門港每天發船來回香港

時刻表（僅供參考）：

AM8：30香港開往斗門港

PM4：10斗門港開往香港

澳門：

拱北口岸－迎賓南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鱷魚島—右轉進入白蕉路—萬科魅力之城

建築類型

高層住宅

建築風格

現代簡約風格

主力戶型

約80㎡三房兩廳一衛，約98㎡四房兩廳兩衛，約122㎡四房兩廳兩衛

A特點：80㎡實用型 三房兩廳一衛

稀缺實用小三房，陽台改臥室功能，戶型實用性高；

戶型方正實用，功能完善，滿足生活一切需求；

客廳、主臥朝南，戶型明亮通透；

寬樓間距，居住舒適度高。

B特點：98㎡ 實用型 四房兩廳兩衛

稀缺實用四房，陽台改臥室功能，戶型實用性高；

戶型方正實用，主臥配備衣帽間及獨立衛生間，功能完善。

橫廳布局，空間開闊。

客廳、主臥、餐廳、陽台均朝南，戶型明亮通透；

寬樓間距，居住舒適度高。

C特點：122㎡ 舒適型 四房兩廳兩衛

稀缺典藏級樓王單位；

坐擁中庭園林景觀；

客廳、主臥、餐廳、陽台均朝南，戶型明亮通透；

超寬樓間距，視野開闊，私密性強；

戶型方正實用，主臥配備衣帽間及獨立衛生間，滿足高端居住生活需求；

橫廳布局，空間開闊，盡顯豪華氣度。

投資建議

西區新中心，極具升值潛力。惠普智慧城，香海路等工程即將開建，升值潛力巨大。

小區內配套

項目本身擁有近10000m西班牙風情商業街，麥當勞、華潤萬家、海麗達國際幼教中心已搶先簽約進駐；小區內更設有抬地式雙泳池、羽毛球場等一系列休閒娛樂設施。

周邊配套

配 套	內 容
餐飲配套	酒吧街、名流川菜館、井岸商業街餐飲。規劃中汽車城商業
公園	鱷魚島公園、濕地公園、尖峰山公園，黃楊山、黃楊河岸公園
商業	自身配套商業街、東湖市場、白藤湖市場、井岸步行街、斗門裝飾建材城等
農貿市場	金坑農貿市場、中興南農貿市場
超市	華潤萬家、百惠購物中心、千惠百貨、永發優惠商城、華美超市
酒店酒樓	益利大酒樓、桃源商務酒店、金岸酒店、銀湖假日酒店、新鴻酒店
娛樂	白蕉健身休閒廣場、世紀文化娛樂中心、斗門體育館、酒吧街
醫療設施配套	遵義五院、白蕉鎮衛生院、僑立中醫院、同和醫院、白蕉科技工業園門診部、婦幼保健院
教育配套	田家炳中學、城東中學、成裕圍國小 、聯廠國小、東和國小、海麗達幼稚園
銀行、郵政、電信	建設銀行、交通銀行、中國銀行、廣東發展銀行、工商銀行 、農業銀行、郵政儲蓄、珠海農信
交通配套	白蕉長途客運站、井岸中心站，公交304路、307路、306路、603路
其他等旅遊資源	金台寺、御溫泉度假村、海泉灣、趙氏大祠堂、斗門古街、黃氏宗祠

景觀設計特色

1.注重細部，突出“美式中央公園理念”

景觀設計中處處以人為本，對細節精雕細刻，使園區既有宛如天工的自然景觀，亦有清新自然、精緻靈動的人工景觀；通過特色鋪裝，情景雕塑，藝術小品以及植物配置等各個方面來展現文化、風情的美式情景園林”。

2.源於自然，升華自然，注重自然和人性關係的設計

景觀設計以生態自然為根本，尊重自然，依據場地特性營造出不同特性的主題空間，如奔放熱烈的商業廣場景觀，浪漫唯美的加州泳池景觀以及充滿聯想的兒童活動景觀，和不同形式的起伏地形參與性草坪設計等，通過不同美式景觀元素的運用，配置四季富有季相色彩的各種喬木，灌木，花草，使人回歸自然，親近自然，創造一個空氣清新，陽光明媚，舒適的居住環境。

區位簡介

周圍道路情況

項目西臨白蕉路（S272）雙向六車道，南北兩側為規劃路（雙向雙車道），東側為規劃路（雙向雙車道）。北側規劃路虹橋三路，據政府規劃，預計通車時間13年年底。

珠海東西大動脈"香海路"即將動工,屆時萬科魅力之城至珠海市區只需20分鐘。

井岸橋、尖峰橋快速通達井岸城區。

白蕉南路、湖心路快速通達湖心路口、珠海大道、珠海機場等，方便來往市區與金灣區各鎮。

項目城市環境

珠海市斗門區，位於廣東省中南部，珠江三角洲的西南角。東面與中山為鄰，北面、西面與新會接壤，西南與台山隔海相望，東南面與澳門、香港一衣帶水，瀕臨南海。全區行政面積674.81平方公里，人口39.24萬餘人，海岸線長71.5公里。

珠江出口八大門，有磨刀、坭灣、虎跳、雞啼、涯門五道注斗門，形成了斗門這片海灣河口，廣袤肥沃的平原綠洲。全區面積674.8平方公里，常住人口45萬，其中戶籍人口34.1萬。全區轄5個鎮（井岸鎮、白蕉鎮、乾務鎮、斗門鎮、蓮洲鎮），100個行政村。是全國著名的僑鄉，有海外僑胞、港澳台同胞近16萬。

斗門區毗鄰港澳，緊靠珠海機場、珠海港、廣珠輕軌，粵西沿海高速公路已建成通車，江珠高速公路通車在即，廣珠鐵路和港珠澳大橋即將興建。斗門中心城區距珠海機場約24公里，距珠海港26公里。斗門口岸是國家一類口岸，斗門港航線直達香港、澳門和沿海各地，交通便利，投資環境優越。

白蕉發展規劃

項目所屬白蕉片區起至白蕉路，西至黃楊河，南至規劃的一條生活區與工業區之間的主幹道，北至黃楊大道，屬於規劃斗門區的城市建設用地。其地理位置與井岸城區隔河相望，主要通過井岸大橋、白蕉路跨河大橋與井岸城區相聯繫。

白蕉片區規劃範圍面積約為8.44平方公里，其中城市建設用地為7.60平方公里，人均45.14平方米/人，人均居住用地31.24平方米/人。白蕉片區可容納人口為18.69萬人。

白蕉片區西臨黃楊河，北部還有兩條東西向溝渠流過，南部也有一條東西向溝渠和一條南北向溝渠，水質良好；規劃區內有金子頂山，南有陽光頂山、白虎山，山上植被良好，樹木蔥鬱，另外還有一些小山丘散布，自然環境優美，為項目創造了良好的生態環境。

順應斗門城區白蕉片區發展的要求，結合片區的形態特徵，構建以連橋東路和橋湖路為主要骨架的“十字”型空間發展主軸，創造融“山、河、城”為一體的城市整體意向。

規劃形成“兩軸兩片六區”的結構形式。

其中：

“兩軸”指沿連橋東路和橋湖路發展軸；

“兩片”指以連橋東路為界所分的北片區和南片區；

“六區”則指規劃區內形成的六個居住區。

本項目機遇：本項目所屬區域——珠海市斗門白蕉片區的功能定位為：珠海市的城市副中心之一，斗門區的中心城區之一，融行政辦公、商業娛樂、市場物理功能和居住休閒功能為一體的城市中心城區。作為珠海政府西部開發首個啟動區，白蕉片區的建設，必然帶動商業服務配套規劃，生活品質也將全面升級。片區內已經形成了一些比較高檔的居住小區，如寧海世紀城、恆美花園、桃源居、陽光地帶、金碧麗江等，還有很多已經征地待建的用地，這將對區域的未來建設起到積極推動作用。

物業信息

管理費說明

2.60元/M2.月

車位說明

第一期總車位約1644個

交樓標準

煤氣

管道煤氣

裝修說明

6A綠色裝修體系

開發團隊

開發商

珠海市萬匯房地產開發有限公司

行銷策劃

珠海百腦會房地產策劃有限有限公司、珠海世聯房地產諮詢有限公司

物業管理公司

萬科物業服務有限公司

施工單位

廣東建星建築工程有限公司

建築設計

深圳市雅尚建築景觀設計有限公司

景觀設計

ART SPRING(H.K.)DESING GROUP

項目動態

信息更新：13、14、17、18棟已經交房，18號樓瞰景高層，全通透十字戶型即將開盤，巨惠登記倒計時。